Дело № 2-1381/2025 (2-6298/2024;)
УИД 52RS0006-02-2024-007298-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Н. Новгород в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А., при секретаре Тюлиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что решением № Исполкома Сормовского районного совета народных депутатов от 23.08.1990 создан ГСК <адрес>, был выделен земельный участок для строительства гаражей. Истец является членом указанного ГК №, пай выплачен полностью, в связи с чем, у него возникло право собственности на гараж № указанном ГК №.
Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, явку представителей не обеспечили.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания при данной явке участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Сормовского районного Совета народных депутатов от 23.08.1990 № был создан Гаражно-строительный кооператив <адрес> боксового типа, на основании проекта застройки.
Согласно ч. 1 ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.
В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР.
При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
Решением Исполнительного Комитета Сормовского района Совета народных депутатов № от 23.08.1990 г. на основании проекта застройки разрешено создание гаражно-строительного кооператива <адрес>.
Гаражный кооператив № создан до 01.07.2002, сведения о нем внесены в ЕГРЮЛ. В настоящее время ГК № является действующим.
Согласно выписки из протокола заседания Экспертного совета при администрации Сормовского района г.Н.Новгорода № от 26.07.1994 г. ФИО1 разрешено строительство гаража в кооперативе <адрес>. Срок строительства установлен в 1 год.
ФИО1 является членом ГСК №, ему принадлежит гараж №, гараж электрифицирован, паевой взнос выплачен полностью, долгов не имеется. В силу ст. 218 ГК РФ истец приобретает право собственности на гараж.
Согласно заключению кадастрового инженера №, спорный объект недвижимости, имеющий площадь 21.1 кв.м., расположен в кадастровом квартале №
На спорный гараж оформлен технический паспорт, в котором указаны его характеристики и план, в соответствии с которым площадь гаража 58,8 кв.м.
В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражно- строительном кооперативе № на законных основаниях, земельный участок отведен ГСК № в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК №.
Совокупность представленных истцом доказательств позволяют прийти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж № в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Калякулин