дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 августа 2023 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ответчику ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Мантуровский районный суд <адрес> с иском к ответчику <адрес> о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 46:14:190101:136, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что спорным земельным участком она открыто и непрерывно владеет и пользуется с 2000 года, несет бремя его содержания, обрабатывает. За время владения и пользования данным земельным участком претензий от собственника либо иных лиц, ей не предъявлялось, споров по данному участку ни с кем не было. Полагала, что в соответствии со ст.234 ГК РФ имеются основания для признания за ней права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности, просила ее исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3 просила произвести замену ответчика в лице <адрес> на ФИО1, поскольку, как было установлено в ходе судебного разбирательства, последняя вступила в наследство на имущество ФИО2, которая являлась собственником спорного земельного участка. В остальном исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

Представители третьего лица - <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражали.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании доводы истца подтвердила, показала, что ФИО3 пользуется данным участком более 15 лет, убирают его, поддерживают порядок. Прежние собственники более 20 лет не пользуются данным участком, не интересуются им.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №3 в судебном заседании по делу показали, что истец пользуется данным участком около 15-20 лет, обрабатывают его, используют для своих нужд. Никаких споров по данному дому и земельному участку у ФИО3 ни с кем не имеется

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2023г. и от 30.05.2023г., сведения о собственнике земельного участка площадью 2000 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 46:14:190101:136 в реестре отсутствуют.

Согласно справки № от 05.06.2023г., выданной администрацией Сеймского сельсовета <адрес>, право собственности на спорный земельный участок принадлежало ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от 27.06.1994г. Данное обстоятельство подтверждается прилагаемой копией Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю по Сеймской сельской администрации, где под № указана ФИО2, а также копией свидетельства на право собственности на землю № от 27.06.199г., выданного Сеймской сельской администрацией ФИО2.

Из Выписки об адресном хозяйстве на земельный участок от 13.03.2023г. №, выданной администрацией Сеймского сельсовета <адрес>, следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно представленных нотариусом Мантуровского нотариального округа ФИО5, материалов наследственного дела № на имя ФИО2, копии которого приобщены к материалам дела, наследницей имущества умершей 14.11.2011г. ФИО2 является дочь ФИО1, которая в установленный законом срок наследство приняла.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По делу установлено, что истец ФИО3 с 2000 года, то есть более 18 лет осуществляла добросовестное длительное открытое владение спорным имуществом, как собственник, при отсутствии возражений со стороны собственника ФИО2, а затем ее наследника – ответчика ФИО1 и других лиц.

При этом, по смыслу положений статьи 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Предполагается достаточным, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Предоставленными по делу доказательствами, в том числе показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и Свидетель №3, письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании и приведенными в настоящем решении, подтверждается, что ответчик ФИО1, являясь собственником земельного участка, приобретенного в порядке наследования, в течение длительного времени не интересуется судьбой принадлежащего ей имущества – спорного земельного участка, не исполняет обязанности по его содержанию, в том числе уплате налогов, не пользуется им. В то время, как истец ФИО3 осуществляет обработку данного участка, уход за ним, то есть открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворению их в полном объеме.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу изложенного, на основании ст.ст.218, 1142 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО3 к ответчику ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 46:14:190101:136, расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.И.Алехина