Дело № 2-7117/2022
УИД 50RS0028-01-2022-006950-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 «декабря» 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ДНТ Абрамцево-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени и расходов по делу,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «ДНТ Абрамцево-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором указывает, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040421:6, расположенного в границах Товарищества. Из-за смены осенью 2021 года Правления ТСН и Председателя Правления ТСН, после регистрации изменений сведений о юридическом лице в ФНС, доступ к банковскому счету и банковским документам новый Председатель ТСН получил только в ноябре 2021 года, после чего было обнаружено, что у ответчика имеется задолженность по оплате ежемесячных взносов за период с 2016 г. по 2022 г. В адрес ответчика 20.01.2022 г. было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по взносам, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за период с 2016 г. по 2022 г. в размере 206 883,54 руб., пени на несвоевременную уплату взносов за период с 2016 г. по 2022 г. в размере 121 203,54 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 5 269 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, поддержав доводы письменных возражений, ходатайствовал о применении срока исковой давности и просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Из разъяснения, содержащегося в п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 г., член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания.
Аналогичные нормы содержались в действовавшем до 01.01.2019 г. Федеральном законе от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст.ст. 8, 19, 21).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040421:6, расположенного в границах ТСН «ДНТ Абрамцево-3».
Нахождение земельного участка ответчика на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность ответчика как собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, независимо от участия в товариществе.
Из представленных в материалах дела приходно-расходных смет ТСН «ДНТ Абрамцево-3» на 2017г. – 2020 г., утвержденных решениями Общего собрания и оформленных соответствующими протоколами следует, что размер членских взносов на 2017 год составлял 1500 рублей в месяц с участка со сроком оплаты до 10 числа каждого календарного месяца; на 2018 год – 1120 рублей в месяц с участка со сроком оплаты до 10 числа каждого календарного месяца; на 2019-2020 годы – 1200 рублей в месяц со сроком оплаты ежемесячно до 5-го числа текущего месяца за следующий месяц.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении исковой давности.
В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности (п.3). Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов и пени в июле 2022 года.
В этой связи, с учетом приведенных положений, в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов и пени за период с 2016 года по июнь 2022 года суд считает необходимым отказать.
Кроме того, в представленном истцом расчете задолженности не учтены платежи, произведенные ответчиком в 2022 году: 10.02.2022 в размере 4 200 руб. за 3 месяца 2022 года (квитанция № 1-4-101-302-862); 10.02.2022 в размере 7 700 руб. за 2021 год (квитанция № 1-4-101-278-115) и 21.03.2022 в размере 7 700 руб. за 2021 год (квитанция № 1-4-451-456-124). Иные платежные документы либо относимые и допустимые доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика задолженности за рассматриваемый период суду не представлено.
Таким образом, остаток задолженности ответчика за период с 01.07.2019 г. по декабрь 2022 г. составляет 46 400 руб. Исковые требования в указанной части суд полагает подлежащими удовлетворению.
Пунктом 12.5 Устава Товарищества (в редакции 2016 года) было установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов член Товарищества, допустивший просрочку уплаты, обязан бесспорно уплатить по требованию Товариществу пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с п. 8.15 Устава (в редакции 2021 года) в случае несвоевременной (более трех месяцев) или неполной уплаты членских и целевых взносов пени составляют 0,2% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более суммы долга.
Согласно расчету истца, размер пени за период с июля 2019 г. по декабрь 2022 г. составляет 27 609,80 руб. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он выполнен арифметически верно, не противоречит нормам действующего законодательства и ответчиком не оспорен. В этой связи требование истца в части взыскания с ответчика пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов за период с июля 2019 года по декабрь 2022 года также подлежит удовлетворению.
В связи с частичным удовлетворением иска, в силу ст. 98 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 420,29 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ДНТ Абрамцево-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени и расходов по делу – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ДНТ Абрамцево-3» задолженность по оплате членских взносов за период с 01.07.2019 г. по 21.12.2022 г. в размере 46 400 руб., пени в размере 27 609,80 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 420,29 руб.
В удовлетворении исковых требований ТСН «ДНТ Абрамцево-3» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате членских взносов и пени за период с 2016 года по 30.06.2019 года, а также расходов по оплате госпошлины в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинской городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 30.12.2022.
Судья Ю.В. Захаренко