Решение по делу № 2-1221/2023 от 25.04.2023 - об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение и установлении первоначальной продажной стоимости.

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лукашевич И.В., при организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А. ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению СПИ ОСП по КАО адрес ГУФССП России по адрес ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение и установлении первоначальной продажной стоимости,

Установил:

Судебный пристав- исполнитель ОСП по Кировскому АО адрес ГУФССП России по адрес ФИО2 обратился в суд с иском об обращении взыскания на 1/2 доли нежилого помещения в праве общей долевой собственности и установлении и первоначальной продажной стоимости, в обоснование требований указав, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО адрес на исполнении находится сводное исполнительное производство № от ...., о взыскании задолженности с ФИО3 в размере 323479,32 руб. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил. Между тем в собственности у ответчика находятся: нежилое помещение, пл.40,2 кв.м., кад.№, адрес, адрес, доля в праве ?. Право собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии. Правовые основания для обращения взыскания на указанные объекты недвижимого имущества должника во внесудебном порядке отсутствуют. .... судебным приставом-исполнителем по акту о наложении ареста арестована 1/2 доли в праве общей долевой собственности общей площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером кад.№, адрес, адрес, доля в праве ?. .... участникам общей долевой собственности было вручено уведомления о преимущественном праве выкупа арестованной доли. Согласно отчета об оценке объекта оценки № от .... рыночная стоимость объекта оценка на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений составляет 206 600 рублей. Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3 на 1/2 доли нежилого помещения в праве общей долевой собственности площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, адрес, расположенный по адресу: адрес; определить способ продажи 1/2 доли нежилого помещения в праве общей долевой собственности площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, адрес, расположенный по адресу: адрес, на публичных торгах; установить первоначальную продажную стоимость 1/2 доли нежилого помещения в праве общей долевой собственности площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, адрес, расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому АО адрес ГУФССП России по адрес ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что у должника ФИО3 не имеется иного имущества, на которое можно обратить взыскание.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Иные участники судебного разбирательства участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на исполнении судебного пристава - исполнителя ОСП по Кировскому АО адрес ГУФССП России по адрес ФИО2 находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 о взыскании алиментов на содержание детей в твердой денежной сумме ежемесячно в размере 10 313 руб.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено, что должник ФИО3 ненадлежащим образом исполняет обязательства по уплате алиментных обязательств, так по состоянию на .... задолженность должника по алиментным обязательствам составляет 364 351,32 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, площадью 40,2 кв.м, кадастровый №, расположенное в адрес, собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный гаражный бокс также является взыскатель по исполнительному производству ФИО4

Из постановления судебного пристава - исполнителя ОСП по Кировскому АО адрес ГУФССП России по адрес от ...., следует, что наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: нежилое помещение: площадь 40,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый №.

Как следует из акта о наложении ареста, ведущим судебным приставом-исполнителем Осп по КАО адрес УФССП России по адрес по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа № от .... произведена опись и арест имущества должника по адресу: адрес.

Из отчета № об оценке объекта следует, что рыночная стоимость нежилого помещения, площадью 40,2 кв.м., кадастровый №, адрес адрес доля в праве ? составляет 206 600 руб.

Указанное послужило основанием для предъявления приставом -исполнителем требований об обращении взыскания по обязательствам ФИО3 на принадлежащее ему на праве собственности имущество 1/2 доли в общей долевой собственности на гаражный бокс.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Частью 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названными нормами права находятся ч. 4 ст. 69 и ч.1 ст. 79 Федерального закона Российской Федерации от .... №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу п. 1 ч.3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании правовой позиции, изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

С данной позицией согласился и Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от .... №.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственник отказался от реализации принадлежащего ему преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

В судебном заседании установлено, что сособственник гаражного бокса ФИО5 отказалась выкупить ? долю в праве собственности на гаражный бокс, принадлежащую ФИО3 (л.д.48).

Однако, положения ст. 278 ГК РФ предусматривают необходимость принятия отдельного судебного решения только в случае обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности.

В отношении иного недвижимого имущества Гражданский кодекс РФ судебный порядок по обращения на него взыскания не предусматривает.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям и может выйти за пределы этих требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Требований об обращении взыскания на земельный участок ( его часть) под гаражным боксом по настоящему делу не заявлено.

Таким образом, вопрос о реализации находящихся на земельном участке строений судебный пристав-исполнитель вправе разрешить самостоятельно в ходе исполнительного производства, в порядке главы 8 Закона об исполнительном производстве. Соответственно оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СПИ ОСП по КАО адрес ГУФССП России по адрес ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение и установлении первоначальной продажной стоимости отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья И.В. Лукашевич