Дело № 2-463/2023

УИД 55RS0004-01-2022-006456-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., с участием прокурора Позыгун Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

23 января 2023 года

гражданское дело по иску Администрации города Омска к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация <адрес>, в лице представителя по доверенности ФИО7, обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, комната 1, в обоснование требований, указав следующее. Комната <адрес> по улице <адрес> <данные изъяты> является собственностью муниципального образования городского округа <адрес>. В результате инвентаризации муниципального жилищного фонда <адрес> сотрудниками департамента было выявлено, что в жилом помещении проживает без правовых оснований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на департамент жилищной политики Администрации <адрес> возложена обязанность по предоставлению ФИО1 во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Распоряжением департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес> по договору социального найма» ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Муниципальным образованием городского округа <адрес> в лице Департамента на основании вышеуказанного распоряжения заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Жилое помещение учитывается в реестре муниципального имущества <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ департаментом жилищной политики Администрации <адрес> было вручено ФИО1 требование № <данные изъяты> где предложено в течение <данные изъяты> календарных дней освободить жилое помещение, однако ответчик игнорирует указанное требование собственника жилого помещения и отказывается добровольно освободить его. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освобождать жилое помещение не намерен. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика правовых оснований для проживания в жилом помещении. Ответчик, незаконно занимая муниципальное жилое помещение, тем самым нарушает законные права собственника, лишая его возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрация <адрес>, она же представитель третьего лица Департамента жилищной политики <адрес> - ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила о том, что ответчик освобождать спорное жилое помещение не намерен, проживает один, страдает психическим заболеванием.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, доказательств наличия уважительности причин неполучения судебной корреспонденции и неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявлял.

Суд, учитывая мнение истца и руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей, что ответчик ФИО1 подлежат выселению, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты> «О передаче в муниципальную собственность <адрес> жилищного, нежилого фонда и инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе <данные изъяты> комната <адрес> <адрес> <адрес> включена в реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ <адрес> на праве собственности.

Согласно сведениям, полученным из департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № 1 <адрес> <данные изъяты> в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами.

В соответствии с представленной копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО1 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке на Администрацию <адрес> в лице департамента жилищной политики Администрации <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, находящееся в черте населенного пункта <адрес>, с учетом его права на дополнительную жилую помощь».

Распоряжением Департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р по договору социального найма ФИО1 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа <адрес> в лице директора департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО5 и ФИО1 на основании распоряжения департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес> по договору социального найма» заключен договор социального найма жилого помещения №.Согласно акту о передаче по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> в адрес ответчика ФИО1 направлено требование об освобождении спорного жилого помещения в течении <данные изъяты> календарных дней с момента получения настоящего письма. Оригинал указанного требования получен ФИО1 лично ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении находился ФИО1, пояснил, что ключи от спорного жилого помещения намерен сдать ГЖИ по <адрес> помещение загрязнено и нуждается дезинсекции.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комната № расположена на <данные изъяты> этажного жилого дома. На момент осмотра в жилом помещении находился ФИО1, пояснил, что спорное жилое помещение освобождать не намерен, поскольку иного жилья ему взамен не предоставлено.

Предъявляя настоящий иск, истец указывает, что проживание ответчика в муниципальном жилом помещении нарушает законные права собственника, лишая его возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из требований статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и при этом истец должен доказать свое право собственности на вещь, а также то обстоятельство, что ответчик владеет указанным имуществом незаконно, без надлежащего правового основания либо по порочному снованию.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Принимая во внимание, что истцом во исполнение судебного решения было предоставлено ответчику по договору социального найма отдельное жилое благоустроенное помещение по адресу: <адрес>, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>

Жилое помещение является муниципальной собственностью, проживание в нем ответчика препятствует распоряжению Администрацией <адрес> спорным жилым помещением.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что последующее проживание в спорном жилом помещении ответчика ФИО1 нарушает права и законные интересы собственника спорного жилого помещения, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчик подлежит выселению.

Согласно пункта 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож., <адрес>, паспорт: <данные изъяты> №) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова