Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-19/2025 УИД: 59MS0020-01-2024-005809-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 января 2025 года город Пермь<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 3 Ленинского судебного района города Перми Балакишиева А.А. при секретаре судебного заседания Парамоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК «Центр» (далее - Общество) обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., в том числе пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Центр» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: <АДРЕС>, на основании договора управления многоквартирным домом, предоставляя жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <НОМЕР>, и потребителем жилищно-коммунальных услуг. За указанный выше период времени задолженность по лицевому счету по данной квартире составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., из которых: основной долг - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Представитель истца в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен судом надлежащим образом (л.д.51), просил рассмотреть дело без его участия (л.д.3). Ответчик в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещалась по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения уклонилась (л.д.52), что в силу взаимосвязанных положений ч.1 ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ расценивается судом как надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания; при этом мнение по иску и доказательства в обоснование возможных возражений ответчики суду не представила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Оценив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. На основании ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Судом установлено, что в соответствии с договором <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4> (л.д.25-29), а также на основании информации, предоставленной Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края (л.д.53), дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в период с <ДАТА5> по <ДАТА3> находился в управлении ООО «УК «Центр». Решением Арбитражного суда Пермского края от <ДАТА6> по делу <НОМЕР> ООО «УК «Центр» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства (л.д.30-31). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с <ДАТА7> является собственником квартиры, расположенной по адресу<АДРЕС> (л.д.4). В соответствии с выпиской по лицевому счету по квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> за спорный период времени (с <ДАТА2> по <ДАТА3>) задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (л.д.5-23). При этом, каких-либо объективных доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности в ином размере, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Оснований не доверять доказательствам, представленным Обществом, у суда не имеется. Размер задолженности ответчиком на день рассмотрения дела не оспорен. Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Учитывая, что ответчиком обязательства по оплате потребляемых ею жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, требования Общества о взыскании с нее неустойки (пени) за несвоевременное исполнение указанных обязательств также подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в силу 06.04.2020, до 01.01.2021 приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 1); приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (п. 5). Принимая решение по заявленным истцом требованиям, мировой судья руководствуется расчетом истца (л.д.5), который выполнен с учетом приведенных выше норм права, судом проверен, является верным; стороной ответчика указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Также, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 4000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1<ФИО> (<ДАТА12> рождения, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, паспорт гражданина РФ: <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН: <НОМЕР>, ОГРН: <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, в том числе пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек. Взыскать с ФИО1<ФИО> (<ДАТА12> рождения, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, паспорт гражданина РФ: <НОМЕР>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 рублей. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Перми через мирового судью в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Перми через мирового судью в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья - п/п. Копия верна Мировой судья Балакишиева А.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 12.02.2025.

Подлинник данного судебного акта находится в материалах гражданского дела №2-19/2025 мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района города Перми.