Дело <№>
64RS0<№>-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Хохловой И.С.,
при секретаре судебного заседания Сериковой А.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к товариществу собственников недвижимости «Кумысная поляна» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества,
установил:
ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к товариществу собственников недвижимости «Кумысная поляна» (далее - ТСН «Кумысная поляна») о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна», оформленного протоколом общего собрания членов <№> от <Дата>, по пунктам повестки дня <№>, <№>, <№>, <№>.
В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> проведено очное собрание членов ТСН «Кумысная поляна», в период с <Дата> по <Дата> до 20 час. 00 мин. проведено заочное голосование членов ТСН «Кумысная Поляна», по результат голосования оформлен протоколом общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна» <№> от <Дата>. Истец полагает решение такого собрания незаконным, поскольку заочное голосование началось раньше проведения очного собрания, очередное собрание было проведено второй раз за год, отсутствовал кворум для принятия решения, неверно произведен подсчет голосов, был нарушен порядок созыва и проведения собрания, члены товарищества несвоевременно уведомлены о собрании, в уведомлении о собрании не отражена повестка собрания, в протоколе собрания неверно отражены результаты голосования, члены не уведомлены о решении собрания, неверно определен размер членских и целевых взносов. Истцы полагают состоявшееся решение собрания нарушающим их права, в связи с чем обратились с указанным иском в суд.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ТСН «Кумысная Поляна» ФИО5 в ранее состоявшемся судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в их удовлетворении.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ регулируются Федеральным законом от <Дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В силу требований ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в ст. 181.4 ГК РФ, ничтожным решения собрания - в ст. 181.5 ГК РФ.
Руководствуясь п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
На основании ст. 16 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В силу п. 17 ч. 1 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении.
Согласно п. 3 ч. 13 ст. 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
В соответствии с ч. 14 ст. 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (ч.15 ст. 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ).
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ).
На основании ч. 21 ст. 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества не имелось указанного в ч. 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования (ч. 23 ст. 17).
Согласно п. 2 ст. 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ по вопросам, указанным в п. 17 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от <Дата> <№>?ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Аналогичное положение закреплено и Уставе ТСН «Кумысная Поляна».
В силу ч. 24 ст. 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Частью 25 статьи 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Эти лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ТСН «Кумысная Поляна», в ее собственности находится земельный участок <№> площадью 2000 кв.м., Б.Н.ВБ. является членом ТСН «Кумысная Поляна», в ее собственности находится земельный участок <№> площадью 1026 кв.м.
Истцами обжалуется решение общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна» в части утверждения плана работы на 2022 год, утверждения финансово-экономического обоснования взносов на 2022 год, утверждения сметы на 2022 год и размера взносов на 2022 год.
Обязанность осуществлять вышеназванные платежи установлена для членов ТСН«Кумысная поляна» и индивидуальных садоводов Федеральным законом от <Дата> №217-ФЗ и Уставом ТСН «Кумысная поляна».
Протоколом <№> общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна» от <Дата> определена повестка дня, в том числе утверждение плана работы на 2022 год, финансово-экономического обоснования взносов на 2022 год, утверждение сметы на 202год, утверждение размера взносов на 2022 год – 7 руб. 21 коп. с квадратного метра земельного участка, проведение собрания в очно-заочной форме.
В период проведения собрания членов ТСН «Кумысная поляна» с <Дата> по <Дата> в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание членов ТСН «Кумысная поляна».
Информация о проведении общего собрания была размещена на информационном стенде товарищества, на официальном сайте правления товарищества и направлена по смс?сообщениям и электронной почте членам товарищества и лицам, не являющимся членами товарищества.
Согласно протоколу <№> общего собрания членов ТСН «Кумысная Поляна» от <Дата> собрание проведено в форме очно-заочного голосования.
Количество земельных участков, расположенных в границах территории товарищества ТСН «Кумысная поляна» – 361.
Общее число членов товарищества – 260 членов.
Очередное очное общее собрание членов ТСН «Кумысная поляна» состоялось <Дата> в 11.00 час. на улице возле строжки <адрес> г.Саратов, территория ТСН «Кумысная поляна».
Кворум <Дата> очного собрания членов ТСН «Кумысная поляна» отсутствовал.
Кворум по результатам очно-заочного голосования по бюллетеням имеется.
Вопреки доводам истцов кворум для принятия решения имелся, подсчет голосов при проведении голосования произведен верно.
Согласно Протоколу <№> от <Дата>:
- по вопросу <№> утверждался план работы на 2022 год отдельно по каждому виду работ проводилось голосование:
1.1 отремонтировать шлагбаум. Голосовали члены товарищества 125 - за, 17 – против, воздержавшихся – 13.
1.2 выравнивание дорог грейдером. Голосовали 131 - за, 3 - против, 2 – воздержались.
1.3 отпашка ТСН. Голосовали 128 - за, 1 - против, 3 – воздержались.
1.4 мелкий ремонт дорог. Голосовали 127 – за, 5 - против, 5 - воздержались.
1.5 установить дополнительные видеокамеры. Голосовали 114 - за, 8 - против, 11 - воздержались.
