№

№

Дело № 2-571/2022 17 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2022 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

с участием прокурора ФИО9,

при секретаре Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> обратилась в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, <адрес>

Из искового заявления следует, что муниципальное образование Выскатское сельское поселения Сланцевского муниципального района <адрес> на основании акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Акционерного общества «Родина», в муниципальную собственность муниципального образования Выскатское сельское поселение, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу АО «Родина» был заключен договор № от 2017 г. о предоставлении жилого помещения работнику и членам его семьи, а именно: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрировались по указанному месту жительства. В квартиру по вышеуказанному адресу ответчики никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, каких либо соглашений по порядку пользования квартирой или каких либо договорных обязательств с данными лицами не существует. Иных оснований для пользования ответчиками данным помещением у ответчиков не имеется. Согласно условиям договора № от 2017 г. о предоставлении жилого помещения жилое помещение ФИО1 было предоставлено в связи с его работой в АО «Родина». Согласно IV раздела «Расторжение и прекращение договора» п.п. 3 п.18 данного договора он прекращается в связи с истечением срока или расторжением. На основании приказа АО «Родина» №/K от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО1 - расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанную квартиру ФИО4 никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, каких либо соглашений по порядку пользования квартирой или каких либо договорных обязательств с ответчиком не существует. Иных оснований для пользования ответчиком данного помещения у ответчика не имеется.

Урегулировать спор мирным путем истцу не представляется возможным ввиду отсутствия сведений о месте проживания ответчиков. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снятие их с регистрационного учета в паспортном столе невозможно. Регистрация ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Указанное жилое помещение местом жительства ответчиков не является.

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании акта приема-передачи зарегистрировала переход права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, ч.2 ст.292, 304

ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечня - должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также с учетом уточнений исковых требований в части отчества ответчика ФИО1 - на ФИО6 (л.д. 66-67), истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - глава администрации МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района ЛО ФИО5, действующая на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в заключительное судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.94); в ходе предварительного судебного заседания пояснила, что исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что в данную квартиру имеет доступ и в настоящий период времени там проживает человек не имеющий постоянного места жительства.

Ответчики ФИО18 суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, отзыва/возражений по иску не представили.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца, были допрошены свидетели по данному делу:

Так, свидетель ФИО12 показала суду, что муж и жена ФИО19 устроились на работу в ООО «Родина». Работодатель представил им жилье на время работы. Свидетель составляла договор найма жилого помещения. Со слов ФИО16 ей было известно о том, что они в данную квартиру не вселялись. ФИО16 коммунальные услуги не оплачивали, так как они не вселялись в квартиру. После они некоторое время поработали и уехали, оставив ключи в конторе.

Свидетель ФИО13 показала суду, что в 2017 году она работала в Выскатском доме культуры, с 2011 года является старостой д. Попкова Гора, всех жителей деревни знает. Семью ФИО16 она не знает и никогда в деревне их не видела, <адрес> с 2017 года находится состоянии, непригодном для проживания, стоит пустой и окна забиты досками, жильцов в доме нет, кроме одного человека (БОМЖ).

Суд, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, выслушав показания свидетелей и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что в 2017 году между АО «Родина» и ФИО1 был заключен договор № предоставления жилого помещения по адресу: <адрес> согласно условиям заключенного договора совместно с работником в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1, ФИО8 АП., ФИО14 (л.д.8-9).

Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Родина» передает, а МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района ЛО и принимает в муниципальную собственность МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района ЛО имущество АО «Родина». ДД.ММ.ГГГГ Советом депутатов МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района ЛО было вынесено решение № «О принятии имущества в муниципальную собственность МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района ЛО» (л.д.10-14).

В перечне имущества, переданного из собственности Акционерного общества в муниципальную собственность, в том числе - поименована квартира под номером № в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района ЛО (л.д. 17-18).

Из справки о регистрации ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО1, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 (л.д. 69).

Истец, оспаривая право ответчиков пользования жилым помещением, указывает, что урегулировать спор мирным путем истцу не представляется возможным ввиду отсутствия сведений о месте проживания ответчиков. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снятие их с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

Регистрация ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С точки зрения действующего законодательства, жилое помещение по адресу: <адрес>, местом жительства ответчиков не является.

Изложенная истцом позиция о том, что ответчики никогда не пользовались правом проживания и не вселялись в данную квартиру, подтверждается показаниями свидетелей. Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что с ответчиками истец никаких соглашений о праве пользования жилым помещением не заключал, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой приобретение права пользования жилым помещением.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

На основании изложенного суд считает, что требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования (с учетом уточнения иска) администрации муниципального образования Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место <адрес> с регистрационного учета по адресу места жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова