Дело <номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес обезличен>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен>, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дск «Химреактив», <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что садоводческое товарищество «Химреактив» было создано <дата обезличена> регистрационный <номер обезличен>, присвоенный до <дата обезличена>, правопреемником которого является Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Химреактив», ОГРН <номер обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена>.

Дачному некоммерческому товариществу «Химреактив» на праве коллективной долевой собственности, который был отведен из городских земель под коллективное садоводство решением Главы Администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Истец ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Химреактив» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок <номер обезличен> площадью 572 кв.м., находящийся в пределах территории СНТ «Химреактив», что подтверждается Справкой <номер обезличен>, выданной <дата обезличена> Председателем правления ДНТ «Химреактив» ФИО2

Решением общего заочного собрания уполномоченных членов ДНТ «Химреактив» от <дата обезличена> было принято решение о выделении земельного участка, находящегося в коллективной долевой собственности. Согласно выписке из Протокола общего собрания садоводов ДНТ «Химреактив» гр. ФИО1, входящей в Список членов дачного некоммерческого товарищества «Химреактив» собственников, утвержден выдел - земельный участок <номер обезличен>, расположенный на территории СНТ «Химреактив».

Указанный земельный участок в соответствии со сведениями из ЕГРН имеет площадь 501 кв.м., категория земель – Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование – Для ведения гражданами садоводства и огородничества (жилищная дачная настройка), кадастровый <номер обезличен>.

Согласно плану организации СНТ «Химреактив», согласованному уполномоченными органами и межевому плану спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Химреактив».

<дата обезличена> истец обратился с заявлением в администрацию <адрес обезличен> о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка <номер обезличен> площадью 572 кв.м. в СНТ «Химреактив».

<дата обезличена> администрация <адрес обезличен> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> письменным уведомлением <номер обезличен> отказала в передаче земельного участка, расположенного в СНТ «Химреактив» <номер обезличен> площадью 572 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, в собственность.

Согласно сведениям из ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах, а также об ограничении права, на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Химреактив», участок <номер обезличен>.

У истца имеются все основания для признания за ним права собственности на спорное имущество.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО3 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Химреактив», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п. 2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п. 2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц, СТ «Химреактив» образовано и зарегистрировано в 1998 году, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 572 кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен>, дск «Химреактив» <номер обезличен> был выделен истице в собственность из земельного участка, находящегося в общей коллективно-долевой собственности СТ «Химреактив».

Однако, в установленном законом порядке ФИО1 право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано не было, отсутствует запись ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Суд принимает во внимание действующий, никем не оспоренный и не отмененный протокол общего заочного собрания СНТ «Химреактив» от <дата обезличена> № б/н, согласно которому истцу выделен земельный участок <номер обезличен>.

ФИО1 открыто пользуется и владеет своим участком, задолженности по оплате взносов не имеется, оплачиваются регулярно, границы земельного участка уточнены, согласно межевому плану от <дата обезличена>, позволяют четко его идентифицировать в пределах СНТ «Химреактив».

Таким образом, ФИО1 является членом СНТ «Химреактив», образованного до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 26:12:032002:1218, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дск «Химреактив», <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в решении суда должно быть указание, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <номер обезличен>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дск «Химреактив», <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2023.

Судья Н.В. Суржа