Решение по делу № 2-1060/2025 от 15.10.2025 - о возложении обязанности по заключению соглашения об изъятии аварийного жилого помещения, выплате выкупной стоимости, прекращении права собственности на квартиру.

УИД: 34RS0008-01-2025-001282-70

Дело №2-1060/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при помощнике ФИО1 ...

с участием представителя ответчика администрации Волгограда и представителя третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда – ФИО2 ... действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 октября 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 ... к администрации Волгограда о возложении обязанности по заключению соглашения об изъятии аварийного жилого помещения, выплате выкупной стоимости, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ... обратилась в суд с иском к администрации Волгограда о возложении обязанности по заключению соглашения об изъятии аварийного жилого помещения, выплате выкупной стоимости в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, ... «Б» аварийным и подлежащим сносу. Свои требования мотивирует тем, что в указанном ...Б по ... города Волгограда находится принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение – ... общей площадью 29,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ произошло горение многоквартирного жилого дома по адресу: Волгоград, ...Б, в результате произошедшего замыкания электропроводки в ... данного жилого дома.

После произошедшего пожара, в результате которого полностью выгорела крыша дома проживать в нем стало невозможно.

Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...а-1419/2022 признанно незаконным и отменено решение Межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, частного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда Ворошиловского района Волгограда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение о соответствии многоквартирного ...Б по ... г. Волгоград требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №....

Указанное решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Спустя 1 год 5 месяцев 23 дня со дня вступления в законную силу решения Ворошиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Волгограда принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №... «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ...Б, аварийным и подлежащим реконструкции».

По мнению истца, принятое спустя 2 года 5 месяцев 20 дней со дня возникновения пожара и спустя 1 год 5 месяца 23 дня со дня вступления в законную силу решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... нарушает гарантированные Конституцией РФ права граждан РФ на предоставление пригодного для проживания жилья.

Прокуратурой Ворошиловского района г. Волгограда установлен факт длительного нарушения прав граждан на предоставление им жилого помещения со стороны администрации Волгограда и администрации Ворошиловского района г. Волгограда.

Согласно постановлению администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении муниципальной программы «Жилище» в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, при наличии угрозы их обрушения или разрушения в результате пожара. Экспертиза по делу №...а-1419/2022 подтвердила угрозу жизни граждан, дом пострадал в результате пожара. Следовательно, срок переселения граждан в 2026 году явно не соответствует требованиям постановления.

Указывают, что у истца нет намерения проводить реконструкцию данного объекта, и собственники имеют намерение передать данный объект для выполнения реконструкции, с целью сохранения объекта культурного наследия органы муниципальной власти.

В настоящее время проживание в жилом доме невозможно, поскольку существует опасность пребывания там людей. Длительное бездействие ответчика по непринятию мер к расселению граждан из аварийного жилья нарушает жилищные права истца, ставит под угрозу жизнь и безопасность в связи с длительным проживанием в аварийном доме.

Согласно заключению специалиста ООО «ЮрЭк-Групп» выкупная цена ...Б по ... в г. Волгоград составила 2 345 000 рублей.

В связи с чем, истец просила суд определить сроки переселения граждан исходя из требований постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении муниципальной программы «Жилище», а именно срок переселения граждан из многоквартирного дома по ...Б в городе Волгограде в первоочередном порядке, обязав администрацию Волгограда внести соответствующие изменения в постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

Обязать администрацию Волгограда в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда заключить с ФИО3 ... соглашение об изъятии у нее жилого помещения, в размере определенном их правоустанавливающими документами на квартиру, с выплатой возмещения за счет средств казны муниципального образования город – герой Волгоград в размере 2 345 000 рублей. Прекратить право собственности на ...Б по ... в городе Волгограде за ФИО3 ... после выплаты в ее пользу возмещения в размере 2 345 000 рублей, признать право собственности муниципального образования городской округ город – герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, ...Б, ... после выплаты в пользу истца денежного возмещения.

В судебное заседание истец ФИО3 .... и ее представитель ФИО4 ... не явились, предоставили письменной заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают, в части взыскания выпупной цены просили руководствоваться заключением судебной экспертизы.

Представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда по доверенности ФИО2 ... исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд предпринял все зависящие от него меры по извещению сторон о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участие которых в судебном заседании является правом, а не обязанностью.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10).

Согласно п. 4.5 Постановления Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... "Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" процедура изъятия помещения и выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое помещение осуществляется в следующем порядке:

4.5.1. Выплата возмещения за изымаемое помещение осуществляется на основании соглашения об изъятии помещения с выплатой возмещения за изымаемое помещение (далее - соглашение), заключаемого между собственником помещения и комитетом жилищной и социальной политики.

