Дело № 5-2251/2023 УИД: 28МS0029-01-2023-002444-28 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
319 valign=top style='width:239.25pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
31 октября 2023 года
с. <АДРЕС>
Мировой судья <АДРЕС> области по <АДРЕС> районному судебному участку Нестеренко М.Ю., при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС»), 125167, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3 корпус 2, этаж 1, пом. 3, ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, к <ФИО2>, <ДАТА2> г.р., паспорт серия <НОМЕР> <НОМЕР> выдан <ДАТА3> ОВД <АДРЕС> области, о взыскании задолженность за пользование жилым помещением (найм),
УСТАНОВИЛ :
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») обратилось с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 125, кв. 11, принадлежит на праве собственности министерству обороны РФ, истец осуществляет функции управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ на основании приказа департамента военного имущества МО РФ о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления. <ФИО2> проживает в указанном помещении, сведений о том, что ответчик съехал или иным образом утратил право пользования нанимаемым помещением у истца отсутствуют. Иск предъявлен по месту проживания ответчика. Истец своевременно выставлял квитанции на оплату ЖКУ установленного образца. Ответчик не исполнил свою обязанность по оплате ЖКУ в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на <ДАТА4> за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 9 741,20 руб. Требования истца были предъявлены в порядке гл. 11 ГПК РФ, мировым судьей <АДРЕС> области по <АДРЕС> районному участку вынесен судебный приказ, судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика, также истец настаивает на взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств, согласно расчета размер пени составил 999,15 руб. Ответчик <ФИО2> в судебном заседании пояснила, что с ней не заключался договор социального найма, в связи с чем, она не должна платить за наем квартиры, в обосновании указала, что данное утверждение подтверждается положением Жилищного кодекса РФ, а именно ст. 153 и все требования истца необоснованны. Также, указала, что ФГАУ «Росжилкомплекс» согласно устава должны осуществлять весь спектр услуг по обслуживанию жилых помещений, однако ничего не делают, в связи с чем, платить она им не должна. Пояснила, что в соответствии со ст. 154 ЖК РФ оплата за наем взыскивается при найме в доме социального использования, она пользуется служебным жильем в закрытом военном городке <НОМЕР> и платить за найм не должна, за услуги по содержанию и ремонту она платит ООО УК «ЛИГА ДВ» и задолженности по платежам не имеет, указала, что квартира военнослужащим предоставляется бесплатно согласно ФЗ «О статусе военнослужащих», плата взимается только на строительство и приобретение наемного дома, таких домов в военном городке нет, только служебное жилье в собственности МО РФ. Указала, что не понимает, если дома в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», что делает ООО УК «ЛИГА ДВ», считает, что истец указал ложные сведения о задолженности, так как сумма в последних полученных ею квитанциях отличается от суммы иска. Указала, что <ДАТА7> по ордеру <НОМЕР> по месту военной службы ей предоставлено жилое помещение по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 125, кв. 11; недействительным ордер не признан, содержит указание на статус данного жилья как служебного (выдан с красной полосой, на ордере прописано служебное). В дальнейшем договора социального найма или найма служебного жилого помещения с ответчиком не заключалось. На момент вселения жилое помещение находилось в закрытом военном городке, в настоящее время городок также имеет статус закрытого, зарегистрирована в квартире постоянно с 1988 года, другого жилья не имеет. Заявила ходатайство о приобщении объяснений и документов к гражданскому делу, в которых указано, что задолженности за ЖКУ не имеет, услуги своевременно оплачиваются, что подтвердила копиями квитанций, указала, что ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» жилищно-коммунальных услуг не оказывает и не может взыскивать с нее задолженность за ЖКУ. Указала, что за найм взимается плата при заключении договора социального найма, с даты заключения такого договора, что прямо указано в ст. 153 ЖК