№2а-5824/2023

УИД: 27RS0007-01-2023-006722-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Фадеевой Е.А.,

при секретаре Черновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО 1 к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комитету по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании незаконным решений об отказе в расторжении договора аренды и отказе в заключении договора аренды, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

ФИО 1 A.C. обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании незаконным решений об отказе в расторжении договора аренды и отказе в заключении договора аренды, возложении обязанности, ссылаясь на то, что обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м., на срок 11 месяцев, с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№) расположенного по местоположению: (адрес), (строительный (№)), а также с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка (№) от (дата) с целью строительства индивидуального жилого дома. Решением Комитета по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата) ему было отказано в расторжении договора аренды земельного участка в связи с отсутствием оснований для его расторжения и принятым решением об отказе в предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации жилого дома. Решением Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата) ему было отказано по мотиву того, что в администрацию обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, руководствуясь п.1 ст.39.16 Земельного кодекса РФ. Основанием отказа послужило то, что объект к электросетям не подключен, т.е., не обеспечен электроосвещением. Таким образом, объект не соответствует Требованиям, предусмотренным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№), которым должно отвечать жилое помещение. С вынесенным решением он не согласен, считает его незаконным, поскольку индивидуальный жилой дом с кадастровым (№), возведенный на вышеуказанном земельном участке оборудован электричеством; комиссия по оценке пригодности (непригодности) жилого помещения для постоянного проживания, предусмотренная постановлением Правительства РФ от (дата) (№), работу не проводила и решение о том, что дом не пригоден для проживания не принимала; информация об отсутствия электричества в доме не обоснована. Осмотр участка проходил без его ведома, ни на участок, ни тем более в дом доступа сотрудники не имели, следовательно не могли провести проверку наличия или отсутствия электричества в доме. Согласно заключению по результатам технического обследования от (дата), проведенного ООО ИКФ «Альтернатива» одноэтажное жилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым (№) по адресу: (адрес) (строительный (№)), является капитальным строением и его возможно безопасно эксплуатировать в качестве индивидуального одноквартирного жилого дома. Пунктом 6.5 договора аренды земельного участка (№) от (дата) предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора в случае окончания строительства и осуществления государственной регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства. Полагает, что он, как арендатор имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды земельного участка (№) от (дата). Указал, что оспариваемым решением нарушаются его права как собственника индивидуального жилого дома, в том числе установленные статьей 36 Конституции РФ, выражающиеся в не предоставлении соответствующих прав на земельный участок под объектом, в данном случае на предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м., на срок 11 месяцев, с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№). Просит признать незаконным решение Комитета по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) об отказе в расторжении договора аренды земельного участка (№) от (дата) сроком действия по (дата), обязать Комитет по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре расторгнуть договор аренды земельного участка 4728/2 от (дата); признать не законным решение Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) об отказе в предоставлении земельного участка с целью эксплуатации жилого дома; обязать Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м., на срок 11 месяцев, с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№), расположенного по местоположению: (адрес), (строительный (№)).

Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комитет по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Истец ФИО 1, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и настаивал на его удовлетворении, по основаниям в нем изложенным, дополнительно пояснил, что полагает, что договор аренды от (дата) подлежит расторжению с даты его обращения с заявлением о его расторжении, то есть с (дата). Об осмотре земельного участка (дата) его уведомили во время его проведения, он находился за городом, поэтому не смог на нем присутствовать. Вопреки акту осмотра, жилой дом был подключен к сетям электроснабжения от электрического генератора и от смежного земельного участка по (адрес).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержав доводы письменного отзыва из которого следует, что в ходе проведенного (дата) выезда и осмотра земельного участка с кадастровым номером (№) установлено его несоответствие Требованиям, предусмотренным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№), в связи с чем в адрес истца был направлен отказ от (дата) в предоставлении в аренду спорного земельного участка с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№) Также (дата) специалистами администрации г.Комсомольска-на-Амуре был осуществлен повторный совместный выезд и осмотр земельного участка с целью установления его фактического использования, по результатам которого новых обстоятельств выявлено не было. Согласно информации МУП ПС от (дата) (№) объект по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) не подключен к электрическим сетям. (дата) в адрес администрации города истцом направлено заключение ООО ИКФ «Альтернатива» от (дата) по результатам технического обследования одноэтажного жилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (№) по (адрес) на соответствие требованиям действующих строительных норм и правил с оценкой возможности его безопасной эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома для проживания одной семьи. (дата) в администрацию (адрес) от истца поступило заявление о расторжении договора аренда (№) от (дата) в связи с окончанием строительства и регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером (№), расположенный по местоположению: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№) на срок 11 месяцев, занимаемого индивидуальным жилым домом. (дата) Управлением подготовлено заключение по результатам рассмотрения заявления ФИО 1 A.C. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№), которое было направлено в Комитет для подготовки договора аренды земельного участка, занимаемого жилым домом. В настоящее время администрацией г.Комсомольска-на-Амуре принято решение о заключении с ФИО 1 A.C. договора аренды, земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м., с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№), расположенного по местоположению: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (строительный (№)). Таким образом, в настоящее действия административных ответчиков перестали затрагивать права и законные интересы административного истца, в связи с чем в соответствии с п.2 ст.194 КАС РФ просит производство по административному делу прекратить. Дополнительно пояснила, что в связи с возникшими у ответчика сомнениями о возможности возведения на спорном земельном участке жилого дома было назначено проведение комиссионного осмотра с привлечением специалистов. Решение комиссии о признании жилого дома непригодным в порядке установленном постановлением Правительства РФ от (дата) (№) принято не было. Был о установлено несоответствие жилого дома предъявляемым к нему требованиям, в связи с чем принято оспариваемое решение.

Ответчики администрация г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) и Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела (п.8 ст.96 КАС РФ), в судебное заседание своих представителей не направили. Поскольку их явка не является обязательной и не признана судом таковой, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч.6 ст.226 КАС РФ.

В письменном отзыве представитель ответчиков администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО2, действующая на основании доверенностей, исковые требования полагала необоснованными, подтвердив позицию представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Выслушав истца, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Земельный участок кадастровый (№), имеющий местоположение: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (строительный (№)), площадью 607 кв.м располагается в приаэродромной территории аэродрома совместного базирования г.Комсомольска-на-Амуре (Дземги) – третья, четвертая, пятая и шестая зоны. Охранная зона ВЛ 0-4 кВ.

На основании договора аренды земельного участка (№) от (дата) ФИО 1 предоставлен в аренду срок действия с (дата) по (дата) земельный участок кадастровый (№), имеющий местоположение: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (строительный (№)), площадью 607 кв.м., на срок до (дата) с целью индивидуального жилищного строительства (том (№), л.д.121-131).

Пунктом 6.5 договора аренды 4728/2 от (дата) земельного участка кадастровый (№) предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в случае, в частности, получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, построенного в соответствии с видами разрешенного использования Участка, после осуществления государственной регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства.

(дата) в ЕГРН за ФИО 1 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 27:22:0040304:212, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0040304:211, расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (строительный (№)) (том (№), л.д.6-9).

(дата) ФИО 1 обратился в администрацию г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040304:211 с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером 27:22:0040304:212, расположенного по местоположению: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (строительный (№)). Заявление зарегистрировано (дата) (том (№), л.д.131).

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па утвержден административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов на территории г.Комсомольска-на-Амуре», согласно которому муниципальная услуга в части подготовки проекта решения об отказе в предоставлении земельного участка предоставляется Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес), муниципальная услуга в части осуществления подготовки проекта договора аренды земельного участка предоставляется Комитетом по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес).

