Решение по гражданскому делу

Дело № 2-414//2025 УИД73MS0027-01-2025-000756-31 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск

19 мая 2025 г. Мировой судья судебного участка № 8 Ленинского судебного района г. Ульяновска Шилова Г.В., при секретаре Ларионовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Консилиум» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Консилиум» (далее ООО «УК «Консилиум») обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением о выборе способа управления и выборе управляющей организации многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, ООО «УК «Консилиум» было выбрано в качестве управляющей организации. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО> Задолженность ответчика за период с 01.07.2023 г. по 31.01.2025 г. составляет 26 470 руб. 55 коп., пени по состоянию на 08.04.2025 г. составляют 5 615 руб. 88 коп.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Консилиум» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 26 470 руб. 55 коп., пени 5 615 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. ,почтовые расходы 76 руб. 00 коп..

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о дне и времени судебного заседания извещался.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что он не отказывается оплачивать ЖКХ, готов внести деньги, однако в 2024 г. он был признан банкротом, и он обращался в управляющую компанию за исключением из задолженности периода банкротства, однако управляющая компания ничего не сделала. Просил суд определить размер задолженности которую он должен оплатить за исключением времени банкротства.

Третьи лица, ФИО2 , ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. На сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, ООО «УК «Консилиум» на основании договора управления от 23.05.2023 г. избрано в качестве управляющей компании для оказания услуг по управлению многоквартирным жилым домом корпус 1 №5 по ул. Робеспьера в г.Ульяновске. (л.д.13-14) Согласно выписке ФИО1 является собственником квартиры №11/3 в доме № 5 корп.1 по ул. Робеспьера, г.Ульяновска, что не оспаривалось ответчиком. (л.д.6)

Однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Согласно лицевому счету задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию жилья за период с 01.07.2023 г. по 31.01.2025 г. составляет 26 470 руб. 55 коп. (л.д.7-12)

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как следует из ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2). В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 03.07.2016 N 267-ФЗ); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 29.07.2017 N 258-ФЗ); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.05.2024 г. по делу №А72-3867/2024 ФИО1 признан банкротом. Определением от 02.12.2024 г. ФИО1 освобожден от исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении процедуры реализации имущества.

Кредиторская задолженность ФИО1 за ЖКХ период с 01.07.2023 г. по 08.04.2024 г. составляет 14893 руб. 51 коп.

Согласно ч. 1 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В силу п. 3 ч. 2 ст. 213.11 вышеупомянутого Закона, требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик суду не представил, задолженность за период с 08.04.2024 г. по 31.01.2025 г. не оспаривал.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08.04.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 11577 руб. 04 коп., а требования о взысканию задолженности за период с 01.07.2023 г. по 08.04.2024 г. в размере 14 893 руб. 51 коп. подлежат оставлению без рассмотрения. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Исходя из установленного судом размера задолженности ответчика за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а также учитывая требования соразмерности и разумности, в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер пеней подлежащих взыскания с ответчика составит 1500 руб. 00 коп.. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании указанных норм с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы 76 руб. 00 коп. Руководствуясь ст. 13, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 196 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Консилиум» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Консилиум» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 08.04.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 11 577 руб. 04 коп., пени за период с 01.07.2023 г. по 08 апреля 2025 г. в размере 1 500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Консилиум» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье, принявшему решение, заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, или в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинском районном суде города Ульяновска через мирового судью в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения суда, а в случае если подано заявление о составлении мотивированного решения суда - в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мировой судья Г.В. Шилова

Дата изготовления мотивированного решения 05.06.2025 г.