Дело * *

Решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* Московский районный суд ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

с участием старшего помощника прокурора *** г. Н.Новгорода ФИО1

при секретаре судебного заседания Жуйковой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** так же как и ответчик. На протяжении более 5 лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, тем самым, не дает возможность проживать истцу по месту прописки. Постановлением администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ*. * многоквартирный *** признан аварийным и подлежит сносу. В связи с этим, администрация *** г.Н.Новгорода подала в суд на нанимателей, которые проживают по адресу: *** за неуплату за жилое помещение. Она вносит плату за коммунальные платежи и жилое помещение единолично, в том числе и задолженности, возложенные на ФИО3 В связи с этим, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** с правом его вселения ответчика в жилое помещение социального найма на усмотрение администрации *** г.Н.Новгорода.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание нее явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица УМВД России по г. Н.Новгороду, Администрация г. Н.Новгорода, *** г.Н.Новгорода своих представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ч.4 ст.69, ст.71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната * *** находится в муниципальной собственности.

На момент рассмотрения дела на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Как следует из пояснений истца, в настоящее время ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении проживает, но не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, чем мешает истцу проживать по месту регистрации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3 с рождения включен в лицевой счет по месту жительства родителей и ЧЧ*ММ*ГГ*. зарегистрирован в *** в качестве члена семьи нанимателя.

Довод истца о том, что ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не может являться единственным основанием для признания его утратившим право пользования при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Более того, суд считает необходимым отметить, что ФИО4 собственником какого-либо жилого помещения в настоящее время не является; сведений о том, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением, материалы дела не содержат.

Также истцом в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт добровольного отказа ответчика от жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в спорной квартире свидетельствует о том, что именно это жилое помещение было избрано его родителями в качестве его места жительства.

Таким образом, совокупность представленных в дело доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО3 от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался, при таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Снежницкая Е.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*