Решение по делу № 02А-0658/2024 от 16.01.2025

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025 года

№02а-0658/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каширина С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным действия по государственной регистрации перехода права собственности от 23.08.2024,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с указанным административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Росреестр) о признании незаконным действия по государственной регистрации перехода права собственности от 23.08.2024, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 является собственником (титульным владельцем) недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №50:26:0170402:1044, адрес места нахождения: адрес, Марушкинское поле, адрес, уч. 209, площадь 1595 кв.м.;

- жилой дом с кадастровым номером №77:18:0000000:37228, адрес места нахождения: 143350, Россия, Марушкинское поле, адрес, номер строения 36, площадь 199,9 кв.м.;

- хозяйственное строение с кадастровым номером №77:21:0000000:17, адрес места нахождения: Россия, Марушкинское поле, адрес, строения (сооружения) на уч. 209, площадью 27,3 кв.м.;

- гараж с кадастровым номером №77:18:0190308:441, адрес места нахождения: Россия, Марушкинское поле, адрес, на уч. 209, номер строения (сооружения) на уч. 209, площадь 23,2 кв.м.;

С марта 2024 года заинтересованное лицо пытается незаконным образом приобрести право собственности на принадлежащие истцу объекты недвижимости.

18.04.2024 ФИО1 подала в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление о прекращении регистрации перехода права собственности и получила 08.05.2024 ответ №07-3469/2024 из которого следует, что регистрационные действия, инициированные заинтересованным лицом, прекращены.

Кроме этого, 19.04.2024 Росреестром удовлетворено заявление истца о невозможности государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества без личного участия истца (или законного представителя истца).

Однако, 23.08.2024 вышеуказанные объекты недвижимого имущества Росреестром перерегистрировало на заинтересованное лицо.

Как указал истец, она не приезжала в административное здание Управления Росреестра по Москве и не подавала никаких заявлений о совершении регистрационных действий с вышеуказанными объектами недвижимости. Никому, кроме представителей истца фио (сына), фио (адвоката) никаких доверенностей не выдавала. С заинтересованным лицом не знакома, никаких договоров с ним не оформляла и не подписывала. Никто не мог от имени лица законно получить и оформить право собственности на принадлежащее истцу имущество.

Истец полагает, ссылаясь на ст.ст. 25,26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 08.08.2024) «О государственной регистрации недвижимости», что любое заявление о государственной регистрации перехода прав собственности в отношении принадлежащего истцу имущества подлежало возврату. Государственная регистрация, как минимум, должна была быть приостановлена. О возврате и/или приостановлении собственник безусловно должен быть уведомлен. Никаких уведомлений истец от Росреестра не получала. Управление Росреестра по Москве свои обязанности надлежащим образом не исполнило, в связи с чем, действия по государственной регистрации перехода прав собственности вышеперечисленных объектов недвижимости к заинтересованному лицу, как полагает истец, подлежат признанию незаконными, а соответствующие регистрационные записи аннулированными.

Истец обратился в суд за защитой своих прав и просит:

1.- признать незаконными действия Управления Росреестра по Москве по государственной регистрации 23 августа 2024 года перехода прав собственности к ФИО2 (ИНН <***>, паспортные данные, место жительства: адрес), а именно:

- земельный участок, кадастровый номер 50:26:0170402:1044, условный номер 1044, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес места нахождения земельного участка или описание его местоположения: адрес, Марушкинское поле, адрес, уч. 209, площадь: 1595 квадратных метров, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель): наименование правоустанавливающего документа 50-50-77/034/2009-289, дата правоустанавливающего документа: 17.09.2009 г., дата постановки на учет: 25.05.2007 г.

- жилой дом, назначение объекта: жилое, кадастровый номер: 77:18:0000000:37228, условный номер: 50-50-770012/2007461, 144:049-20343, адрес места нахождения: адрес, Марушкинское поле, адрес, номер строения (сооружения) 36, площадь (протяженность) 199.9 квадратных метров, количество этажей 2, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель)1, дата права: 19.07.2007 г., номер регистрации права (отсутствует), номер правоустанавливающего документа: 50-50-77/012/2007-161, дата правоустанавливающего документа: 19.07.2007, дата постановки на учет: 19.07.2007 г.;

- хозяйственное строение: вид объекта: иные строения, помещения и сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер: 77:21:0000000:17, условный номер: 50-50-77012/2007463, адрес места нахождения: адрес, адрес, поле 4 строения (сооружения) на уч. 209, площадь (протяженность): 27.3 квадратных метров, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель):1, размер доли в праве (знаменатель):1, размер доли в праве:1, номер правоустанавливающего документа 50-50-77/012/2007-163, дата правоустанавливающего документа:19.07.2007 г., дата постановки на учет: 19.07.2007 г.;

- гараж, вид объекта: гаражи, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер: 77:18:0190308:441, условный номер:50-50-77012/20077462, адрес места нахождения: адрес, адрес, на уч. 209, номер строения (сооружения) на уч. 209, площадь (протяженность):23.2 квадратных метра, этажность:1, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель):1, размер доли в праве (знаменатель):1, размер доли в праве:1, номер правоустанавливающего документа 50-50-77/012/2007-162, дата правоустанавливающего документа:19.07.2007 г., дата постановки на учет 17.09.2009 г.

