дело № 2-3413/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Челябинск 16 сентября 2022 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о признании права собственности, возложении обязанности зарегистрировать право собственности, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец ПАО Банк ВТБ обратилось в Советский районный суд г. Челябинска с иском к ответчику ФИО1 о признании права собственности на квартиру №№ (стр.), расположенную по строительному адресу: жилой дом <адрес>, на земельной участке площадью 11 246 кв.м., возложении обязанности зарегистрировать право собственности в силу закона на вышеуказанный объект недвижимости, взыскании судебных расходов в размере 6 000 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года ПАО Банк ВТБ и ФИО1 (далее - Ответчик/Заемщик) заключили кредитный договор № (далее - Кредитный договор), согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 2 029 000,00 на срок 242 календарных месяца для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность Квартиры, расположенной: квартира <адрес>, на земельном участке площадью 11 246 кв.м.
Согласно Правил предоставления и погашения кредита Заемщик обязуется представить в Регистрирующий орган заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона одновременно с предоставлением документов на государственную регистрацию права собственности, на квартиру. В течении 30 календарных дней, считая с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру, предоставить Кредитору выписку из ЕГРН подтверждающую факт государственной регистрации ипотеки в пользу Банка, обеспечивающей исполнение обязательств Заемщика по Договору, а также составить при участи Кредиторов, надлежащим образом оформленную закладную и осуществить все последующие действия, необходимые для ее предоставления в Регистрирующий орган в соответствии с Законодательством.
Указанная квартира была построена застройщиком, дом введен в эксплуатацию, квартира поставлена на кадастровый учет, объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Адрес квартиры, после сдачи и введения в эксплуатацию: <адрес>
Однако ответчик в нарушение условий кредитного договора не регистрирует право собственности на квартиру с последующим обременением права в силу закона в пользу Банк ВТБ (ПАО).
Представитель истца Банк ВТБ (ПАО), в лице регионального операционного офиса "Челябинский" филиал № 6602 Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства заказными письмами с уведомлением, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года (далее Правила оказания услуг почтовой связи).
Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.
При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п. 35, подп. «в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное»). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Из материалов дела следует, что место жительства (регистрации) ответчика ФИО1: <адрес> Извещения о вызове ответчика в суд на ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., направленные по указанному выше адресу, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.
При исполненной судом возложенной на него в силу закона обязанности по извещению ответчика по месту его жительства и регистрации о дате судебного разбирательства посредством почтовой связи, уклонение ответчика ФИО2 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.
В соответствии со ст.167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ПАО Банк ВТБ и ФИО1 (далее - Ответчик/Заемщик) заключили кредитный договор № (далее - Кредитный договор), согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 2 029 000,00 на срок 242 календарных месяца для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность Квартиры, расположенной: квартира <адрес> на земельном участке площадью 11 246 кв.м.
Согласно Правил предоставления и погашения кредита Заемщик обязуется представить в Регистрирующий орган заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона одновременно с предоставлением документов на государственную регистрацию права собственности, на квартиру. В течении 30 календарных дней, считая с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру, предоставить Кредитору выписку из ЕГРН подтверждающую факт государственной регистрации ипотеки в пользу Банка, обеспечивающей исполнение обязательств Заемщика по Договору, а также составить при участи Кредиторов, надлежащим образом оформленную закладную и осуществить все последующие действия, необходимые для ее предоставления в Регистрирующий орган в соответствии с Законодательством.
Указанная квартира была построена застройщиком, дом введен в эксплуатацию, квартира поставлена на кадастровый учет, объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Адрес квартиры, после сдачи и введения в эксплуатацию: <адрес>
Однако ответчик в нарушение условий кредитного договора не регистрирует право собственности на квартиру с последующим обременением права в силу закона в пользу Банк ВТБ (ПАО).
В абзаце 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен запрет на действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, при нарушении которого суд в силу пункта 2 данной статьи может отказать лицу в защите права.
По смыслу принципа недопустимости злоупотребления правом, каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах без превышения пределов дозволенного гражданским правом распоряжения своих правомочий путем осуществления их с незаконной целью или незаконными средствами, дабы не нарушать при этом права и интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, кредитный договор № заключен при обычных обстоятельствах гражданского оборота, не противоречат требованиям гражданского законодательства. Указанная квартира была построена застройщиком, дом введен в эксплуатацию, квартира поставлена на кадастровый учет, объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Адрес квартиры, после сдачи и введения в эксплуатацию: г. <адрес> Однако ответчик в нарушение условий кредитного договора не регистрирует право собственности на квартиру с последующим обременением права в силу закона в пользу Банк ВТБ (ПАО).
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу требований п. 1 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 6 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, с ФИО1 в пользу ПАО Банк ВТБ подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о признании права собственности, возложении обязанности зарегистрировать право собственности, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) на квартиру, расположенную по строительному адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - г<адрес>, на земельной участке площадью 11 246 кв.м.
Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) зарегистрировать право собственности и ипотеку в силу закона на объект недвижимости находящейся по строительному адресу: <адрес>, на земельной участке площадью 11 246 кв.м.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ПАО Банк ВТБ (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.С. Андреев