Решение по делу № 2-121/2023 от 17.01.2023 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2023 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ее матери ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю №. Согласно справке, выданной СНТ «Водино» от 27.06.2022г., умершей ФИО2 принадлежит участок № площадью 0,06 га в СНТ «Водино», расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, (ранее сад тов. 3 треста «промстрой»), с кадастровым номером №.

04 октября 2021г. ФИО2 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю на вышеуказанный земельный участок имеются исправления: «Ручкой написана фамилия ФИО10». При выезде на местность кадастрового инженера было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 899 кв.м.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, оформить данный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок в порядке наследования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 899 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство и установить границы земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики» от 22.08.2022г., в координатах:

Название точки

<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Администрации городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили письменные отзывы на иск и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, суду доверяют.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Водино» в судебное заседание не явился, из письменных пояснений следует, что ФИО1 ФИО2 являлась членом СНТ «Водино», а также ей принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>

ФИО1 ФИО2 своевременно оплачивала членские взносы, и прочие платежи связанные с содержанием принадлежащего ей земельного участка.

Границы земельного участка были определены на месте с момента предоставления земельного участка с 90-х годов. Площадь фактического землепользования превышала площадь по документам и составляет 899 кв.м.

Границы земельного участка не передвигались, заборы не менялись, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Выслушав представителя истца, изучив письменные отзывы ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га в садоводческом товариществе 3 тр. Промстрой участок №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Новосемейкинского пос.совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В данном свидетельстве имеются исправления: «Ручкой написана фамилия ФИО10».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от 16.11.1992г. на имя ФИО10 (ФИО5) ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 числится в списке членов СТ № треста «»Промстрой» массива «Водинский», предоставленных Управлением Росреестра, согласно которым за ФИО2 числится земельный участок №.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> действительно предоставлялся на праве собственности ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела №, предоставленного нотариусом ФИО7 следует, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруг – ФИО3, дочь – ФИО4. Заявлением от 09.12.2021г. ФИО4 отказалась от наследства по всем основаниям.

Однако, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не было выдано, ввиду того, что представленный правоустанавливающий документ имеет исправления.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, предоставленного нотариусом ФИО7 следует, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь – ФИО4.

Однако, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не было выдано, ввиду того, что право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Для уточнения границ и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы.

Кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО8 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес> Из заключения специалиста следует, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв. м. Эта площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного являются заборы и стены здания. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов и углы здания. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 899 кв. м. Следовательно, фактическая уточненная площадь превышает декларированную площадь на 299 кв.м.

Границы согласованы со смежными землепользователями, споры и наложения отсутствуют.

Согласно <адрес> №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ "О земле", минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности «для ведения садоводства» составляет 300 кв.м., максимальный 2500 кв.м. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД "О земле" в части 6 статьи 13 установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет для садоводства - 0,03 гектара.

Установлено, что спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования «для садоводства», и находится в границах населенного пункта- городское поселение Новосемейкино муниципального района <адрес>. Согласно Правилам застройки и землепользования городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский, утвержденных Решением Собрания представителей городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Решения от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер земельной участка «для ведения садоводства» в зоне СХ-1 составляет 100 кв.м., максимальный 3000 кв.м.

В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий ФИО2 существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом плане, выполненной кадастровым инженером ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

Фактическая площадь земельного участка составляет 899 кв.м., то есть не больше чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования в полном объеме в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся наследодателю на праве собственности, наследник принял наследство, пользуется данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, споры по границам отсутствуют. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 42, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный Кошкинским РОВД Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок в порядке наследования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 899 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство и установить границы земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики» от 22.08.2022г., в координатах:

Название точки

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года.

Судья: И.А.Ключникова