Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мегаполис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Мегаполис» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № № нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>
В п. 4.1. договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ, установлена цена, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником по настоящему договору, которая составляет 9538560 руб.
В соответствии с пп. 5.1.2. договора от ДД.ММ.ГГ № № передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ
Объект долевого строительства (квартира) была передана актом приема-передачи ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ истец направил письменную претензию в адрес ответчика, ответа не поступило.
Просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 206032,90 руб., компенсацию морального вреда в размере 75000,00 рублей, нотариальные расходы в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 483,28 рублей, и штраф в размере 50 % от суммы, присужденный судом в пользу истца.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда и предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Суд считает, что следует взыскать с ООО «Мегаполис» в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., и полагает, что данная неустойка подлежит снижению по ходатайству ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 50000 рублей.
Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда 1000 рублей.
Следует взыскать в пользу истца штраф в сумме 25500 рублей. Размер штрафа снижен судом по ходатайству ответчика и в соответствии с ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на нотариальные услуги 1700 рублей, на почтовые расходы 483,28 рублей.
В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.
Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. № в редакции Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Мегаполис» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 1700 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Мегаполис» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГг., код подразделения №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 50000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф 25500 рублей, расходы на нотариальные услуги 1700 рублей, на почтовые расходы 483,28 рублей.
В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.
Взыскать с ООО «Мегаполис» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 1700 рублей.
Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. № в редакции Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГ
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.