Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Свердловского судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре судебного заседания <ФИО2>, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Территория Партнерства» к <ФИО3> о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Территория Партнерства» (далее ООО «Территория Партнерства») обратилось в суд с иском к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 25. Ответчик <ФИО3> является собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 25-161, совместно с ней по указанному адресу проживает член ее семьи <ФИО4> В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с июля 2022 года по май 2023 года в размере 19 362 руб. 78 коп., рассчитаны пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 1 137 руб. 10 коп. С учетом изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с <ФИО3> в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 19 362 руб. 78 коп., пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 1 137 руб. 10 коп., с последующим начислением пени за каждый день просрочки по ставке рефинансирования Центробанка по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 815 руб., почтовые расходы по отправке копий искового заявления в размере 126 руб. Протокольным определением мирового судьи от <ДАТА6> в связи с уточнением ООО «Территория Партнерства» исковых требований ответчик <ФИО4> исключен из числа ответчиков. Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила мотивированные возражения на исковые требования, в которых просила в удовлетворении исковых требований ООО «Территория Партнерства» отказать в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, которая состоит из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, платы за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии с требованием ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно выписке из ЕГРН от <ДАТА7>, жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 25-161, с <ДАТА8> находится в собственности <ФИО3> (л.д. 17). Управление многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 25 с июля 2020 года по настоящее время осуществляет ООО «Территория Партнерства» (ИНН <НОМЕР>) на основании договора управления <НОМЕР> от <ДАТА9> (л.д. 4-13). Истцом в материалы гражданского дела представлены доказательства, подтверждающие факт и объем выполненных работ и оказанных услуг по управлению домом за период с июля 2022 года по май 2023 года.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности следует, что ответчик указанную обязанности не выполняла, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных за вышеуказанный период в размере 19 362 руб. 78 коп. При этом суд, оценивая письменные возражения ответчика <ФИО3> относительно заявленных требований истца ООО «Территория Партнерства» (ИНН <НОМЕР>), учитывает, что они заявлены к иной управляющей компании, а именно, ООО «Терра Партнершип» (ИНН <НОМЕР>), управлявшей домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> в период с <ДАТА10> по <ДАТА11>, что следует из общедоступных сведений системы ГИС ЖКХ, ответчиком по настоящему делу ООО «Терра Партнершип» (ИНН <НОМЕР>) не является. Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от <ДАТА12> признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 25, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания собственников <НОМЕР> от <ДАТА13> в части принятых решений по вопросам <НОМЕР> и <НОМЕР> повестки дня (в частности, о разрешении телекоммуникационным компаниям, использующим общедомовое имущество многоквартирного дома, размещение сетей и телекоммуникационного оборудования в доме для нужд собственников, а также для размещения рекламы и о поручении управляющей организации от имени собственников дома заключать договоры на использование общедомового имущества многоквартирного дома с телекоммуникационными компаниями). В остальной части исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 25 от <ДАТА13> оставлены без удовлетворения.
Согласно п. 32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА14> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Ответчик документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, либо иной расчет задолженности в суд не направила. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Вопреки доводам ответчика <ФИО3>, представленный ею чек АО «Тинькофф Банк» на сумму 10 000 руб. не свидетельствует о погашении ею задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, поскольку в нем не указано, в счет какого расчетного периода ею осуществлено исполнение, исходя из вышеуказанных требований законодательства зачет поступавших от ответчика платежей за спорный период возможен только в случае, если расчетный период указан в платежном документе и собственник при расчете указал в счет какого периода производится оплата. Таким образом, с ответчика <ФИО3> подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по май 2023 года в размере 19 362,78 руб. Принимая во внимание, что ответчиком несвоевременно вносилась плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в силу положения ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с <ФИО3> подлежат взысканию пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> в размере 3 747 руб. 17 коп. Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА15> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от <ДАТА16> <НОМЕР> разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленный период до суммы 2 000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, а так же соотношение размера подлежащей взысканию неустойки размеру задолженности. С <ДАТА17> взыскание пени должно производиться с ответчика исходя из 1/130 действующей ставки рефинансирования на сумму основного долга 19 362 руб. 78 коп. по день фактического исполнения обязательства. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исковые требования ООО «Территория Партнерства» удовлетворены на 100%, в том числе с учетом суммы пени, подлежащей взысканию без учета применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ). Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 815 руб. (л.д. 3), почтовые расходы по отправке копии искового заявления ответчику <ФИО3> в размере 63 руб. (л.д. 22).
На основании вышеизложенного, вышеуказанные расходы, признанные мировым судьей судебными, понесены ООО «Территория Партнерства» для реализации права на обращение в суд, факт несения данных расходов ответчиком не оспаривался и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а потому с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 815 руб., почтовые расходы по отправке копии искового заявления в адрес ответчика <ФИО3> в размере 63 руб. Почтовые расходы истца по отправке копии искового заявления в адрес <ФИО4> в размере 63 руб. удовлетворению не подлежат в связи с отказом истца от исковых требований к <ФИО4> как к ненадлежащему ответчику. Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств в рамках заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Территория Партнерства» удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Территория Партнерства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 19 362 руб. 78 коп., пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> в размере 2 000 руб., с последующим взысканием пени, начиная с <ДАТА17> на сумму 19 362 руб. 78 коп. в размере 1/130 действующей ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 815 руб., почтовые расходы по отправке копии искового заявления в размере 63 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составления мотивированного решения суда. Заявление может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью.
Мировой судья: (подпись) Копия верна. Мировой судья: <ФИО1>
Мотивированное решение составлено <ДАТА18>