Дело № 2-2871-79/2023 55MS0079-01-2023-004272-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 ноября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 79 в Первомайском судебном районе в г. Омске Штейнбах Е.В., при секретаре Барановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - РФКР МКД) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, общей площадью 60 кв.м. Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 года № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составлял 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на 2021 год, на 2022 год - 11 руб. 43 коп., на 2023 год - 11 руб. 84 коп. Ответчик на протяжении длительного времени не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, по лицевому счету образовалась задолженность. По состоянию на 31.08.2023 года сумма долга ответчика за период с октября 2020 года по февраль 2023 года составляет 17653,29 руб. На основании изложенного представитель РФКР многоквартирных домов первоначально просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 18.10.2023 года ООО «УК на Волочаевской», как владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета (л.д. 39). В последующем ООО «УК на Волочаевской» заявлено ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями.

Протокольным определением от 13.11.2023 года ходатайство ООО «УК на Волочаевской» удовлетворено (л.д. 66). Представитель РФКР МКД в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменные пояснения, согласно которым, не возражал в части заявленных требований ООО «УК на Волочаевской» (л.д. 63). Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила. Ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 15680,40 руб. признал. При этом полагал чрезмерно завышенной сумму пени, заявленную ко взысканию. Просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ, при этом учесть тяжелое материальное положение ответчика. Представитель третьего лица ООО «УК на Волочаевской» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Полагала, что отсутствию основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения суммы пени, поскольку они являются составляющей частью фонда капитального ремонта.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников нежилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений. Положениями ч. 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 164). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составлял 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц в период с 2014 года по 2021 год, 11 руб. 43 коп. - на 2022 год, 11 руб. 84 коп. - на 2023 год. Ответчик не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По сведениям истца по состоянию на 31.08.2023 года задолженность ответчика за период с октября 2020 года по февраль 2023 года составляет 17653,29 руб., из которых 15680,40 руб. - задолженность по взносам, 1972,89 руб. - пени.

Обращаясь в суд с настоящим иском, РФКР МКД ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, наличие задолженности.

Судом установлено, что решением от 03.07.2023 года общего собрания (внеочередного) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, принято изменить способ формирования фонда капитального ремонта МКД со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем специального счета определить ООО «УК на Волочаевской» (л.д. 28-37). 06.07.2023 года протокол поступил в РФКР МКД и вступил в законную силу 01.10.2023 года (л.д. 61-62). Во исполнение указанного решения 10.10.2023 года между РФКР МКД и ООО «УК на Волочаевской» подписан акт приема-передачи накопленных средств фонда капитального ремонта МКД, согласно которому накопленные средства ФКР со счета регионального оператора переведены на специальный счет УК (л.д. 60). ООО "УК на Волочаевской" обратилось в суд с ходатайством о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, согласно которому просило взыскать с ФИО1 в пользу собственников помещений в многоквартирном доме <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2020 года по февраль 2023 года в размере 17653,29 руб.

РФКР МКД не возражало против удовлетворения требований управляющей компании, подтвердив факт принятия решения собственниками МКД <ОБЕЗЛИЧЕНО> о переводе ФКР на специальный счет (л.д. 63).

Представителем ответчика по доверенности ФИО2 в ходе производства по делу признаны исковые требования в части задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с октября 2020 года по февраль 2023 года в сумме 15680,40 руб., в связи с чем, расчет в указанной части суд признает законным и обоснованным, а требования подлежащие удовлетворению.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. ООО «УК на Волочаевской» заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 1972,89 руб. При рассмотрении дела стороной ответчика указано на завышенный размер суммы пени и наличие оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку, в том числе, в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, право снижения размера неустойки предоставлено в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. По смыслу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Принимая во внимание обстоятельства дела, правовую природу неустойки, а также материальное положение ответчика, признание иска в части суммы основного долга, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для снижения размера подлежащей взысканию неустойки до 1500 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В судебном заседании установлено, что РФКР МКД понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 706 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу собственников помещений в многоквартирном доме <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2020 года по февраль 2023 года в размере 15680,40 руб., пени в сумме 1500 руб., путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта № 40705810045000000826, открытый в банке - Омское отделение № 8634 ПАО Сбербанк в г. Омск, наименование организации - ООО «УК на Волочаевской», ИНН <***>, БИК 045209673, корсчет 3010181090000000673, ИНН Банка 7707083893, адрес МКД: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, КПП Банка 550502001, ОГРН Банка 1027700132195. Взыскать с ФИО1 (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 706 руб.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в Первомайский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы мировому судье в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья Е.В. Штейнбах

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.

Мировой судья Е.В. Штейнбах