РФ, <ФИО2> указала, что не может добиться от ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» получения копии данного договора найма жилого помещения, договор не существует в натуре. Также ответчиком указано, что в связи с отсутствием договора найма и договорных отношений с истцом, он не в праве требовать взыскать с нее пени за просрочку платежей за наем жилья на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Также ответчик в своих возражениях высказала некорректные по содержанию предположения в адрес суда, вступивших в законную силу решений, не отмененных в судах апелляционной или кассационной инстанции, свои предположения о перерасчете при применении тарифов на оплату ЖКУ на территории военного городка <НОМЕР>, а также не корректные по содержанию высказывания в отношении мирового судьи. Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. На запрос суда о предоставлении документов в связи с доводами ответчика, истец предоставил объяснения, в которых сообщил, что ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» обратилось в суд с иском о взыскании с <ФИО2> задолженности по коммунальной услуге одной категории: «Пользование жилым помещением (плата за наем)», расчет задолженности и пени предоставлен с иском, предоставил формулу, по которой произведен расчет, договор социального найма квартиры, занимаемой <ФИО2> у истца отсутствует, предоставлена выписка из лицевого счета на квартиру содержащая техническую информацию и информацию о начислении коммунальных платежей, в том числе платежей за наем квартиры, истец сообщил, что не предпринимал попыток досудебного урегулирования спора с <ФИО2> в связи с отсутствием требования Закона, пояснил, что у истца отсутствуют квитанции (копии, вторые экземпляры) о начислении <ФИО2> сумм к оплате за наем. Судом, в связи с доводами ответчика об отсутствии у нее обязательств договорного характера перед истцом, у истца запрашивались доказательства, а именно сведения подтверждающие законность проживание <ФИО2> по указанному адресу, подтверждающие основания получения квартиры, сведения подтверждающие наличие отношений между истцом и ответчиком носящих характер социального найма (или служебного найма) в том числе позволяющих идентифицировать характер договорных обязательств между истцом и ответчиком, а также вид предоставленного жилого помещения.
С учетом имеющихся сведений о надлежащем извещении представителя истца, о месте и времени судебного разбирательства, мировой судья определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие в порядке, установленном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Мировой судья, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав ответчика, материалы приказного производства, пришел к следующему. Указанное в иске жилое помещение было предоставлено ответчику <ФИО2> по ордеру <НОМЕР> от <ДАТА7>, на ордере имеется пометка «СЛУЖЕБНОЕ». Жилое помещение расположено в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, Закрытый военный городок <НОМЕР>, ул. <АДРЕС>, д. 125, кв. 11. Согласно поквартирной карточки ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Жилое помещение имеет общую площадь 35,5 квадратных метров, что отражено в финансово-лицевом счете <НОМЕР>, также указан ответственный собственник/наниматель <ФИО2>, дата прибытия <ДАТА7>. Ответчиком за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> плата за пользование жилым помещением наймодателю не вносилась, что отражено в выписке из лицевого счета по состоянию на <ДАТА9>
Мировым судьей <АДРЕС> области по <АДРЕС> районному судебному участку <ДАТА10> вынесен судебный приказ по делу <НОМЕР> о взыскании с <ФИО2> задолженности за наем жилого помещения за период с <ДАТА5> по <ДАТА11>, определением от <ДАТА12> данный приказ отменен. В соответствии с приказом <НОМЕР> от <ДАТА13> начальника ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», расчетная стоимость за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного жилищного фонда, проживающим в специализированном жилищном фонде, переданном в оперативное управление ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» и расположенном в с. <АДРЕС> области составляет 19,60 рублей за один квадратный метр. Расчет стоимости ежемесячной оплаты за наем жилого помещения производится путем перемножения расчетной стоимости за пользование жилым помещением и площади занимаемого помещения.
