Дело № 2-5298/2023
УИД 41RS0001-01-2023-007807-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 22 августа 2023 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,
при секретаре Пестеревой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к П.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление. Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>
Данный дом на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, на основании постановления администрации ПКГО от ДД.ММ.ГГГГ № П.Е.А. предоставлена <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском по договору социального найма. После чего, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру.
Однако, согласно поквартирной карточки в <адрес> по настоящее время значится зарегистрированным П.Е.А. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частью 1 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено, что ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение <адрес>
Выпиской из ЕГРН подтверждается факт того, что <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском принадлежит Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности (л.д. 17-25).
Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован П.Е.А. (л.д. 26).
Дом <адрес> на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 28).
Судом установлено, что данный дом в настоящее время расселяется в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
В связи с признанием дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому П.Е.А. предоставляется квартира № расположенная в г. Петропавловске-Камчатском по <адрес> по договору социального найма (л.д. 29).
Между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (Наймодатель) и П.Е.А. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому П.Е.А. предоставляется в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - однокомнатная <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 36,7 м2 (л.д. 9-11, 12).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчику предоставлено иное пригодное и благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, то суд приходит к выводу, что данные обстоятельства, влекут за собой прекращение у последнего права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, ответчик нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск удовлетворить.
Признать П.Е.А. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.В. Тузовская