Дело <НОМЕР> Мотивированное Решение Именем Российской Федерации
<ДАТА1> с. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1> исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД,
при секретаре <ФИО2> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3<ФИО> в интересах <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО4<ФИО> о взыскании взносов на капитальный ремонт
УСТАНОВИЛ:
<ДАТА2> в судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> поступило исковое заявление <ФИО5> в интересах <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в котором указано, что <ФИО6> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, проезд Мирзаева 2-й, д. 20, кв. 18, общей площадью 79.20кв.м. Обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с <ДАТА3> В соответствии с расчётом, за период с октября 2022 по ноябрь 2024 образовалась задолженность в размере 16 117 (шестнадцать тысяч сто семнадцать) рублей 20 копеек. В связи с неуплатой задолженности ответчику начислена пеня в размере 2 181 (две тысячи сто восемьдесят один) рублей 47 копеек. Итого задолженность составила 18 298 (восемнадцать тысяч двести девяносто восемь) рублей 67 копеек. На основании изложенного в заявлении и ссылаясь на постановление Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР>, ст. ст. 153, 154, ч.3 ст. 158, ч.1 ст. 169 ЖК РФ, ч.4 ст. 3 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> ст. 309 ГК РФ истец просил взыскать с <ФИО6> за период с октября 2022 по ноябрь 2024 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 298 (восемнадцать тысяч двести девяносто восемь) рублей 67 копеек. Представитель истца <ФИО5>, действующий по доверенности в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом. В исковом заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя истца с направлением копии решения суда. Ответчик <ФИО6> в судебное заседание не явился. Однако обратился с ходатайством о рассмотрении деле без его участия, в котором указал, что исковые требования <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не признает так как он оплатил указанную задолженность, и имеется решение суда от <ДАТА6>, где с применением срока исковой давности с него взыскана задолженность в сумме 5 899 (пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 50 копеек за период с ноября 2021 по сентябрь 2022, а в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Предъявил суду квитанции от <ДАТА7> об оплате задолженности за период с октября 2022 по март 2023 на общую сумму 10 305 (десять тысяч триста пять) рублей, и квитанцию от <ДАТА8> об уплате задолженности за период с марта 2023 по март 2025 на общую сумму 16 316 (шестнадцать тысяч триста шестнадцать) рублей. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, мировой судья посчитал возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца <ФИО5> и ответчика <ФИО6> Всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований представителя истца по следующим основаниям. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании Постановления Правительства РД от <ДАТА4> года за <НОМЕР> создан <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД, включённых в региональную программу.
Согласно части 4 статьи 3 Закона РД от <ДАТА5> года <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая Региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> на 2014-2040 годы, в которую был включён многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, проезд Мирзаева 2-й, д. 20, утверждена постановлением Правительства РД от <ДАТА11> <НОМЕР> и официально опубликована <ДАТА12>
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним от <ДАТА13> за <НОМЕР>, представленного истцом, ответчик <ФИО6> действительно является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, проезд Мирзаева 2-й, д. 20, кв. 18, общей площадью 79.20кв.м. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> от <ДАТА14> по делу 2-8/2025 частично удовлетворён иск <ФИО5> в интересах <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО6> о взыскании задолженности за период с августа 2019 по сентябрь 2022, и решением постановлено, что задолженность с применением срока исковой давности за период с ноября 2021 по сентябрь 2022 за <ФИО6> в общей сумме составляет 5 899 (пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 50 копеек, в связи с чем отказано в удовлетворении иска в остальной части. Тем самым задолженность <ФИО6> за период с августа 2019 по сентябрь 2022 с применением срока исковой давности составила 5 899 (пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 50 копеек. Данное решение суда вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании (ч.1). Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.(ч.2).
Согласно квитанции <НОМЕР> от <ДАТА7> указанная в решении задолженность <ФИО6> погашена в полном объёме. Таким образом на октябрь 2022 за <ФИО6> отсутствует какая - либо задолженность перед истцом <АДРЕС> некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, так как в отношении всех требований до ноября 2021 года применён срок исковой давности вступившим в законную силу решением суда. Согласно квитанциям 000880000007968 от <ДАТА7>, 000880000007972 от <ДАТА7>, 000880000013642 от <ДАТА8> <ФИО6> уплачена сумма 20 722 (двадцать тысяч семьсот двадцать два) рубля, что превышает сумму исковых требований <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и свидетельствует об отсутствии у ответчика задолженности. Оценивая представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, и учитывая, что в соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО3<ФИО> в интересах <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО4<ФИО> о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 по ноябрь 2024 отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Мировой судья <ФИО1>
<ОБЕЗЛИЧЕНО><АДРЕС>
<ОБЕЗЛИЧЕНО>
<АДРЕС>