4.5.2. На основании постановления администрации Волгограда об изъятии комитет жилищной и социальной политики направляет собственникам помещений проект соглашения, содержащий размер возмещения за изымаемое помещение, определяемый в соответствии с подпунктами 4.7.1 - 4.7.3 раздела 4 настоящего Порядка.

4.5.3. При согласии с условиями соглашения собственники помещений представляют в комитет жилищной и социальной политики подписанный экземпляр соглашения, а также соответствующие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на помещения. Передача помещений осуществляется путем подписания акта приема-передачи.

4.5.4. В случае если в течение 90 дней с даты получения проекта соглашения собственник помещения не представит в комитет жилищной и социальной политики подписанный экземпляр соглашения, а также в случае несогласия собственника помещения с условиями соглашения, при отсутствии соглашения с таким собственником помещения о предоставлении взамен изымаемого помещения другого помещения комитет жилищной и социальной политики предъявляет в суд иск об изъятии помещения".

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ФИО3 .... является собственником квартиры общей площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: Волгоград, ...Б, ....

Данный многоквартирный дом является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой с сараем», нач.ХХ в., расположенного по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, ...Б.

ДД.ММ.ГГГГ произошло горение многоквартирного жилого дома по адресу: Волгоград, ...Б, в результате произошедшего замыкания электропроводки в ... данного жилого дома.

После произошедшего пожара, в результате которого полностью выгорела крыша дома проживать в нем стало невозможно.

Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...а-1419/2022 признанно незаконным и отменено решение Межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, частного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда Ворошиловского района Волгограда и в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение о соответствии многоквартирного ...Б по ... г. Волгоград требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №....

Указанное решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Спустя 1 год 5 месяцев 23 дня со дня вступления в законную силу решения Ворошиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Волгограда принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №... «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., аварийным и подлежащим реконструкции».

Согласно п. 4.1 вышеуказанного Постановления, собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, ...Б необходимо произвести его реконструкцию.

Данный многоквартирный дом включен в Перечень аварийного жилья муниципальной программы «Жилище», утвержденной постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении муниципальной программы «Жилище». В соответствии с программой срок расселения многоквартирного дома – 2029 год».

До настоящего времени земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Волгоград, ...Б, для муниципальных нужд не изымался.

Истцы направили ответчику досудебную претензию, с требованием выкупа за жилое помещение.

Судом установлено, что между сторонами на день рассмотрения спора судом соглашение о возмещении за жилое помещение, сроках и других условий выкупа не достигнуто.

Правовой акт об изъятии земельного участка и жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, для муниципальных нужд не издавался.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истцов судом назначена судебная экспертиза для определения стоимости помещения истцов и возможных убытков, а также для установления наличия или отсутствия опасности обрушения конструктивных элементов спорного многоквартирного дома, предоставляющая угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц. Производство экспертизы было поручено экспертам ООО «Планета Экспертиз».

Согласно заключению экспертов №... от ДД.ММ.ГГГГ выкупная стоимость квартиры по адресу: г. Волгоград, ...Б, ..., рыночная стоимость квартиры, включая рыночная стоимость доли истца в общем имуществе многоквартирного дома, убытки, причиненные собственникам изъятием квартиры, в том числе связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения в собственность, на дату проведения экспертизы составила 2 544 700 рублей.

Согласно дополнительному заключению эксперта №... об определении рыночной стоимости земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников ... многоквартирного жилого ...Б по ... в г. Волгограде, эксперт указал, что земельный участок под многоквартирным жилым домом №...Б по ... не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, а потому установить стоимость не сформированного и не поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка не представляется возможным. Вместе с тем, фактическая стоимость земельного участка, находящегося в общей долевой стоимости собственников ... многоквартирного жилого ...Б по ... в г. Волгоград составляет 145 618 рублей.

Сторонами по делу данное заключение основное и дополнительное не оспаривалось, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы в рамках настоящего дела не заявлялось.

Эксперту, для проведения экспертизы, были представлены материалы гражданского дела, экспертизы (основная и дополнительная) проведены с осмотром дома. Доказательств необъективности выводов эксперта не установлено, заключения экспертиз соответствует ст. 86 ГПК РФ, эксперты не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, нарушений, влекущих признание заключений недостоверным доказательством, не допущено.

Оснований для сомнений в правильности и обоснованности заключения экспертов, проводивших судебную экспертизу, у суда не имеется. Исследование проведено экспертами, имеющими значительный стаж работы. При составлении заключений экспертами отражены и проанализированы в совокупности все имеющиеся доказательства по делу. Выводы экспертов обоснованы, категоричны, заключения экспертов соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и согласуется с другими доказательствами по делу. Выводы эксперта носят ясный, понятный, однозначный характер, соотносятся с другими доказательствами по делу.

