Дело № 2-42/2023

УИД33RS0020-01-2022-000971-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2023 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Добродеевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в квартире, признании права собственности на доли в квартире,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении долей в квартире, признании права собственности на доли в квартире.

В обоснование заявленных требований указал, что ей и <данные изъяты> Н.А.К. на праве общей совместной собственности (без определения долей) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.Н.А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Н.А.К.- ФИО2 обратился к нотариусу об открытии наследства после его смерти. В права наследства не вступил. Определение долей необходимо для осуществления своих прав собственности и возможности распоряжаться принадлежащей ей частью имущества. Поскольку квартира является совместной собственностью, просит выделить доли в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, признав за ней и ФИО2 право собственности по 1/2 доли квартиры.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте которого извещен надлежащем образом, ранее исковые требования признал, указав, что истец и его <данные изъяты> согласно договору мены являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти <данные изъяты>, он обратился к нотариусу для вступления в наследство. Но в наследство не вступил, его не оформил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в лице Юрьев-Польского отдела в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из ст.254 ГК РФ следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако в соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c этим, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными

Судом установлено, что на основании договора обмена квартир, принадлежащие гражданам на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность Н.А.К. и ФИО1 перешла двухкомнатная квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Юрьев-Польском БТИ.

Брак между Н.А.К. и Н.Г.Л. (Назарецкой) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ года Н.А.К. умер.

Последнее место жительства Н.А.К. является <адрес>.

Сведениями межрайонного отдела №6 ГУП ВО «БТИ» подтверждено, что на праве совместной собственности собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО1 и Н.А.К. на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Юрьев-Польской ГНК.

В Едином государственном реестре право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В правоустанавливающем документе не установлен вид собственности спорной квартиры, данный факт подтвержден и сведениями БТИ. Доли совладельцев в спорной квартире не выделены, то есть она является совместной. В связи с этим истец просит выделить доли в квартире и признать право собственности по 1/2 доли.

Поскольку спорная квартира находится в совместной собственности без определения долей и их доли в силу закона считаются равными, суд приходит к выводу об установлении долевой собственности, определив за каждым по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Согласно представленным сведениям нотариуса Д.Т.В. Юрьев-Польского нотариального округа после смерти Н.А.К. заведено наследственное дело №. Наследником Н.А.К. является <данные изъяты> ФИО2

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие сведений о правообладателе в ЕГРН не препятствует истцу реализовывать иные гражданские права, связанные с владением и пользованием жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить общую долевую собственность на квартиру площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Прекратить право совместной собственности на квартиру площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать за ФИО1 право в общей долевой собственности на 1/2 доли в квартире площадью 42,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать за ФИО2 право в общей долевой собственности на 1/2 доли в квартире площадью 42,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2023 года.

Судья Т.В.Прохорова