Дело № 2-6731/25

УИД 77RS0001-02-2025-009507-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6731/25 по иску ООО «КОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КОР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещения жилого дома, что подтверждается протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений указанного дома от 15.09.2009 и Договором управления № Чич-8-1 от 01.01.2010. ФИО1 является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается жилищными документами. Между тем, по вышеуказанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание жилого помещения) за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере сумма, пени определенные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.03.2023 по 15.05.2025 составили сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание жилого помещения) за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере сумма пени за период с 11.04.2022 по 12.02.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «КОР» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, обоснований причин неявки в суд не представила, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещения жилого дома, что подтверждается протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений указанного дома от 15.09.2009 и Договором управления № Чич-8-1 от 01.01.2010.

ФИО1 является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается жилищными документами (ЕЖД, выпиской из домовой книги).

Между тем, по вышеуказанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание жилого помещения) за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён сводной ведомостью и ответчиком не оспорен.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнут, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Из материалов дела следует, что 13.05.2025 г. мировым судьей судебного участка № 331 адрес, на основании заявления должника вынесено определение об отмене судебного приказа от 18.04.2025 г., которым с ответчика в пользу ООО «КОР» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, учитывая, что ответчик является собственником спорного жилого помещения и зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу оплату оказанных услуг не производит, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Поскольку ответчик должным образом не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, с него в пользу истца, в соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ, подлежат взысканию пени за период с 11.03.2023 по 15.05.2025 в размере сумма, при этом оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При подаче иска ООО «КОР» оплачена государственная пошлина в сумме сумма

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «КОР» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере сумма, пени за период с 11.03.2023 по 15.05.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.

Судья фио