Дело №2-2-246/2023
64RS0003-02-2023-000295-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2023 года. р.п.Турки.
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи И.В.Смотрова,
при секретаре судебного заседания Новичковой Т.С., Т.А.Кругловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Турковского муниципального района Саратовской области о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Турковского муниципального района Саратовской области о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что 01 сентября 1997 года она по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно технического плана приобретённый ею жилой дом по данным Росреестра состоит из двух половинок, но по факту является домом блокированной застройки. Её право зарегистрировано на ? долю, хотя фактически ей принадлежит целый жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на отдельном земельном участке, имеет один вход. Других собственников, кроме неё, у указанного жилого дома нет. Истец просит прекратить её зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают
Представитель ответчика – администрации Турковского муниципального района Саратовской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещён своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации ФИО3 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, указав на признание иска, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ известны.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, третьи лица ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, письменных отзывов на иск не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
Суд установил, что 01 сентября 1997 года истцом по договору купли-продажи была приобретена в собственность ? доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с тремя сенями, двумя сараями, сооружением, расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Турковской государственной нотариальной конторы ФИО6 01 сентября 1997 года, зарегистрировано в реестре под №. Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости правообладателем ? доли на праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер регистрации и дата – № от 01 декабря 2020 года, на основании договора купли-продажи дома от 01 сентября 1997 года. Сведения о правообладателях другой доли указанного жилого дома в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, согласно Выписки из ЕГРН принадлежит на праве собственности истцу (номер и дата регистрации права – № от 08 09.2020 года, основание – Свидетельство о праве собственности на землю №000131 от 01 09.1997 года).
По сведениям из домовой книги зарегистрированной по адресу: <адрес>, значится только истец ФИО1 с 11 сентября 1997 года. Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.
В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в техническом плане здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1900 года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м., без веранды площадью <данные изъяты> кв.м., по факту дом является домом блокированной застройки, расположен на земельном участке находящемся в собственности ФИО1 и находящемся под её домом.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая, что совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что по существу истцом по договору купли-продажи был приобретён целый жилой дом по адресу: <адрес>, а не доля в этом жилом доме, в связи с чем зарегистрированное право общей долевой собственности истца ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома подлежит прекращению с признанием за ней права собственности на весь жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
Решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности и для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 года.
Председательствующий И.В.Смотров.