< >

УИД 35RS0001-01-2025-007095-49

Дело № 2-5899/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 01 декабря 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Крыловой Н.С.,

при секретаре Капустиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 14 декабря 2007 г. по 04 июля 2024 г. в размере 49 423 руб. 93 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18 апреля 2025 г. по 18 июля 2025 г. в размере 2 561 руб. 92 коп.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 14 декабря 2007 г. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящемся в ведении муниципального образования городской округ «Город Череповец» до 05 июля 2024 г. Ответчик оформил в собственность земельный участок 05 июля 2024 г.. В период 14 декабря 2007 г. по 04 июля 2024 г. ответчик пользовался земельным участком без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, плату за использование земельного участка не производил, следовательно, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить.

Задолженность за фактическое пользование земельным участком составляет 49 423 руб. 93 коп. Сопроводительным письмом Комитет по управлению имуществом г. Череповца потребовал погасить задолженность в срок до 18 апреля 2025 г., до настоящего времени задолженность не погашена. За период с 18 апреля 2025 г. по 18 июля 2025 г. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 2 561 руб. 92 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен судебной повесткой, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что у него отсутствует обязанность по оплате за пользование земельным участком, так как он не оформлял его в собственность.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 14 декабря 2007 г. является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящемся в ведении муниципального образования городской округ «Город Череповец» до 05 июля 2024 г. Ответчик оформил в собственность земельный участок 05 июля 2024 г..

Ответчик, являясь собственником здания, фактически пользовался земельным участком, на котором это здание расположено, при этом не вносил плату за пользование, чем сберег свои денежные средства в размере арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка с момента регистрации права собственности.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 14 декабря 2007 г. по 04 июля 2024 г. задолженность за фактическое использование земельным участком составляет 49 423 руб. 93 коп. Порядок определения размера арендной платы утвержден Постановлениями Череповецкой городской Думы от 27 ноября 2001 г. № 161, Правительства Вологодской области от 24 октября 2007 г. №1447, от 02 декабря 2008 г. № 2322, от 16 декабря 2009 г. № 1985, от 13 декабря 2010 г. №1463, от 27 декабря 2011 г. №1699, от 17 декабря 2012 г. №1499, от 01 декабря 2014 г. № 1083, которыми руководствовался истец. Расчет произведен на основании постановления мэрии города Череповца № 6263 от 25.12.2013 «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, об установлении ставок арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Череповец», в редакциях, действовавших в период использования земельного участка. Требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

19 марта 2025 г. истец направил в адрес ответчика требование об оплате фактического пользования земельным участком в срок до 18 апреля 2025 г., оплата по требованию не произведена.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18 апреля 2025 г. по 18 июля 2025 г. составляет 2 561 руб. 92 коп.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 49 423 руб. 93 коп. за фактическое пользование земельным участком, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 561 руб. 92 коп.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца (< >) сумму неосновательно сбереженных денежных средств за пользование земельным участком в размере 49 423 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 2 561 рубль 92 копейки.

Взыскать с ФИО1 (< >) в доход местного бюджета 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2025 г.

Судья < > Крылова