61RS0034-01-2022-000685-51 Дело № 2-489/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Артамоновой О.Г.,
при секретаре Филимоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Канбой оглы, ФИО3 ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО2 уФ.К., ФИО4 , П.Э., ФИО1, ФИО7, ФИО8 , ФИО3 признании утратившим права пользования жилым помещением, а именно квартирой к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры с января 2015 года. На момент приобретения квартиры ответчики были зарегистрированы, однако никогда не проживали в квартире, уехали на заработки и место их нахождения истцу не известно, расходов по содержанию жилого помещения не осуществляют.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и в окончательном виде просила суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на уточненных требованиях настаивала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков на досудебную подготовку возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, его представителя и ответчиков на основании статьи 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру к.н. №, в жилом доме с надворными постройками и земельным участком по адресу: <адрес>.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1
Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчики ФИО3, ФИО2 по данному адресу не проживают длительное время, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несут. При этом доказательствами того, что выезд ответчиков носит временный и вынужденный характер, суд не располагает.
Таким образом, суд считает, что ответчики потеряли интерес к спорному жилому дому, длительное время не проживают по адресу регистрации.
В связи с изложенным, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, пока не доказано обратное, фактически не проживают в указанной квартире, не заключали с истцом соглашение о пользовании жилым помещением, при этом иных сведений о наличии у ответчиков законного основания проживать в спорной квартире не имеется, суд считает возможным удовлетворить иск о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
При этом суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок.
Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, однако в чек-ордере указаны неправильные реквизиты, что явилось основанием для оставления иска без движения.
В связи с изложенным, на основании ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, госпошлина, уплаченная по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату как излишне уплаченная.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 Канбой оглы, ФИО3 ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 Канбой оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Азербайджанской ССР СССР, ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возвратить ФИО1 уплаченную согласно чек-ордеру от 30.05.2022 государственную пошлину полностью, в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 24.08.2022.
Судья Зимовниковского районного суда
Ростовской области подпись О.Г. Артамонова