Решением Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата) ФИО 1 установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером (№) был предоставлен путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (договор аренды земельного участка (№) от (дата), срок действия с (дата) по (дата)), с целью строительства индивидуального жилого дома. По данным из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером (№) учтен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером (№), дата присвоения кадастрового номера (дата). С целью принятии решения о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№) с целью эксплуатации жилого дома с кадастровым номером (№), специалистами администрации г.Комсомольска-на-Амуре (дата) осуществлен совместный выезд и осмотр земельного участка, с целью установления его фактического использования. На момент проведения осмотра было выявлено, что земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположен одноэтажный объект, с двускатной крышей, дверным и оконными проёмами. Объект к электросетям не подключен, т.е., не обеспечен электроосвещением (том (№) л.д.170-171). Таким образом, объект не соответствует Требованиям, предусмотренным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№), которым должно отвечать жилое помещение. На основании изложенного, учитывая, что в администрацию (адрес) обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, руководствуясь п.1 ст.39.16 Земельного кодекса РФ, администрацией города принято решение об отказе в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м., на срок 11 месяцев с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№), расположенного по местоположению: (адрес), (строительный (№)) (том (№) л.д.133-134).

(дата) Комитетом по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре принято решение (№) от отказе в расторжении договора аренды (№) от (дата) земельного участка (№), площадью 607 кв.м, предоставленного с целью строительстве индивидуального жилого по основаниям, предусмотренным п.6.5 договора – в связи с окончанием строительства и регистрацией права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) (адрес) кадастровым номером (№) ввиду принятия администрацией г.Комсомольска-на-Амуре решения об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером (№) в аренду без проведения торгов (том (№), л.д.23).

На момент принятия Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре (дата) решения (№) и Комитетом по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре (дата) решения (№) право собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером (№) отсутствующим не признано.

(дата) зарегистрировано заявление ФИО 1 о расторжении договора аренды (№) от (дата) в связи с окончанием строительства и регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером (№), расположенный по местоположению: (адрес), (адрес) заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№) на срок 11 месяцев, занимаемого индивидуальным жилым домом.

(дата) Управлением подготовлено заключение по результатам рассмотрения заявления ФИО 1 A.C. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№), которое совместно с заключением ООО ИКФ «Альтернатива» от (дата) направлено в Комитет для подготовки заключения договора аренды земельного участка, занимаемого жилым домом (том (№) л.д.137-138).

(дата) подготовлено к подписанию ФИО 1 соглашение (№) о расторжении с (дата) (дата составления заключения ООО ИКФ «Альтернатива») договора от (дата) (№) аренды земельного участка с кадастровым номером (№) (том (№) л.д.139-140).

(дата) к подписанию ФИО 1 подготовлен договор (№) аренды земельного участка с кадастровым номером (№) с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№) на срок с (дата) по (дата) (том (№) л.д.141-148).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами и сторонами не оспаривались.

В соответствии с п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от (дата) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного Кодекса.

В силу ст.ст.125, 209 Гражданского кодекса РФ, абзацу 2 п.10 ст.3 Федерального закона от (дата) №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктам 3, 25, 26 ч.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктам 3, 26 ч.1 ст.6, ст.ст.29, 30 Устава муниципального образования (адрес) правом на управление и распоряжение, а также осуществлением контроля за использованием земель, расположенных на территории муниципального образования (адрес) до разграничения государственной собственности на землю, наделена Администрация (адрес).

В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Пунктом 2 ст.22 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного Кодекса РФ следует, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Исходя из приведенных выше законоположений право на предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют собственник объекта недвижимости, который расположен на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу положений ч. ч.3, 5, 7 ст.1 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В рассматриваемом споре право собственности ФИО 1 на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером (№) зарегистрировано в установленном законом порядке, на дату принятия Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре оспариваемого решения (дата) отсутствующим не признано, объектом самовольной постройки в установленном законом порядке не признано.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости. Согласно приложению к договору аренды земельного участка от (дата) спорный земельный участок к числу земельных участков, изъятых из оборота, которые не могут быть предоставлены в аренду в порядке, установленном ч.4 ст.27 Земельного кодекса РФ не относится.

