Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 ноября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Иск обоснован тем, что ФИО3 является собственником земельного участка № мкр. 10 п/х Дедешино <адрес> Солнечногорского района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, что и стало причиной обращения истца в суд.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал. Пояснил, что длительное не оформление перехода права собственности на спорный земельный участок связано с его занятостью.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является титульным собственником земельного участка № мкр. 10 п/х Дедешино <адрес> Солнечногорского района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами ними заключен договор купли-продажи данного земельного участка.

Как следует из содержания договора купли-продажи ФИО5 продал, а ФИО2 купила спорный земельный участок. Расчеты между сторонами

произведены полностью до подписания договора. Земельный участок передан покупателю.

Форма и содержание договора купли-продажи соответствует требованиям ст.ст.549-556 ГПК РФ, договор подписан сторонами. Договор купли-продажи не оспорен, недействительным в установленном порядке не признан. Как следует из акта приема-передачи садового дома, договор сторонами исполнен в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 61, 62 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст.ст. 131, 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку право собственности истца в отношении спорного объекта недвижимости, а также договор купли-продажи не оспорены, последний является его титульным собственником, уважительных причин уклонения от государственной регистрации права собственности не представлено, суд вправе принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорную недвижимость за истцом.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования.

Рассматривая вопрос о судебных расходах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы за оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Произвести за ФИО2 государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № мкр. 10 п/х Дедешино <адрес> Солнечногорского района Московской области на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 как продавцом и ФИО2 как покупателем.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 770-058) в пользу ФИО2 (ИНН №) судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.