Дело № 2-2931/2023-1 УИД 42MS0019-01-2023-003624-63 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г.Кемерово 03 ноября 2023 г. Мировой судья судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Кемерово ФИО1, при секретаре Семеновой <ФИО> рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Крепость» к ФИО3<ФИО2> и ФИО3<ФИО> о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Крепость» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга по услугам на ЖКХ за период с июня 2022 года по сентябрь 2022 года, по оплате за содержание квартиры в размере 8207,33 рублей, суммы пени в размере 1966,35 рублей, госпошлины, расходов на представителя 4000 рублей, почтовых расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3<ФИО> является собственником (нанимателем) квартиры расположенной по адресу г. <АДРЕС>, ФИО3 <ФИО> зарегистрирован в этой же квартире, при этом, истец обслуживал многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков. За указанный период ответчики имеют задолженность, которую в добровольном порядке не оплачивают.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что решение об управление МКД <НОМЕР> по бр <АДРЕС>, оспорено не было, в указанный период дом обслуживался, после перешло в ООО Шалго.

Ответчик ФИО3<ФИО> в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 <ФИО> в судебном заседании с требованиями был не согласен, полагая, что у ответчиков отсутствует задолженность по коммунальным платежам, поскольку фактически услуги оказаны не были, имеется протокол управления МКД которым выбрана компания ООО Шалго в мае 2022 года, однако за указанный период услуги не оплачивал, поскольку домом фактически никто не управлял, услуги не оказывались.

Выслушав представителя истца и ответчика ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. Как следует из ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР>, потребитель собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги

В силу п.34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что в квартире по адресу г. <АДРЕС>-55, собственником (нанимателем) жилого помещения является ФИО4, с которой проживают ее сын ФИО3 <ФИО> (л.д. 2), указанный факт ФИО3<ФИО> не оспаривался.

Принимая во внимание указанные выше положения ГК РФ, ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая услуги по коммунальному и техническому обслуживанию, обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Согласно договора управления МКД по адресу г. <АДРЕС> с июня 2022 года выбран способ управления многоквартирным домом, управляющей компанией выбран истец - ООО «Крепость» (л.д.<АДРЕС>-12). Управление домом ООО «Крепость» по бр. <АДРЕС>,<АДРЕС> осуществляло до сентября 2022 года, с октября 2022 года управление МКД осуществляет ООО «Шалго». При этом, доказательств того, что с мая 2022 года управление МКД по <АДРЕС> осуществляло ООО «Шалго», согласно предоставленного ответчиком протокола от <ДАТА3>, во внимание быть принято судом не может, поскольку согласно предоставленного реестра управления МКД, в спорный период управление домом осуществлял истец, доказательств того, что ответчики оплачивали за коммунальные услуги и платежи в ООО «Шалго» (за спорный период), не предоставлено, также как и не предоставлено доказательств того, что договор управления МКД за спорный период был обжалован ответчиком в установленном порядке.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за содержание своего имущества, а следовательно, по предоставленным коммунальным услугам. В связи с чем, после осуществления передачи управления дома по бр <АДРЕС>,<АДРЕС>, в другую управляющую компанию, образовалась задолженность, перед истцом по оплате за услуги ЖКХ, в период управления дома ООО «Крепость» за июнь-сентябрь 2022 года в размере 8207,33 рублей и по оплате пени в размере 1966,35рублей, согласно расчетам платы за жилье, расчетам по оплате коммунальных платежей (л.д. 7-8). Разрешая спор и принимая решение по делу, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для удовлетворения требований в заявленном размере.

Поскольку ответчиками плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного разбирательства доказательств обратного, а равно как отсутствие задолженности либо ее иной размер вопреки положениям ст.56 ГПК РФ ответчиками представлено не было. Доказательств того, что ответчикам некачественно оказывались услуги по коммунальному и техническому обслуживанию квартиры или они им вовсе не оказывались, не представлено, обращения в адрес ООО «Крепость» со стороны ответчиков не было, сведений о том, что ответчики обращались в судебном порядке с требованиями относительно ненадлежащего исполнения истцом по настоящему делу своих обязательств, не имеется. Предоставленные ответчиком ФИО3 коллективная жалоба, ответ ГЖИ, прокуратуры факт не оказания ООО «Крепость» услуг, в спорный период не подтверждают.

Доводы ФИО3 о не заключении между ответчиками и ООО Крепость договоров на оказание услуг суд признает несостоятельными, поскольку собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА4>, которым именно на ООО «Крепость» решением собственников МКД возложена обязанность по заключению таких договоров, с целью выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Договор от <ДАТА4> а также протокол общего собрания собственников в установленном законом порядке не оспорены, доказательств для вывода о признании их недействительными не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено. Таким образом, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств исполнения обязанностей по оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что требования ООО «Крепость» о взыскании указанной задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере - 8207,33 рублей. Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Требования истца о взыскании с ответчиков суммы неустойки в размере 1966,35 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Суд проверив расчет произведенный представителем истца о размере начисленной неустойки в размере 1966,35 рублей, признает его верным, опровергающий расчет стороной ответчиков в судебном заседании не предоставлен (л.д. <АДРЕС> оборот).

Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. У истца возникло право на получение с ответчиков неустойки, вследствие несвоевременной оплаты услуг ЖХК, однако в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а не служить средством обогащения, учитывая незначительный период просрочки, отсутствие у истца ущерба или убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, суд считает возможным снизить ее размере до 1000 рублей, взыскав сумму неустойки с ответчиков в пользу истца. Сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Право на возмещение судебных расходов, принадлежащее стороне, в пользу которой состоялось решение суда, является одним из прав, составляющих процессуальный статус стороны в гражданском процессе в соответствии с ч.1 ст.35 и ч.1 ст.98 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу взаимосвязанных положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.88 и ст.98 ГПК РФ возмещение судебных расходов стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место.

Согласно платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА5> <НОМЕР> от <ДАТА6> при обращении истца в суд с исковым заявлением оплачена государственная пошлина в размере 405 рублей (л.д.5,6), однако учтивая размер удовлетворенных требований, сумму госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в размере 400 рублей.

Рассматривая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд считает требование истца о взыскании 4000,00 рублей подлежит удовлетворению и взысканию с ответчиков (л.д. 14-15).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В силу разъяснений, содержащих в абз.2 п.2 Постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так расходы, понесенные истцом на корреспонденцию (отправление ответчикам искового заявления и приложенных к нему документов) в размере 126 рублей, поскольку данные расходы были понесены в связи с необходимостью обращения истца в суд, подлежат взысканию с ответчиков(л.д.17).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Крепость» ИНН <НОМЕР> к ФИО3<ФИО> и ФИО3<ФИО> о взыскании суммы долга, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3<ФИО> (паспорт <НОМЕР>) и ФИО5 (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Крепость» задолженность в размере 8207,33 рублей, сумму пени 1000 рублей, госпошлины в размере 400 рублей, почтовый расходы 126 рублей, расходы на представителя 4000 рублей, в удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мировой судья Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2023<ДАТА>