Дело № 2-951/2025
УИД 47RS0006-01-2024-007390-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гатчина 03 февраля 2025 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
при секретаре Бойковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
третье лицо: Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области,
установил:
ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд с иском о признании права собственности на гараж площадью 21,3 кв.м. 1972 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Исполнительного комитета Гатчинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ пяти владельцам автомашин было разрешено строительство облегченного типа индивидуальных типовых гаражей по ул. <адрес> на месте снесенного аварийного дома № по <адрес> с выездом к линии железной дороги. Одним из данных лиц был П.Б.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ указанные владельцы автомашин построили на выделенном месте индивидуальные гаражи. П.Б.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти П.Б.Ф. его дочь ФИО2 в установленном законом сроки и порядке обратилась к нотариусу и оформила свои наследственные права на имущество, оставшееся после его смерти. Оформить через нотариуса право собственности на гараж она не смогла, т.к. гараж не был документально оформлен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала гараж ФИО1 по договору купли-продажи. Пол данному договору ФИО1 приобрел право на гараж-бокс в момент подписания договора и риск случайной гибели перешел к нему. С момента подписания договора ФИО2 гаражом не пользовалась.
Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2, явившись в судебное заседание, исковые требования признала, что подтверждается представленным в материалы дела заявлением (л.д. 135).
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований (л.д. 120).
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При указанных обстоятельствах, признание иска ответчиками принято судом, поскольку не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статьей 2 Федеральным Законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п. 3).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
Согласно пункту 5 п. 2 ст. 14 Федеральным Законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое сооружение – одноэтажный кирпичный гараж площадью застройки 21,3 +/- 0,4 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, координаты поворотных точек:
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение принято 06.02.2025
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-951/2025УИД 47RS0006-01-2024-007390-38Гатчинского городского суда Ленинградской области