Из заключения по результатам технического обследования от (дата), проведенного ООО ИКФ «Альтернатива» следует, что одноэтажное жилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым (№) по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (строительный (№)), является капитальным строением и его возможно безопасно эксплуатировать в качестве индивидуального одноквартирного жилого дома. Доказательств обратному стороной ответчика не представлено, акт осмотра земельного участка (№) (л.д.170-171) к числу таковых отнесен быть не может. Как следует из материалов дела решения о признании спорного дома непригодным для проживания в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от (дата) (№) принято не было.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором располагается принадлежащий истцу объект недвижимого имущества из оборота не изъят, исходя из требований ст.ст.1, 27, 39.6, 39.20 и ст.105 Земельного кодекса РФ установленные ограничения использования земельного участка не препятствуют его предоставлению в аренду для эксплуатации жилого дома, при этом доказательств прекращения права собственности, равно как и надлежащих доказательств, свидетельствующих о несоответствии принадлежащего административному истцу объекта понятию «жилой дом», а также критериям объекта недвижимого имущества, тесно связанного с землей, материалы дела не содержат, таковых стороной ответчика не представлено.

В соответствии с положениями п.1 ст.39.20, подп.3 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ административный истец имеет преимущественное право на предоставление в аренду спорного земельного участка без проведения торгов.

Отказ в предоставлении в аренду земельного участка нарушает права административного истца, в связи с чем решение Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата) об отказе в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м., на срок 11 месяцев с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№), расположенного по местоположению: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (строительный (№)) не соответствует закону, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению с возложением на ответчика обязанности повторно рассмотреть заявление ФИО 1 о предоставлении в аренду спорного земельного участка.

Поскольку основанием для принятия Комитетом по управлению имуществом решения от (дата) (№) от отказе в расторжении договора аренды (№) от (дата) земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м, предоставленного с целью строительства индивидуального жилого по основаниям, предусмотренным п.6.5 договора явилось решение Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) (№) от (дата), признанное судом незаконным, последнее также не может быть признано соответствующим требованиям закона, в связи с чем требования административного истца в данной части подлежат удовлетворению с возложением на ответчика обязанности повторно рассмотреть заявление ФИО 1 о расторжении договора аренды (№) от (дата) земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м, предоставленного с целью строительства индивидуального жилого.

При этом следует отметить, что повторное рассмотрение заявлений ограничено сроками, установленными Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов на территории г.Комсомольска-на-Амуре», утвержденным постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па, то есть в течение 10 дней (подп.«г» п.2 раздела III), в связи с чем суд отвергает доводы административного истца о необходимости расторжения договора аренды (№) от (дата) с (дата), то есть с даты обращения с заявлением о его расторжении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования административного истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 1 к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комитету по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании незаконным решений об отказе в расторжении договора аренды и отказе в заключении договора аренды, возложении обязанности удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата) об отказе ФИО 1 в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м., на срок 11 месяцев с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№), расположенного по местоположению: (адрес), (строительный (№)).

Возложить на Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре повторно рассмотреть заявление ФИО 1 от (дата) о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 607 кв.м., на срок 11 месяцев с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с кадастровым номером (№), расположенного по местоположению: (адрес), (строительный (№)).

Признать незаконным решение Комитета по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата) об отказе в расторжении договора аренды (№) от (дата) земельного участка (№), имеющего местоположение: (адрес), (строительный (№)), площадью 607 кв.м. с целью индивидуального жилищного строительства.

Возложить на Комитет по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре повторно рассмотреть заявление ФИО 1 о расторжении договора аренды (№) от (дата) земельного участка (№), имеющего местоположение: (адрес), (строительный (№)), площадью 607 кв.м. с целью индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Фадеева

Решение суда в окончательной форме принято 29 декабря 2023 года