УИД 47RS0005-01-2025-001316-93

Гражданское дело № 2-2564/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 02 июня 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Строительная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22 марта 2021 года по делу № А56-33046/2020 ООО «ИСК» признано несостоятельным (банкротом) и введена процедура банкротства – конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2023 года конкурсным управляющим назначен ФИО4.

01 апреля 2022 года между ООО «ИСК» и ФИО2 был заключен договор аренды части земельного участка <адрес>. Арендодатель обязался предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору часть земельного участка <данные изъяты>.

Согласно п. 3.1 договора постоянная часть арендной платы составляет 21 600 руб. в месяц из расчета 1 500 руб. за 1 кв.м.

Арендная плата в силе п. 3.2 договора вносится до 5 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 3.3 договора переменная часть платы состоит из возмещения расходов на электроэнергию, которое производится арендатором на основании показаний электросчетчика и счетов ОАО «Петербургская сбытовая компания» в срок не позднее пяти календарных дней с момента выставления соответствующего счета.

За период действия договора ответчиком в счет оплаты по договору было перечислено 34 560 руб., в связи с чем за период с мая 2022 года по апрель 23023 года образовалась просроченная задолженность в размере 256 308 руб. 07 коп..

Договором не предусмотрено начисление пени за просрочку. В связи с чем истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 мая 2023 года по 12 февраля 2025 года в размере 70 260 руб. 01 коп..

Истец просит суд взыскать с ФИО2. в пользу ООО «ИСК задолженность по арендной плате за период с мая 2022 года по апрель 2023 года в размере 256 308 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 мая 2023 года по 12 февраля 2025 года в размере 70 260 руб. 01 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 664 руб..

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обязательства возникают из договора (ч.1, 2 ст. 307 ГК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ч.1. ст. 309 ГК РФ).

Порядок передачи имущества в аренду предусмотрен главой 34 ГК РФ. В соответствии со ст. 606 и ст. 626 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и(или) пользование.

На основании ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить установленную договором плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии со ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 2022 года между ООО «ИСК» и ФИО2 был заключен договор аренды части земельного участка <данные изъяты> Арендодатель обязался предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору часть земельного участка <данные изъяты>, для размещения павильона.

Согласно п. 3.1 договора постоянная часть арендной платы составляет 21 600 руб. в месяц из расчета 1 500 руб. за 1 кв.м.

Арендная плата в силе п. 3.2 договора вносится до 5 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 3.3 договора переменная часть платы состоит из возмещения расходов на электроэнергию, которое производится арендатором на основании показаний электросчетчика и счетов ОАО «Петербургская сбытовая компания» в срок не позднее пяти календарных дней с момента выставления соответствующего счета.

За период действия договора ответчиком в счет оплаты по договору было перечислено 34 560 руб., в связи с чем за период с мая 2022 года по апрель 23023 года образовалась просроченная задолженность в размере 256 308 руб. 07 коп..

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства расторжения договора и передачи имущества истцу ранее даты указанной истцом не предоставлен.

Суд считает требования о взыскании задолженности по договору аренды подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Противоправность поведения должника выражается не только в неисполнении или ненадлежащем исполнении денежного обязательства, но и в неправомерном пользовании чужими денежными средствами. Неправомерное пользование чужими денежными средствами может иметь место в силу различных причин: уклонение должника от их возврата после того, как наступил срок платежа, иной просрочки в их уплате; неосновательного получения или сбережения денежных средств за счет другого лица; иного неправомерного удержания чужих денежных средств.

Пользование чужими денежными средствами признается неправомерным независимо от того, получены чужие денежные средства по договору либо при отсутствии договорных отношений (п. 50 постановления Пленумов ВС и ВАС № 6/8). Неправомерное пользование чужими денежными средствами имеет место как в том случае, когда должник удерживает у себя причитающиеся кредитору денежные средства, так и в том случае, когда он израсходовал причитающиеся кредитору деньги на иные нужды и в силу этого не имеет возможности исполнить денежное обязательство.

Ответчик в соответствии со ст. 401 ГК РФ не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалось по характеру обязательства и условиям оборота.

Доказательств отсутствия вины в неисполнении обязательства и не возврата денежных средств ответчиком не предоставлено. Расчет процентов не оспорен, судом проверен.

Требования истца о взыскании процентов за нарушение сроков исполнения требований за период с 03 мая 2023 года по 12 февраля 2025 года в размере 70 260 руб. 01 коп. суд считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления была произведена оплата госпошлины в размере 10 664 руб..

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Строительная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Строительная Компания», ИНН <***>, с ФИО2, паспорт №, задолженность по арендной плате за период с мая 2022 года по апрель 2023 года в размере 256 308 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 мая 2023 года по 12 февраля 2025 года в размере 70 260 руб. 01 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 664 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года

Председательствующий