№2-8348/2022
10RS0011-01-2022-016243-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г.Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Чернобай Н.Л.,
при секретаре Хуттунен О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ответчиком был заключен договор №№ аренды расположенного в городе Петрозаводске земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды – 13 лет и 2 месяца с момента подписания договора сторонами. Условиями договора установлен размер арендной платы за земельный участок, который в год составляет 15 003 790,65 руб. Стороны договорились, что арендная плата вносится ежемесячно до пятого числа (включительно) текущего месяца. При нарушении срока внесения арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по спорному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 2637656,46 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 52393,61 руб. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить задолженность, которая им проигнорирована. С учетом изложенного истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика указанные задолженность и пени.
Администрацией в судебное заседание представители не направлены, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился. Каких-либо доказательств, препятствующих участию лично или через представителя в судебном заседании, не представил.
В силу ст.2 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать формированию уважительного отношения к закону и суду.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, которым не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст.167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела по правилам заочного производства, приходит к выводу о возможности рассмотреть дело заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.
Суд, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ. На основании п.2 ст.22 ЗК РФ не изъятые из оборота земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды.
В силу требований ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
На основании ст.42 ЗК РФ, п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно производить платежи за землю. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п.1 ст.329, п.1 ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ г. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ФИО1 заключили договор № № аренды расположенного в городе Петрозаводске земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды – 13 лет и 2 месяца с момента подписания договора сторонами.
Условиями договора установлен размер арендной платы за земельный участок, который в год составляет 15 003 790,65 руб. Стороны договорились, что арендная плата ежемесячно до пятого числа (включительно) текущего месяца подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке в бюджет Петрозаводского городского округа.
Договором также предусмотрено (п.5.3), что при нарушении срока внесения арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по спорному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 2637656,46 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 52393,61 руб.
Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом. Данный расчет задолженности суд находит соответствующим условиям заключенного договора аренды. Возражений по расчету задолженности ответчиком не представлено.
На основании Порядка осуществления бюджетных полномочий главным администратором доходов бюджета Петрозаводского городского округа – администрацией Петрозаводского городского округа и подведомственными ему администраторами доходов бюджета, утвержденного Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 30 декабря 2016 г. №5293, администрация Петрозаводского городского округа является главным администратором доходов бюджета Петрозаводского городского округа.
ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ФИО1 истцом направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в вышеуказанном размере. Данная претензия ответчиком проигнорирована, доказательств обратного не представлено.
С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив факт неисполнения арендатором обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2637656,46 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 52393,61 руб.
На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в бюджет Петрозаводского городского округа государственная пошлина в размере 21650,25 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2637656 руб. 46 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 52393 руб. 61 коп.
Взыскать с ФИО1 в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 21650 руб. 25 коп.
Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Л. Чернобай
Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2022 г.