Данные экспертные заключения суд признает надлежащим доказательством по делу, соответствующим требованиям относимости и допустимости доказательств (статьи 59, 60, 67 ГПК РФ). Выводы экспертов основаны на материалах дела, подробно мотивированы, в связи с чем, не вызывают сомнений в их достоверности.

При таких данных, указанные выше обстоятельства свидетельствуют об опасности жизни и здоровья проживания в указанном многоквартирном доме граждан, существует угроза обрушения элементов перекрытий обследуемого многоквартирного дома, до выполнения ремонтно-восстановительных работ нахождение людей внутри здания не допускается.

Доводы ответчика о сроках переселения до ДД.ММ.ГГГГ не могут являться основанием отказа в иске, поскольку истец не просит о расселении.

Суду не представлено сведений, что истцы на дату признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ...Б, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции имели на праве собственности иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Суд, принимая выводы заключения (основанного и дополнительного) эксперта, приходит к выводу о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение, а также возможных убытков причинённых собственникам жилого помещения его изъятием в размере 2 690 318 рублей (2 544 700 + 145 618).

При этом суд отмечает, что длительное непринятие мер по соблюдению установленного ст. 32 ЖК РФ порядка осуществления процедуры изъятия земельного участка многоквартирного дома и помещений, расположенных в аварийном доме, не может повлечь за собой отказ в защите прав собственников данных помещений. Указанные граждане имеют права на возмещение стоимости недвижимого имущества, которое подлежит изъятию органом местного самоуправления в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым возложить на администрацию Волгограда обязанность по заключению соглашения с ФИО3 .... об изъятии у нее жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ...Б, ..., с выплатой возмещения за счёт казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в пользу ФИО3 .... в размере 2 690 318 рублей.

Также суд полагает необходимым указать, что выплата возмещения должна быть произведена за счет средств казны муниципального образования городского округа город-герой Волгоград, поскольку по данным обязательствам отвечает публично-правовое образование, а не его органы.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО3 .... на жилое помещение – ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, ...Б, с момента выплаты возмещения данного жилого помещения и признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ...Б, ..., с момента выплаты возмещения за данное жилое помещение.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требования кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного, принимая во внимание временной период, необходимый для заключения соглашения с истцами, суд полагает возможным установить срок для исполнения возложенных на ответчика обязанностей равный 30 календарным дням со дня вступления решения в законную силу.

По мнению суда, приведенный срок для исполнения судебного решения является разумным и достаточным для проведения необходимых мероприятий.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что расходы на проведение судебной экспертиз в ООО «Планета экспертиз» составили 65 000 рублей (45 000 рублей основная+ 20 000 рублей дополнительная), из которых истец ДД.ММ.ГГГГ внесла на депозит УСД в Волгоградской области 20 000 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства были перечислены на счет ООО «Планета Экспертиз» (л.д.166).

Поскольку обоснованность требований истцов установлена в ходе рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с администрации Волгограда в пользу ООО «Планета Экспертиз» стоимость судебной экспертизы (основной и дополнительной) в размере 45 000 рублей (65 000 рублей (общая стоимость проведенных экспертиз) - 20 000 рублей (оплаченная часть истцом ФИО3 ....).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 ... о возложении обязанности определить сроки переселения граждан исходя из требований постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении муниципальной программы «Жилище», а именно срок переселения граждан из многоквартирного дома по ...Б в городе Волгограде в первоочередном порядке, обязав администрацию Волгограда внести соответствующие изменения в постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 ... к администрации Волгограда о возложении обязанности по заключению соглашения об изъятии аварийного жилого помещения, выплате выкупной стоимости, прекращении права собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Обязать администрацию Волгограда (ИНН №...) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить со ФИО3 ... (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №... выдан отделением УФМС России по Волгоградской области в Ворошиловском районе Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: г. Волгоград, ...Б-6) соглашение об изъятии принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ...Б, ..., с выплатой возмещения за счет казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в пользу ФИО3 ... в размере 2 690 318 рублей.

Прекратить право собственности ФИО3 ... на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ...Б, ..., с момента выплаты возмещения данного жилого помещения.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ...Б, ..., с момента выплаты возмещения за данное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 ... к администрации Волгограда о возложении обязанности определить сроки переселения граждан исходя из требований постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении муниципальной программы «Жилище», а именно срок переселения граждан из многоквартирного дома по ...Б в городе Волгограде в первоочередном порядке, обязав администрацию Волгограда внести соответствующие изменения в постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... – отказать.

Взыскать с администрации Волгограда (ИНН №...) в пользу ООО «Планета Экспертиз» (№..., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 400048, <...> ...А, офис 4, расчетный счет 40№..., ИНН №..., наименование банка: Филиал «Ростовский», АО «Альфа-Банк», БИК №..., кор.счет 30№...) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мягкова Е.А.

УИД: 34RS0008-01-2025-001282-70 резолютивная часть