Жилое помещение по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 125, кв. 11, на основании Распоряжения Правительства РФ от <ДАТА14> <НОМЕР> «О Перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России», находится в закрытом военном городке <НОМЕР>, являлся собственностью Российской Федерации в лице Министерства Обороны, передано в оперативное управление ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на основании Приказа директора департамента военного имущества МО РФ от <ДАТА15> <НОМЕР>. Указанная квартира является специализированным жилым помещением. Жилое помещение по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 125, кв. 11 было предоставлено ответчику <ФИО2> по ордеру <НОМЕР> от <ДАТА7>, как военнослужащей, со слов <ФИО2> она ранее проходила службу в в\ч <НОМЕР>. <ФИО2> приобрела право пользования квартирой как военнослужащая и после прекращения военной службы, оставшись проживать в предоставленной квартире, данного права пользования не утратила. В судебном порядке не признавалась утратившей право пользования квартирой. До настоящего времени <ФИО2> проживает в указанной квартире, своевременно оплачивает коммунальные услуги, что подтвердила копиями квитанций.
Учитывая, что правоотношения, которые являются предметом настоящего судебного разбирательства, возникли в 1988 году то, в соответствии со ст. 5 ФЗ от <ДАТА16> <НОМЕР> «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с <ДАТА17>, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в связи с чем, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР. В соответствии с положениями ст. 104 ЖК РСФСР, в соответствии с законодательством Российской Федерации служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих. Согласно Положения о порядке обеспечения жилой площадью в Советской Армии и Военно-морском флоте, утвержденного приказом Министра обороны СССР от <ДАТА18> <НОМЕР>, все вопросы, связанные с обеспечением жилой площадью военнослужащих, должны были решаться по месту прохождения ими службы (пункт 17 названного Положения). Жилплощадь вводимая в эксплуатацию для Министерства обороны СССР, заселялась военнослужащими воинских частей тех видов Вооруженных Сил СССР и не входящих в виды Вооруженных Сил СССР родов войск, главных и центральных управлений Министерства обороны СССР, для которых осуществлялось жилищное строительство (пункт 21 Положения). Заселение жилой площади производилось по ордерам (пункт 26 Положения). Инструкцией о порядке заселения жилой площади Министерства обороны СССР, утв. Главным квартирно-эксплуатационным управлением Министерства обороны СССР <ДАТА19> <НОМЕР>, предусмотрено, что КЭЧ района выдавала ордера на жилые помещения в закрытых и обособленных военных городках. В соответствии с пунктом 2 Постановления Совета Министров СССР от <ДАТА20> <НОМЕР> «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел СССР, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади. Согласно ст. 15 Федерального закона от <ДАТА21> <НОМЕР> «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до <ДАТА22> были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после <ДАТА22>, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. Порядок обеспечения жилыми помещениями военнослужащих - граждан, проживающих в закрытых военных городках, при увольнении их с военной службы определяется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно ст. 15.2 Федерального закона от <ДАТА21> <НОМЕР> «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. При этом указанным военнослужащим - гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы. В закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются на весь срок военной службы указанных военнослужащих-граждан. К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации либо иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба. Так, ст. 92 ЖК РФ определены виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Ст. 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Согласно положений ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В силу ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса. Статьей 65 определены права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма. В частности, наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1) и обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (п. 4 ч. 2).
