УИД: 38RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, в котором просит: признать ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....; указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета из спорного жилого помещения; взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 300 руб., почтовые расходы по 210 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на основании протокола №-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества от **/**/****, договора купли-продажи № от **/**/**** приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **/**/****.

По настоящее время в жилом помещении зарегистрированы бывший собственник ФИО4 и члены его семьи ФИО3, ФИО5, ФИО1, что подтверждается справкой № от **/**/****.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о снятии с регистрационного учета от **/**/****. Сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчики отказались.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.

Представитель третьего лица Отделения № отдела по вопросам миграции МУ МВД по .... в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

.... в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав мнения истца, исследовав письменные материалы дела, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от **/**/**** ФИО2 является собственником жилого дома, с кадастровым номером 38:06:100801:22034, расположенного по адресу: ...., что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки, выданной **/**/**** территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., следует, что ФИО2 произвела полную оплату за приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .....

Согласно справке, выданной ГУ МВД России по ...., по адресу: ...., зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1

Как установлено в ходе рассмотрения дела из пояснений истца ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, выселились после получения искового заявления добровольно.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений права собственности, соглашения с истцами о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, оснований для их регистрации по указанному адресу не имеется.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками суд не усматривает, ответчиками суду таких доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела по существу также представлено не было.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: .....

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а так же почтовых расходов в размере 210 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....

Снять ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по по адресу: .....

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 300 руб. с каждого, почтовые расходы по 210 руб.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

Судья: Т.Ю. Сорокина