Дело № 2-346/2025
УИД 45RS0008-01-2024-003185-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 11 февраля 2025 г.
Кетовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Аверкиной У.А.,
при секретаре Боблевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Кетовский район (ныне – Кетовский муниципальный округ (далее – Кетовский МО)), <адрес>. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 07.08.2000истец приобрела в праве общей долевой собственности ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Во второй половине дома никто не проживал, объект недвижимости зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела смежный земельный участок по <адрес>. На момент совершения данной покупки ранее приобретенный дом был разрушен. В 2014 году истец построила новый жилой дом, зарегистрировала право собственности. Кроме истца и членов ее семьи в новой объекте недвижимости никто не был зарегистрирован. В последующем ФИО1 стало известно, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи истца не являлся, в данном жилом доме не проживал и не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования уточнила и просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ныне – Кетовский МО), <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, опросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (ныне – Кетовский МО), <адрес>,
<адрес>, год строительства объекта - 2016, дата регистрации права 16.12.2016, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении с 01.06.2015.
Из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области следует, что ответчик с 01.07.1993 зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу.
Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик ей не знаком, он в ее жилом помещении не проживал, вещей его там нет, бремя содержания жилого помещения он не несет.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 указала, что проживает в с. Просвет с 1989 года. Ранее ФИО5 работала почтальоном, а с 2012 по 2022 г.г. являлась главой Старопросветского сельсовета. Ответчика ФИО2 ни разу не видела, на территории с. Просвет он не проживал.
По смыслу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, спорным жилым помещением не пользовался, регистрация ответчика по указанному адресу, носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования указанным выше жилым помещением.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по заявленному в иске адресу.
Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ныне – Кетовский муниципальный округ), <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.02.2025.
Судья У.А. Аверкина