1.6 огородить территорию товарищества забором по периметру, оставив 2 въезда для автотранспорта и 2 прохода для пешеходов. Голосовали 116 - за, 9 - против, 9 -воздержались.
1.7 продолжить взыскание долгов. Голосовали 135 – за, против – 0, воздержались - 0.
1.8 заменить водяную трубу от сторожки вниз до линии <№>. Голосовали 131 – за, 0 - против, 5 - воздержались.
1.9 продать участок б/н, граничащий с земельным участком <№>. Голосовали 135 - за, 2 - против, 8 - воздержались.
- по вопросу <№> повестки дня утверждалось финансово-экономическое обоснование взносов на 2022 год.
Голосовали члены товарищества и лица, не являющиеся членами товарищества, за - 143, против - 2, воздержались – 0.
- по вопросу <№> повестки дня утверждалась смета.
Голосовали члены товарищества и лица, не являющиеся членами товарищества, за - 142, против - 2, воздержались – 2.
- по вопросу <№> повестки дня решался вопрос об утверждении размера взносов на 2022 год – 7,21 руб. с квадратного метра земельного участка.
Голосовали члены товарищества и лица, не являющиеся членами товарищества, за – 142, против - 1, воздержались – 2.
В судебном заседании установлено, что фактически на момент проведения оспариваемого общего собрания ТСН «Кумысная поляна» имелось 139 члена ТСН«Кумысная поляна» и 9 лиц, не являющихся членами товарищества.
Согласно данным, представленным ТСН «Кумысная поляна» по оспариваемым истцами вопросам квалифицированное большинство голосов членов товарищества и лиц, не являющихся членами товарищества, присутствующих на общем собрании членов товарищества, составило не менее двух третей голосов от общего числа присутствовавших, что указывает на наличие кворума, предусмотренного п. 17 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от <Дата> №217-ФЗ.
Информация о проведении собрания и его итогах размещена на информационном стенде товарищества, на официальном сайте ТСН «Кумысная поляна», что подтверждается фотографиями и скриншотами сайта ТСН «Кумысная поляна».
Доводы истцов относительно нарушения порядка созыва и проведения собрания, несвоевременного уведомления членов о собрании, неполного отражения в уведомлении о собрании повестки, неверного отражения в протоколе собрания результатов голосования, неуведомления членов о решении собрания не принимаются судом, поскольку опровергаются материалами дела.
Решением общего собрания предложенные сметой мероприятия, работы, их объем и финансирование утверждены в переделах его компетенции, в том числе и те, на которые ссылаются истцы. Исходя из необходимых на запланированные мероприятия объемов финансирования, собранием приято решение утвердить размер членского взноса для членов ТСН «Кумысная поляна» и размер взноса на содержание имущества общего пользования для собственников участков, не являющихся членами ТСН «Кумысная поляна». Каких-либо различий по размеру этих взносов для отдельных лиц, категорий лиц не установлено. Из сметы прямо следует, что все оспариваемые работы связаны с ремонтом, обслуживанием и содержанием имущества ТСН «Кумысная поляна», заработной платой и стимулированием.
Принимая решение, суд также учитывает, что все принятые общим собранием решения фактически направлены на организацию нормальной деятельности ТСН«Кумысная поляна», что отвечает интересам всех членов.
Исходит из ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. При этом в судебном заседании установлено, что право истцов на участие в голосовании не было нарушено, их голоса никак не могли повлиять на принятое обжалуемое решение. Само же по себе увеличение размера взноса не может служить доказательством возникновения для истцов существенных неблагоприятных последствий. Обязанность по содержанию общего имущества СНТ для собственников земельных участков в СНТ, предусмотрена и ГК РФ и Федеральным законом от <Дата> №217-ФЗ. Из обжалуемого решения общего собрания следует, что каких-либо исключений по размеру членского взноса не предусмотрено, то есть его установление в обжалуемом размере неблагоприятных последствий для истцов не несет.
Довод истцов о нарушении процедуры проведения общего собрания ввиду повторного в течение года проведения очередного общего собрание основан на неверном толковании норм права.
Из п. 6. ст. 17 Федеральным законом от <Дата> №217-ФЗ следует, что очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Вместе с тем вступившим в законную силу <Дата> решением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Кумысная поляна», оформленного протоколом общего собрания членов <№> от <Дата>. ФИО1, ФИО3, ФИО4 в указанном деле не участвовали.
Суд не усматривает основания для прекращения производства по настоящему делу, поскольку в ходе рассмотрения спора не нашел своего подтверждения факт надлежащего уведомления ФИО1, ФИО3, ФИО4 о намерении ФИО6 обратиться в суд с требованием об оспаривании протокола <№> от <Дата>.
Установив, что члены ТСН «Кумысная поляна» и собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества, своевременно были уведомлены о проведении общего собрания, повестке дня, имели возможность ознакомиться с документами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, решения приняты при наличии на собрании кворума, нарушений порядка созыва и проведения собрания не допущено, оспариваемое решение соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 к товариществу собственников недвижимости «Кумысная поляна» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья И.С. Хохлова