Гражданское дело №...
54RS0№...-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в председательствующего Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием прокурора Захаровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, <адрес>, со снятием с регистрационного учета и без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, ФИО1 и ФИО4 на основании договора дарения являются собственниками жилого дома по адресу: Новосибирская область, <адрес>. ФИО1 и ФИО4 постоянно проживают в спорном жилом доме. По указанному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ также родной брат истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в доме до совершеннолетия. После достижения совершеннолетия ФИО5 выехал из спорного жилого дома и больше никогда не вселялся, проживал последние годы в поселке Октябрьский по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 родился сын ФИО2.
ФИО5 и его сын ФИО2 проживали по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
ФИО5 с целью устройства ребенка в школу попросил сестру ФИО1 дать ему домовую книгу для регистрации сына.
ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади был зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО5 – ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. С момента регистрации по спорному адресу несовершеннолетний ФИО2 в дом не вселялся, никогда не проживал в спорном жилом помещении, вещей в доме не имеется.
Истец считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета.
В настоящее время ФИО2 проживает с опекуном ФИО3 по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу по месту пребывания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Законный представитель ФИО2 - ФИО7 в судебном заседании иск не признала, в обоснование возражений пояснила, что ФИО2 в спорном помещении проживал около месяца в 2022 году, в дальнейшем стал проживать с опекуном.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель управления опеки и попечительства администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заключение, согласно которого полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, законного представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
На основании п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).
На основании п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
В соответствии с положениями п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу Новосибирская область, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 6 договора дарения на момент заключения договора жилой дом обременен правами третьих лиц, в нем зарегистрированы и имеют право проживания ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12
ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 по адресу Новосибирская область, <адрес> был зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО5 – ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ малолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначен опекун ФИО3
В настоящее время ФИО2 проживает с опекуном ФИО3 по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу по месту пребывания.
В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО8, которая пояснила, что с семье истца знакома, родственником не является. М. знает, видела пару раз при жизни Евгения, отца мальчика, ребенок в доме никогда не проживал, его вещей в доме не видела, поскольку ходит в гости часто к Кондратовичам, отдельной комнаты для ребенка в доме не имеется, не видела, чтобы ребенок проживал в доме в течение двух месяцев.
Как следует из правовой позиции истца, несовершеннолетний ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом. Следовательно, по мнению истца, несовершеннолетний ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Однако непроживание несовершеннолетнего ребенка в жилом доме не может служить основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права, а непроживание вызвано объективными причинами, ФИО2 на момент рассмотрения спора достиг лишь возраста 11 лет, он постоянно проживает с опекуном, сохраняя право пользования спорным жилым помещением до своего совершеннолетия.
Суд обращает внимание на то, что истец ФИО1 была осведомлена о праве пользования несовершеннолетнего ФИО2 на жилой дом, учитывая, что ФИО1 передала ФИО5 домовую книгу для регистрации несовершеннолетнего ФИО2, выразила свое волеизъявления на возникновение у несовершеннолетнего права пользования спорным жилым помещением.
Тот факт, что в отношении несовершеннолетнего ФИО2 установлена опека, не может служить основанием для утраты его прав пользования спорным жилым помещением.
Показания свидетеля ФИО8 о том, что ребенок в доме никогда не проживал, его вещей в доме не видела, поскольку ходит в гости часто к Кондратовичам, отдельной комнаты для ребенка в доме не имеется, не видела, чтобы ребенок проживал в доме в течение двух месяцев, по мнению суда, правового значения не имеют, поскольку непроживание несовершеннолетнего ребенка в жилом доме не может служить основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.
Изложенное не позволяет сделать вывод о наличии оснований для утраты права пользования несовершеннолетнего ФИО2 спорным жилым домом, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Григораш Н.В.