дело № 2-4281/2025
УИД 66RS0002-02-2025-004097-17
Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11декабря 2025 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Прибыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ПСБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога
установил:
ПАО «Банк ПСБ» обратилось с иском к ФИО2, в котором просит:
-взыскать задолженности по кредитному договору № *** от 19.10.2024, определенную по состоянию на 16.10.2024, в размере 5 675 084 рубля, из которых:основной долг - 5 372337,16 рублей, проценты - 110798,71 рублей, неустойка (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 181079,52 рублей, неустойка (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов - 10868,61 рублей;
-взыскать процентов за пользование непогашенной суммой кредита по кредитному договору № *** от 19.10.2024 в размере 6,0% годовых за период с 17.10.2025 по день фактической уплаты денежных средств;
- взыскать пени за нарушение сроков погашения кредита по кредитному договору № *** от 19.10.2024 и начисленных процентов в размере 19,0% годовых начисляемых на сумму основного долга и процентов за период с 17.10.2025 по день фактической уплаты денежных средств;
- обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на право требования объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, Свердловская область, город Екатеринбург, *** односекционный многоэтажный жилой дом (№ ПК 2 по ПЗУ). ***, количество жилых комнат: 3, площадь 58.53 кв.м., 18 этаж, количество этажей в здании: 22+1 поземный на земельном участке с кадастровым номером: ***, возникшее по Договору участия в долевом строительстве № ***, установив начальную продажную цену в размере 6 791 684 рубля;
- взыскать судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение требования о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 63 726 рублей, и за рассмотрение требования об обращении взыскания на заложенное имущество - в размере 20 000 рублей.
В обоснование исковых требований истцом в иске указано, что19.10.2024 между истцом ПАО «Банк ПСБ» (на момент заключения договора ПАО «Промсвязьбанк») и ответчиком ФИО2 заключен кредитный договор (ипотечное кредитование) № *** в соответствии с которым Банкпредоставил ответчику денежные средства в размере 5 426 555 рублей под залог права требования, а именно передаются в залог все имущественные права (требования), вытекающие из обязательства Залогодателя как участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, а именно:право (требование) на получение в собственность Имущества, подлежащего передаче Залогодателю как участнику долевого строительства;право на получение денежных средств, уплаченных в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве, которое может возникнуть у Залогодателя как у участника долевого строительства в будущем при расторжении договора участия в долевом строительстве, признании его недействительной сделкой или незаключенным договором, при прекращении обязательств по договору участия в долевом строительстве невозможностью исполнения, а также по иным основаниям, предусмотренным законом или договором участия в долевом строительстве;право на получение денежных средств, подлежащих выплате Залогодателю Продавцом в качестве сумм неустоек и штрафов, а также возмещения убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Продавцом обязательств по договору участия в долевом строительстве.Правоустанавливающим документом на предмет залога является договор участия в долевом строительстве № 287И-РТ-2 от 19.10.2024.Жилое помещение - квартира, по адресу: Россия, Свердловская область, город Екатеринбург, *** односекционный многоэтажный жилой дом *** количество жилых комнат: 3, площадь 58.53 кв.м., 18 этаж, количество этажей в здании: 22+1 поземный на земельном участке с кадастровым номером: ***, характеристики Имущества подлежат уточнению по завершении строительства.До настоящего времени ответчик документы истцу не предоставил.Кредит был предоставлен ответчику путем единовременного перечисления всей суммы кредита на счет ***, срок кредитования 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Ответчик осуществляет просрочки ежемесячного платежа, ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору. Заемщику направлялось требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое осталось без удовлетворения, в связи с чем, банк обратился в суд с настоящим иском.
Истец ПАО «Банк ПСБ» в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлен, в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а при наличии к тому оснований в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2, третье лицо ООО «Специализированный застройщик «Эталон Раута» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредствам почты; направленная в адрес ответчика заказная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения; ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об отложении дела слушанием не просили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об их наличии суд не уведомили.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, суд в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями статьи 67, с учетом положений статей 56, 57, 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчиком не представлено возражений против иска, а также доказательств тому, а потому в силу статьи 68, части 2 статьи 150 Кодекса, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В судебном заседании установлено, что 19.10.2024 между истцом ПАО «Банк ПСБ» (на момент заключения договора ПАО «Промсвязьбанк») и ответчиком ФИО2 заключен кредитный договор (ипотечное кредитование) № ***, в соответствии с которым Банкпредоставил ответчику денежные средства в размере 5 426 555 рублей под залог права требования.
