Дело №2-1638/2022

УИД 05RS0012-01-2022-004513-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 03 ноября 2022года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» об исключении из координат земельного участка с кадастровыми номерами <номер изъят> правообладателем, которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» координаты границ земельного участка с кадастровым номером 05<номер изъят> площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, собственником которого является ФИО1, согласно координатам поворотных точек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об исключении из координат земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> правообладателем, которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент», координаты границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес изъят>, собственником которого является ФИО1, согласно координатам поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3 от 03 февраля 2022 года: 1) X-112640,29 Y-418010,42; 2) X-112652,62 Y-418052,14; 3) X-112707,84 Y-418036,20; 4)X-112695,40 Y-417994,51.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 14.08.2008 года им был приобретен земельный участок у ФИО4, право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2008г., о чем была произведена запись <номер изъят>.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО2 для оформления межевого плана в целях уточнения местоположения его участка им 03.02.2022 года было дано заключение, из которого усматривается, что при нанесении поворотных и узловых точек земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на кадастровый план территории <номер изъят> выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, в связи с чем, необходимо внести исправление в местоположения с кадастровыми номерами <номер изъят>, исключив из них площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с координатами: 1) X-112640,29 Y-418010,42; 2) X-112652,62 Y-418052,14; 3) X-112707,84 Y-418036,20; 4)X-112695,40 Y-417994,51.

Из полученной выписки из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РД усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является муниципальное образование городского округа «<адрес изъят>».

Считает, что являясь правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, он вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его собственности.

Исправление реестровой ошибки, путем исключения координат его земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ его земельного участка в данные государственного учета недвижимости. В связи, с чем с учетом выявленной накладкой для устранения пересечения границ земельных участков необходимо внести исправление в местоположение его земельного участка, исключив из него площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и <номер изъят>.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Мурадов М.В., извещенные в надлежащем порядке в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО5, извещенный в надлежащем порядке в судебное заседание не явился, об отложении дела суду ходатайство не представил.

Третьи лица Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», Управление Росреестра по РД, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своих представителей не направили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

На основании ч.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части иличастях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес изъят>. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации <номер изъят> от 11.11.2008 года.

При нанесении координат поворотных и узловых точек, принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на кадастровый план территории кадастрового квартала <номер изъят> кадастровым инженером ФИО3 выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости. В связи с выявленной ошибкой необходимо внести исправление в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, исключив из них площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с координатами: 1) X-112640,29 Y-418010,42; 2) X-112652,62 Y-418052,14; 3) X-112707,84 Y-418036,20; 4)X-112695,40 Y-417994,51.

Из предоставленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 25.02.2022 года усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, находятся в собственности муниципальной собственности г.Дербент.

Учитывая, что исправление реестровой ошибки, путем исключения координат земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об исключении из координат земельного участка с кадастровыми номерами <номер изъят> правообладателем, которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» координаты границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Исключить из координат земельного участка с кадастровыми номерами <номер изъят> правообладателем, которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» координаты границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, собственником которого является ФИО1, согласно координатам поворотных точек: 1) X-112640,29 Y-418010,42; 2) X-112652,62 Y-418052,14; 3) X-112707,84 Y-418036,20; 4)X-112695,40 Y-417994,51.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2022года.

Судья Н.Х.Тагирова