№2-3147/22
уид 50RS0015-01-2022-004054-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.
при секретаре Зименко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Росреестра МО, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 предъявили иск к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки границ земельного участка с <данные изъяты> В обоснование иска указали, что :
ФИО1, является собственником земельного участка <данные изъяты>
ФИО2, является собственником земельного участка <данные изъяты>
ФИО3, является собственником земельного участка <данные изъяты>
В <данные изъяты> ФИО1 обратилась в ООО «ЮНИГРУПП» для подготовке технического описания жилого дома, для дальнейшей регистрации права собственности, при проведение кадастровых работ при сопоставлении полученных координат с координатами земельного участка № по сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), было выявлено, что фактические границы и площадь земельного участка <данные изъяты> не соответствуют сведениям о них в ЕГРН.
Было проведено обследование данных земельных участков, а также смежных им, на предмет наличия реестровой ошибки. Было выявлено, что в отношении земельных <данные изъяты> была ранее допущена реестровая ошибка.
Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № приводит к наложению его на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № приводит к наложению его на земельный участок с кадастровым номером №
ФИО2, является собственником земельного участка <данные изъяты>
ФИО3, является собственником земельного участка <данные изъяты>
Собственниками земельного участка <данные изъяты> являются ФИО4 и ФИО5. ФИО4 и ФИО5, отказались подписывать акт согласования границ, поэтому исправить реестровые ошибки через Росреестр по Московской области истцы не смогли.
В судебном заседании истцы и их представитель ФИО6 иск поддержали.
Ответчики не возражали исправить реестровые ошибки.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка <данные изъяты>
ФИО2, является собственником земельного участка <данные изъяты>
ФИО3, является собственником земельного участка <данные изъяты>
ФИО2, является собственником земельного участка <данные изъяты>
ФИО3, является собственником земельного участка <данные изъяты>
Собственниками земельного участка <данные изъяты> являются ФИО4 и ФИО5
Согласно заключения эксперта
В ходе исследования было установлено наличие наложения границ
исследуемых земельных участков <данные изъяты>
<данные изъяты> по сведениям ГКН на
смежные земельные участки. Линейные размеры расхождения границ и межевых
знаков, а также площади наложений превышают допустимые значения. <данные изъяты>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков истцов и ответчиков, ошибка препятствует осуществлению прав как истцов так и ответчиков, то суд полагает для защиты прав, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и внесения в соответствии с заключением эксперта.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку координат характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исправить реестровую ошибку координат характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исправить реестровую ошибку координат характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исправить реестровую ошибку координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070236:23, путем исключения координат и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно варианта 2 Таблицы приложения 7 заключения эксперта ООО «Эксперт Проект» :
Имя
точки
X, м
Y, м
26
490 938,78
1 328 122,15
27
490 930,44
1 328 110,34
28
490 927,31
1 328 105,21
29
490 923,83
1 328 100,60
30
490 921,66
1 328 098,21
31
490 916,82
1 328 091,83
33
490 928,43
1 328 083,08
34
490 930,15
1 328 085,55
35
490 934,89
1 328 082,09
36
490 935,40
1 328 081,80
37
490 939,43
1 328 087,06
38
490 948,93
1 328 098,80
39
490 966,51
1 328 120,21
40
490 967,48
1 328 121,14
41
490 970,79
1 328 126,00
53
490 970,96
1 328 126,34
52
490 954,60
1 328 140,15
26
490 938,78
1 328 122,15
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.