В залог передаются все имущественные права (требования), вытекающие из обязательства Залогодателя как участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, а именно:право (требование) на получение в собственность Имущества, подлежащего передаче Залогодателю как участнику долевого строительства;право на получение денежных средств, уплаченных в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве, которое может возникнуть у Залогодателя как у участника долевого строительства в будущем при расторжении договора участия в долевом строительстве, признании его недействительной сделкой или незаключенным договором, при прекращении обязательств по договору участия в долевом строительстве невозможностью исполнения, а также по иным основаниям, предусмотренным законом или договором участия в долевом строительстве;право на получение денежных средств, подлежащих выплате Залогодателю Продавцом в качестве сумм неустоек и штрафов, а также возмещения убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Продавцом обязательств по договору участия в долевом строительстве.
Правоустанавливающим документом на предмет залога является Договор участия в долевом строительстве № *** от 19.10.2024, заключаемый между Покупателем и Продавцом в г. Екатеринбург.
Жилое помещение - квартира, по адресу: Россия, Свердловская область, город Екатеринбург, ул. ***, количество жилых комнат: 3, площадь 58.53 кв.м., 18 этаж, количество этажей в здании: 22+1 поземный на земельном участке с кадастровым номером: ***, характеристики Имущества подлежат уточнению по завершении строительства.
В силу п. 21.4 Кредитного договора Заемщик обязан собрать все необходимые документы и обеспечить государственную регистрацию права собственности Залогодателя на имущество и ипотеки имущества в силу закона в пользу Кредитора в ЕГРН (в том числе обратиться в регистрирующий орган (МФЦ) с заявлением о регистрации ипотеки имущества в силу закона в пользу Кредитора) и составить Закладную, а также совершить все необходимые действия для ее выдачи Кредитору Регистрирующим органом (МФЦ) (в случае составления документарной Закладной) или депозитарием (в случае составления электронной Закладной) не позднее 30 дней с даты передачи имущества продавцом Залогодателю по акту приема-передачи или иному документы.
До настоящего времени Заемщик указанные документы Залогодателю не предоставил.
Кредит был предоставлен Заемщику путем единовременного перечисления всей суммы кредита на счет *** в Банке, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Срок кредитования - 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита.
В силу Раздела 4 Кредитного договора размер процентной ставки составляет 6,0% годовых - со дня, следующего за датой фактического предоставления кредита, до даты фактического погашения задолженности или до даты окончания срока кредитования (обе даты включительно) либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере в соответствии с условиями Кредитного договора.
На основании п. 4.2 Кредитного договора применяются следующие надбавки/дисконты в процентных пунктах к процентной ставке, указанной в п. 4.1 Кредитного договора:1,0 (Один) - с первого календарного дня следующего за ближайшей датой ежемесячного платежа после истечения 30 (Тридцати) календарных дней со дня истечения срока действия любого из договоров страхования и/или расторжения (в том числе признания незаключенным) любого из договоров страхования и/или истечения срока (окончания периода) страхования, определенного по любому из договоров страхования (при отсутствии у Кредитора документов, подтверждающих надлежащее исполнениеобязанностей по страхованию, предусмотренных Кредитным договором), до даты фактического погашения задолженности либо до даты окончания срока кредитования (обе даты включительно).
Факт истечения срока действия договора страхования и (или) оплаченного периода страхования по ним устанавливается на основании непредоставления Кредитору документов, подтверждающих страхование в соответствии с Индивидуальными условиями.
Размер неустойки (п. 13 Кредитного договора):
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и/или оплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные Кредитным договором, или неисполнения обязанности погасить Задолженность в случае досрочного истребования задолженности, предусмотренной Кредитным договором, на просроченную задолженность по Основному долгу и/или Просроченную задолженность по процентам подлежат начислению пени в размере:ключевой ставки, установленной Банком России на дату заключения Кредитного договора в процентах годовых, если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств начислялись; 0,06% от суммы Просроченной задолженности по Основному долгу и/или Просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.
Дата ежемесячного платежа согласована сторонами как 19 (Девятнадцатое) число каждого календарного месяца.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с кредитным договором выплата кредита должна производиться ответчиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
В соответствии с ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Поскольку ответчик ФИО2 обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, осуществляет просрочку ежемесячного платежа, что подтверждается выпиской из лицевого счета клиента, доказательств отсутствия своей вины либо наличия предусмотренных законом оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по кредитному договору суду не представил, требования истца о взыскании непогашенного кредита суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом определен объем обязательств по состоянию на 16.10.2025 в размере5 675 084 рубля, из которых:основной долг - 5 372337,16 рублей, проценты - 110798,71 рублей, неустойка (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 181079,52 рублей, неустойка (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов - 10868,61 рублей; истцом произведен расчет.
Объем обязательств в указанном размере ответчиком, третьим лицом не оспорен и не опорочен, кредитный договор недействительным не признан, в том числе и в части (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
О нарушении обязательств по кредитному договору истец поставил в известность ответчика, направив в его адрес требование об исполнении, однако требование Банка добровольно не удовлетворено.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № *** от 19.10.2024, определенную по состоянию на 16.10.2024, в размере 5 675 084 рубля.
Истцом заявлены требования овзыскании процентов за пользование непогашенной суммой кредита по кредитному договору № *** от 19.10.2024 в размере 6,0% годовых за период с 17.10.2025 по день фактической уплаты денежных средств; пени за нарушение сроков погашения кредита по кредитному договору <***> от 19.10.2024 и начисленных процентов в размере 19,0% годовых начисляемых на сумму основного долга и процентов за период с 17.10.2025 по день фактической уплаты денежных средств.
Всоответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения надлежащего исполнения сторон обязательств и предоставляет собой денежную сумму, которую обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении его Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», изложенной в п. 65, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец праве требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактического уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательств.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессу исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушения обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включаются в период расчета неустойки.
Учитывая изложенные выше нормы права, суд находит требования истца о взыскании неустойки, пени за период с 17.10.2025 по день фактической уплаты денежных средств обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При разрешении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда Гражданским кодексом Российской Федерации или законом об ипотеке не установлены иные правила.
В соответствии с положениями п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно п. 2.1 договора долевого участия в строительстве № *** от 19.10.2024 цена настоящего договора составляет 6 791 684 рубля.
В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
В п.2 ст. 3Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Кредитным договором не предусмотрено иных положений.
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3,4 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если законом не установлен иной порядок.
Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Принимая во внимание, что судом установлен факт ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, суд, удовлетворив требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору, признает заявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным, правомерным и удовлетворяет заявленное требование.
Оснований, предусмотренных статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в иске об обращении взыскания на заложенное имущество, не установлено.
Предмет залога оценивается сторонами в сумме 6 791 684 рубля.Иной стоимости предмета залога не представлено.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию 83 726 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <...> пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ», ИНН <***>:
- задолженность по кредитному договору № *** от 19.10.2024, определенную по состоянию на 16.10.2024, в размере 5 675 084 рубля, из которых:основной долг - 5 372337,16 рублей, проценты - 110798,71 рублей, неустойка (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 181079,52 рублей, неустойка (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов - 10868,61 рублей;
- проценты за пользование непогашенной суммой кредита по кредитному договору <***> от 19.10.2024 в размере 6,0% годовых за период с 17.10.2025 по день фактической уплаты денежных средств;
- пени за нарушение сроков погашения кредита по кредитному договору <***> от 19.10.2024 и начисленных процентов в размере 19,0% годовых начисляемых на сумму основного долга и процентов за период с 17.10.2025 по день фактической уплаты денежных средств;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 83726 рублей, из которых: 63 726 рублей за рассмотрение требования о взыскании задолженности по кредитному договору, 20 000 рублей за рассмотрение требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обратить взыскание на право требования объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, Свердловская область, город Екатеринбург, ул. ***, количество жилых комнат: 3, площадь 58.53 кв.м., 18 этаж, количество этажей в здании: 22+1 подземный на земельном участке с кадастровым номером: ***, возникшее по договору участия в долевом строительстве № *** от 19.10.2024, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 791 684 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области.
Судья Е.П. Мельникова