2. - аннулировать следующие регистрационные записи о переходе права собственности с 23 августа 2024 к ФИО2 (ИНН <***>, паспортные данные, место жительства: адрес), а именно:

- вид, номер, дата и время государственной регистрации права 50:260170402:1044-77/0722024-8 от 23.08.2024 12:21:54 на земельный участок, кадастровый номер: 50:26:0170402:1044, условный номер 1044, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес места нахождения земельного участка или описание его местоположения: адрес, Марушкинское поле, адрес, уч. 209, площадь: 1595 квадратных метров, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель): наименование правоустанавливающего документа 50-50-77/034/2009-289, дата правоустанавливающего документа: 17.09.2009 г., дата постановки на учет: 25.05.2007 г.;

- вид, номер, дата и время государственной регистрации права 77:18:0000000:3728-77/072/2024-9 от 23.08.2024 12:21:54 – жилой дом, назначение объекта: жилое, кадастровый номер: 77:18:0000000:37228, условный номер: 50-50-770012/2007461, 144:049-20343, адрес места нахождения: адрес, Марушкинское поле, адрес, номер строения (сооружения) 36, площадь (протяженность) 199.9 квадратных метров, количество этажей 2, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель): 1, размер доли в праве (знаменатель)1, дата права: 19.07.2007 г., номер регистрации права (отсутствует), номер правоустанавливающего документа: 50-50-77/012/2007-161, дата правоустанавливающего документа: 19.07.2007, дата постановки на учет: 19.07.2007 г.;

- вид, номер, дата и время государственной регистрации права 77:21:0000000:17-77/072/2024-8 от 23.08.2024 12:21:54 - хозяйственное строение: вид объекта: иные строения, помещения и сооружения, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер: 77:21:0000000:17, условный номер: 50-50-77012/2007463, адрес места нахождения: адрес, адрес, поле 4 строения (сооружения) на уч. 209, площадь (протяженность): 27.3 квадратных метров, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель):1, размер доли в праве (знаменатель):1, размер доли в праве:1, номер правоустанавливающего документа 50-50-77/012/2007-163, дата правоустанавливающего документа:19.07.2007 г., дата постановки на учет: 19.07.2007 г.;

- вид, номер, дата и время государственной регистрации права 77:18:0190308:441-77/072/2024-2 от 23.08.2024 12:21:54 - гараж, вид объекта: гаражи, назначение объекта: нежилое, кадастровый номер: 77:18:0190308:441, условный номер:50-50-77012/20077462, адрес места нахождения: адрес, адрес, на уч. 209, номер строения (сооружения) на уч. 209, площадь (протяженность):23.2 квадратных метра, этажность:1, наименование вида права: собственность, размер доли в праве (числитель):1, размер доли в праве (знаменатель):1, размер доли в праве:1, номер правоустанавливающего документа 50-50-77/012/2007-162, дата правоустанавливающего документа:19.07.2007 г., дата постановки на учет 17.09.2009 г.

3. - применить по настоящему административному иску меры предварительной защиты в виде запрета Управлению Росреестра по Москве осуществлять регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего с 23 августа 2024 фио (ИНН <***>, паспортные данные, место жительства: адрес), а именно:

Административный истец ФИО1 и ее представитель по доверенности адвокат фио в судебное заседание явились, административные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по доводам изложенным в иске, пояснив суду, что Росреестр заверил истца о невозможности регистрации права без участия собственника в своих уведомлениях.

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обеспечил явку в суд представителя фио, которая просила отказать в удовлетворении иска по основаниям и доводам, изложенным в ранее поданном письменном отзыве на иск, пояснив суду, что оснований для отказа в регистрации перехода прав собственности у Росреестра не было, соглашение об отступном стороной истца не оспорено.

Заинтересованное лицо ФИО2 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, просили в иске отказать в силу п.5 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Суд, выслушав стороны, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы административного дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявление полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

По смыслу ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца. При этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств, а также соблюдению срока для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вместе с тем административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, равно как и не принятие такового - соответствует закону.

