УИД №77RS0034-02-2025-005832-19

Дело № 2-9270/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года, Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе имущества, ссылаясь на то, что стороны состоят в зарегистрированном браке. На момент подачи иска о разделе имущества в суд подано исковое заявление о расторжении брака. В период брака сторонами приобретено следующее имущество: квартира №450 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, титульным владельцем которой является ФИО2, а пользуется квартирой истец. Также истцом в раздел имущества включается право требования на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную в корпусе 8, в секции 2 на 12 этаже с условным номером 33.05.08.163 на земельном участке по адресу: адрес, вн.тер. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 11, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств.

На основании изложенного, истец просит суд разделить имущество, выделив ей в собственность квартиру №450 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, а ответчику выделить право требования на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную в корпусе 8, в секции 2 на 12 этаже с условным номером 33.05.08.163 на земельном участке по адресу: адрес, вн.тер. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 11, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве; признать кредитные обязательства по договору №634/2225-004033 от 02.03.2022 года с ПАО Банк ВТБ единоличным обязательством ответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме на основании письменного заявления ответчика.

Третье лицо Банк ВТБ ПАО явку представителя в суд не обеспечил, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 12.09.2008 года стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №432 адрес и адрес Москвы от 28.04.2025 года.

На основании договора №05-720ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.03.2022 года, заключенного между ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 8» и ФИО2, застройщик обязуется построить дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дома передать участнику следующий объект недвижимого имущества - двухкомнатную квартиру, расположенную в корпусе 8, в секции 2 на 12 этаже с условным номером 33.05.08.163 на земельном участке по адресу: адрес, вн.тер. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 11.

Цена договора составила – сумма, при этом сумма в размере сумма вносится участником на счет эскроу в Банк ВТБ (ПАО), с использованием номинального счета ООО «Жилищная экосистема ВТБ».

Также в собственность ответчика на основании договора участия в долевом строительстве №Сал-7.1(кв)-3/12/4(1) от 08.08.2017 года приобретено жилое помещение №450 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, которое передано по передаточному акту от 24.11.2019 года

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Ч. 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу ч. 3 ст. 38, ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» № 15 от 05.11.1998 г., раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

По смыслу закона в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов. При этом долги, возникшие из сделок, совершенных только одним супругом, являются общими только с точки зрения внутренних имущественных отношений супругов, необходимости учета и распределения этих долгов при разделе совместно нажитого имущества.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Ч. 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу ч. 3 ст. 38, ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт приобретения имущества в период брака, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что вышеуказанные объекты являются общим нажитым имуществом супругов, подлежащим разделу по предложенному истцом варианту.

Оснований для удовлетворения требований истца о признании кредитных обязательств по договору №634/2225-004033 от 02.03.2022 года с ПАО Банк ВТБ единоличным обязательством ответчика, не имеется, поскольку прав истца не нарушает, обязательство по оплате за строящееся жилое помещение является на дату рассмотрения дела единоличным обязательством ответчика.

Банк не давал согласия на изменение условий договора в части раздела кредитной задолженности, однако стороны вправе между собой определить взаиморасчеты по кредиту, с учетом вынесенного судом решения во внесудебном порядке, в том числе нотариального соглашения о расчетах по кредитному договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспортные данные......, к ФИО2, паспортные данные......, о разделе имущества – удовлетворить частично.

Произвести раздел имущества между супругами, согласно которому:

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру №450 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №450 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кадастровый номер 77:17:0110205:23696.

Признать за ФИО2 единоличное право требования на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную в корпусе 8, в секции 2 на 12 этаже с условным номером 33.05.08.163 на земельном участке по адресу: адрес, вн.тер. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 11, приобретенное на основании договора №05-720ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.03.2022 года, заключенного между ООО «СЗ «ТПУ «Терехово 8» и ФИО2.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности сторон в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025 г.

Судья: