Дело № 2-2993/2023

УИД 04RS0018-01-2022-004507-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство обороны Российской Федерации, просит взыскать с ответчика ФИО1 в их пользу задолженность по коммунальным услугам за период:

- с 01.10.2020г. по 30.06.2021г. в размере 48 108,36 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.02.2021г. по *** в размере 8144,01 руб.;

- с 01.10.2018г. по 30.06.2019г. в размере 51304,89 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.11.2018г. по 30.06.2019г. в размере 4671,48 руб.;

- с 01.09.2019г. по 30.09.2020г. в размере 76665,38 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.09.2019г. по 30.03.2020г. в размере 9243,88 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017г. ... создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. ФИО1 являлся нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг должником не исполнена. На момент подачи настоящего заявления задолженность по коммунальным услугам за период с 01.10.2020г. по 30.06.2021г. составляет 48 108,36 руб., пени за период с 01.02.2021г. по 30.06.2021г. 8144,01 руб.; по коммунальным услугам за период с 01.10.2018г. по 30.06.2019г. составляет 51304,89 руб., пени за период с 01.11.2018г. по 30.06.2019г. в размере 4671,48 руб.; по коммунальным услугам задолженность за период с 01.09.2019г. по 30.09.2020г. составляет 76665,38 руб., пеня за период с 01.09.2019г. по 30.03.2020г. в размере 9243,88 руб.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении требованиям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку в 2011г. он и его семья не проживают по адресу: <адрес>, поскольку он был обеспечен сертификатом, на который было куплено жилье по адресу: <адрес>. Полагает, что жилье было сдано им в установленном законом порядке, поскольку в ином случае сертификат на приобретение жилья не выдается.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» с 01.06.2018г. является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в МКД ..., расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1 являлся нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется дубликат служебного ордера ..., ответ ФГАУ «Росжилкомплекс» от 29.06.2023г., кроме того в выписках лицевого счета об оплате коммунальных услуг абонентом является ФИО1

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размер платы за коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, в при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что потребитель обязан оплачивать только то количество коммунального ресурса (тепловой энергии), который он фактически потребил. При этом по общему правилу, объем потребленного коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления.

Согласно решению мирового судьи судебного участка №<адрес> от *** следует, что из показаний свидетеля ФИО4, ответчик ФИО1 вместе с членами семьи выехали в 2011г., в связи с окончанием срока службы ФИО1 и получения им жилищного сертификата. Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она проживает по адресу: <адрес>22 с 2012г. Квартира с номером 24 расположена над ее квартирой на 5 этаже. С 2012н. в <адрес> никто не проживает по настоящее время. Квартира находится в плачевном состоянии. С 2012г. в холодный период ФИО5 постоянно делает заявки в управляющую компанию с просьбой закрыть окна, т.к. из-за того, что они открываются в ее квартире становится холодно. Ответчика ФИО1 и членов семьи она с 2012г. в <адрес> не видела.

Согласно справки адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РБ с 18.12.2017г. ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Факт непроживания в указанный период ответчика по адресу: <адрес> подтверждается: договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 19.02.2011г., передаточным актом от 19.02.2011г., свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2011г., ответом филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», согласно которым ФИО1 обеспечен государственным жилищным серии УВ ... от 24.12.2010г. на состав семьи 4 человека, указанный ГЖС реализован ФИО1 04.03.2011г.

Кроме того, в соответствии с требованиями п.14 ст.15 Федерального закона о статусе военнослужащих» для получения сертификата на приобретение жилья военнослужащий должен сдать выделенное ему по месту прохождения военной службы жилое помещений. Исключений из этого правила не предусмотрено. Таким образом, суд полагает, что все действия как со стороны Министерства обороны РФ, так и со стороны ответчика были совершены в соответствии с Законом о статусе военнослужащих, то есть сертификат на приобретение жилья был получен ФИО1 после сдачи служебного жилья в установленном законом порядке в 2010-2011 г.г.

Таким образом, суд считает, что поскольку фактически ФИО1 коммунальными услугами не пользовался, исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***.

Судья О.В. Мотошкина