Дело ...

УИД 16RS0...-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ...» к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республики Татарстан, ..., ... ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:060401:268, жилой дом, площадью 31,8 кв.м., находящийся в собственности ФИО1H.

... отделом контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции проведено обследование данного земельного участка.

В ходе проведения обследования и с учетом данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок, установлено: земельный участок с кадастровым номером 16:52:070205:120, общей площадью 586 кв.м. частично огорожен.

На земельном участке расположены два навеса, объект с кадастровым номером ... отсутствует.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования ...» в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Также указав, что не возражают о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... суд по извещению не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ от ... "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. По общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ... вынесено представление об устранении нарушений требований градостроительного законодательства и об общих принципах организации местного самоуправления, так как наличие объекта недвижимости с кадастровым номером ... деревянный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером ... не установлено (л.д. 7-13).

Исполнительным комитетом муниципального образования ...» ответчику ФИО1 от ... было направлено требование, из которого следует, что согласно материалам акта обследования ... от ..., подготовленного специалистами МКУ «Управление административно-технической инспекции», на земельном участке с кадастровым номером ..., здание с кадастровым номером ... отсутствует и просят предпринять действия, направленные на снятие государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект (л.д. 15).

На вышеуказанное требование от ответчика ФИО1 не поступило возражение.

Согласно акту обследования земельного участка ... от ... следует, что на земельном участке, с кадастровым номером ... здание с кадастровым номером ... отсутствует (л.д. 18).

Из представления Прокурора ... об устранении нарушений требований градостроительного законодательства и общих принципах организации местного самоуправления от ... следует, что установлено, что земельный участок, с кадастровым номером ... на праве собственности принадлежит муниципальному образованию ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... следует, что на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано здание (жилой дом) с кадастровым номером 16:52:060401:268 правообладателем жилого дома, является ответчик ФИО1 (л.д. 32-38).

Кроме того, из акта обследования отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно – технической инспекции Исполнительного комитета установлено, что наличие объекта недвижимости с кадастровым номером ... – деревянный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером ... не установлено.

Однако, обязанность по обращению в орган регистрации прав в целях снятия с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости Исполнительным комитетом не реализован по настоящее время.

При этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Таким образом, стороной ответчика не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих по предприятию действий, направленных на снятие государственной регистрации права собственности на вышеуказанный спорный объект.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ..., удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (СНИЛС ...) на жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: Республики Татарстан, ..., микрорайон ...

Решение является основанием исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на здание - жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: Республики Татарстан, ..., микрорайон ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Л.П. Мухаметзянова

Мотивированное заочное решение

изготовлено ...