В Жилищном кодексе РФ, вступившем в законную силу с <ДАТА23>, выдача ордера не предусмотрена, при вселении в жилые помещения специализированного типа заключается договор служебного или социального найма жилого помещения. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по ордеру, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после <ДАТА23> правомочия по владению и пользованию жилым помещением, занимаемым по ордеру, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей независимо от времени предоставления. Таким образом, у граждан, вселенных на основании ордеров в служебные жилые помещения, возникли права и обязанности нанимателей этих жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или договорам социального найма, поскольку основанием для заключения договора найма и возникновения права пользования жилым помещением по договору найма являлся факт предоставления этого жилья в установленном законном порядке и последующее вселение в жилое помещение на основании ордера.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно статьям 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом иди актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Часть 3 этой же статьи предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Часть 1 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе и плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Как следует из материалов дела, ответчик <ФИО2> являлся фактическим нанимателем служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, Военный городок <НОМЕР>, ул. <АДРЕС>, д. 125, кв. 11, что подтверждается ордером на жилое помещение. Вселена в жилое помещение специализированного жилищного фонда по ордеру. В соответствии с положениями ст.ст. 15, 15.2 Федерального закона от <ДАТА21> <НОМЕР> «О статусе военнослужащих» не лишена, и не потеряла права проживать в указанном жилом помещении. Отсутствие письменного договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда не свидетельствует об отсутствии фактических договорных отношений и обязательств по ним, а несоблюдение письменной формы договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда не освобождает нанимателя от возложенных на него обязанностей (в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги). Ответчиком в период с <ДАТА5> по <ДАТА6> плата за пользование жилым помещением (плата за наем) наймодателю не вносилась. На основании представленного расчета у ответчика образовалась задолженность в размере 9 741,20 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с установленной приказом <НОМЕР> от <ДАТА13> начальника ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», расчетной стоимостью за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного жилищного фонда, проживающим в жилищном фонде, переданном в оперативное управление ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» и расположенном в с. <АДРЕС> области и в соответствии с площадью жилого помещения предоставленного ответчику в размере 35,5 квадратных метров. Данный расчет проверен в судебном заседании, и с учетом перерасчета связанного с уточнением площади занимаемого жилья, признан судом обоснованным и верным, соответствующим периоду по которому произведен. Сведений об оплате за наем служебного помещения в указанный истцом период ответчиком не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиком <ФИО2> и ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» в период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, также судом установлено наличие правовых оснований у истца для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Поскольку ответчиком своевременно плата за жилое помещение не внесена, ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» начислены пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в сумме 999,15 руб. Расчет пени проверен судом и принимается в обоснование исковых требований. Требования истца подтверждаются копиями: ордера, поквартирной карточки, выпиской из финансового лицевого счета, расчетом цены иска, документами о передаче имущества в оперативное управление. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истец на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с осуществлением полномочий МО РФ в сфере управления и эксплуатации специализированного жилищного фонда, закрепленного за МО РФ. При таких обстоятельствах, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.00 коп.
В части указанных ответчиком в возражениях некорректных по содержанию предположений в адрес суда, в том числе о вступивших в законную силу решениях, не оспариваемых и не отмененных в судах апелляционной или кассационной инстанции, предположений ответчика о причинах перерасчета при применении тарифов на оплату ЖКУ на территории военного городка <НОМЕР>, а также не корректных по содержанию высказываний в отношении мирового судьи, суд оценки не дает, как к не имеющим отношения к существу рассматриваемого иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ :
Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС»), 125167, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3 корпус 2, этаж 1, пом. 3, ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, к <ФИО2>, о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (найм), удовлетворить. Взыскать с ответчика <ФИО2> в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС»), 125167, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3 корпус 2, этаж 1, пом. 3, ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, задолженность по оплате за пользование жилым помещением (найм), по лицевому счету <НОМЕР>, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 9 741 (девять тысяч семьсот сорок один) руб. 20 коп., пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 999 (девятьсот девяносто девять) руб. 15 коп., а всего взыскать 10 740 руб. 35 коп (десять тысяч семьсот сорок) руб. 35 коп. Взыскать с <ФИО2> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей, от которой в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден взыскатель. Банковские платежные реквизиты: Управление Федерального казначейства по <АДРЕС> области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) счет <НОМЕР>, кор. счет <НОМЕР>, Банк: Отделение <АДРЕС> Банк России//УФК по <АДРЕС> области, г. <АДРЕС>, БИК: 017003983, ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР>, ОКТМО: 10638403, КБК: 18210803010011060110, назначение платежа: оплата госпошлины. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью, в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.
В соответствии с главой 41 ГПК РФ, вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции: 690090, г. <АДРЕС> края, ул. <АДРЕС>, 54, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.
Мировой судья
М.Ю. Нестеренко
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА24>,
Мировой судья М.Ю. Нестеренко