Суд согласно ч. 9, 11 ст. 226, ч. 3 ст. 62 КАС РФ распределил бремя доказывания между сторонами и установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела применительно к указанным законоположениям, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, - регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с положениями частей 3 - 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляемый посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно части 1 статьи 21 Закона о регистрации - должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Как предусмотрено частью 4 статьи 29 Закона о регистрации орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий, в том числе: государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Также, в силу п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации орган регистрации прав осуществляет проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрен статьей 26 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п.7 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024) имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

В ходе судебного заседания установлено, что 18.04.2024 истец ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением прекращении регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером №50:26:0170402:1044, адрес места нахождения: адрес, Марушкинское поле, адрес, уч. 209, площадь 1595 кв.м.;- жилой дом с кадастровым номером №77:18:0000000:37228, адрес места нахождения: 143350, Россия, Марушкинское поле, адрес, номер строения 36, площадь 199,9 кв.м.;- хозяйственное строение с кадастровым номером №77:21:0000000:17, адрес места нахождения: Россия, Марушкинское поле, адрес, строения (сооружения) на уч. 209, площадью 27,3 кв.м.; - гараж с кадастровым номером №77:18:0190308:441, адрес места нахождения: Россия, Марушкинское поле, адрес, на уч. 209, номер строения (сооружения) на уч. 209, площадь 23,2 кв.м. и получила 08.05.2024 ответ №07-3469/2024 из которого следует, что регистрационные действия, инициированные заинтересованным лицом, прекращены.

Вместе с тем, истец указал на то, что 23.08.2024 вышеуказанные объекты недвижимого имущества Росреестром перерегистрировало на заинтересованное лицо ФИО2.

Истец полагает, что с марта 2024 года заинтересованное лицо пытается незаконным образом приобрести право собственности на принадлежащие истцу объекты недвижимости.

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований истца по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда адрес от 01.11.2017 по делу №А40-253383/16-24-435Ф фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества.

Также Определением Арбитражного суда адрес от 20.12.2023 по делу №А40-253383/16 финансовым управляющим фио назначена фио

24.07.2024 фио, действующая от имени фио на основании определения Арбитражного суда адрес от 20.12.2023 по делу №А40-253383/16-24-435Ф, фио, действующая от имени ФИО2 на основании доверенности от 17.07.2024, удостоверенной врио нотариуса адрес фио - фио, обратились в Управление росреестра Москвы с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в отношении вышеуказанных объектов недвижимости на основании Соглашения об отступном №1 от 27.03.2024, заключенного между фио, являющимся кредитором фио и финансовым управляющим А.Н., фио

13.08.2024 в Управление росреестра Москвы было представлено заявление фио, действующей от имени ФИО1 на основании определения Арбитражного суда адрес от 20.12.2023 по делу №А40-253383/16-24-435Ф о государственной регистрации перехода права в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Вместе с тем, ФИО2 произведены расчеты в полном объеме, согласно условиям Соглашения об отступном №1 от 27.03.2024, что подтверждается платежными поручениями №36 от 28.03.2024, №35 от 28.03.2024 и стороной истца не оспорено. Также документов, подтверждающих признание сделки недействительной, мнимой стороной истца также не представлено.

Как усматривается из решения Арбитражного суда адрес от 15.01.2024 по делу №А40-142578/23-150-801 по иску фио к ПАО КБ «ЕВРОСИТИБАНК» о признании прекращенным права залога в отношении жилого дома с кадастровым номером 77:18:0000000:37228, земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1044, хозяйственного строения с кадастровым номером 77:21:0000000:17, вышеуказанное имущество выставлялось на торги посредством публичного предложения и не было продано в связи отсутствием заявок. В установленный срок от конкурсного кредитора ФИО2 было получено заявление о согласии на погашение части требования кредитора путем предоставления отступного. Указанным решением суда, прекращено право залога, зарегистрированного в пользу ПАО КБ «ЕВРОСИТИБАНК» отношении заявленных объектов недвижимости.

Сведений об обжаловании вышеуказанного решения суда стороной истца не представлено.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Так, отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, - регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с п.5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024) с даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы.

Также, как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ). Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

Финансовым управляющим фио путем заключения Соглашения об отступном реализовано имущество, принадлежащее бывшей супруге должника – ФИО1, включенное в соответствии с действующим законодательством РФ в конкурсную массу должника фио

В связи с вышеизложенным, представленные в Управление росреестра Москвы документы для государственной регистрации перехода прав собственности на ФИО2 в отношении вышеуказанных объектов недвижимости соответствовали требованиям установленным законодательством РФ и отражали информацию необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Таким образом, суд, разрешая заявленные исковые требования административного истца о признании незаконными действия Управления Росреестра по Москве по государственной регистрации 23 августа 2024 года перехода прав собственности к ФИО2, а также об аннулировании регистрационных записей о переходе права собственности с 23 августа 2024 к ФИО2 вышеуказанных объектов недвижимости - оснований для удовлетворения заявленных требований не находит.

При таких обстоятельствах, суд полагает предъявленные административным истцом требования необоснованными и приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 172-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным действия по государственной регистрации перехода права собственности от 23.08.2024 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Каширин С.В.