дело № 2-1914/2023 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2023 года г. Торжок Мировой судья судебного участка № 59 Тверской области Левакова А.А., при секретаре ДемчукА.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области к ФИО1 о взысканиизадолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика: задолженность по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> года: пени в размере 7817 рублей 38 копеек за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> В обоснование заявленных требований истец указал, что <ДАТА2> года между Комитетом по управлению имуществом города Торжка и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>. Согласно которому арендодатель передаёт арендатору в пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <НОМЕР>., расположенный по адресу: <АДРЕС> в границах указанных в кадастровом паспорте. Согласно условиям договора и в соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном размере вносить арендную плату за земельный участок. В силу п.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами. В силу п.12 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарной день просрочки.
В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы за арендованное имущество у него образовалась задолженность перед арендодателем по пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА6> в размере 7 817 рублей 38 копеек. Задолженность не оплачена. Представитель истца - Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО1 будучи надлежаще и своевременно извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила возражения в которых указала, что истцом пропущен срок исковой давности. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца, отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. В соответствии с ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика. Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность доказательств, мировой судья приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Согласно п. 12 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Предметом иска является материально-правовое требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> года пени в размере 7817 рублей38 копеек. Как усматривается из материалов дела, <ДАТА7> между Комитетом по управлению имуществом города Торжка Тверской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, согласно которому арендодатель передаёт арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <НОМЕР>., расположенный по адресу: <АДРЕС> в границах указанных в кадастровом плане( л.д. 5-9). Согласно п.5.2 Договора <НОМЕР> от <ДАТА2> года, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Факт заключения с Комитетом по управлению имуществом г. Торжка, осуществляющего права собственника от имени муниципального образования город Торжок, договора аренды земельного участка на указанных условиях и использование земельного участка ответчикомне оспаривается.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету за период с <ДАТА3> по <ДАТА8>, задолженность по пени по договору аренды земельного участка составила 7 817 рублей 38 копеек (л.д. 20).
Расчет пени указан по состоянию на <ДАТА6>, соответственно с указанной даты истец узнал о нарушении своего права, и у него возникло право предъявить арендатору требование об исполнении обязательства. В суд с иском Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области обратился <ДАТА9>, то есть после истечения установленного законом трехлетнего срока исковой давности. Судебный приказ отменен <ДАТА10>Ответчик ФИО1 заявила о пропуске срока исковой давности. По смыслу статей 196,199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Оценив имеющиеся по делу доказательства, руководствуясь статьями 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по пени по договору аренды земельного участка от <ДАТА2> года <НОМЕР>, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по пени по договору аренды земельного участка. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> года: пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА6> в размере 7 817 рублей 38 копеек отказать. Мотивированное решение суда по рассмотренному делу составляется в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течении пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Торжокский межрайонный суд Тверской области через мирового судью судебного участка № 59 Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 15 января 2024 года.Мировой судья А.А. Левакова