Дело № 2-446/2025

УИД № 46RS0016-01-2025-000639-14

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 г. г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Чуйковой Е.Е.,

при секретаре Панковец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаняна ФИО1 к Авдаляну ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему жилом доме значится зарегистрированным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обратился к нему с просьбой о регистрации для трудоустройства на территории Курской области. Но с момента регистрации он в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, местонахождение последнего в настоящее время не известно. Обращения к ответчику по вопросу снятия с регистрации по известному ему номеру никакого результата не дали. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует и ограничивает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенный о дне, месте и времени слушания дела, не явился, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам гл.10 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с положениями ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Степаняну ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Факт регистрации ответчика ФИО4 с 20 июня 2023 г. по настоящее время в <адрес> подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области.

При этом из объяснений истца, данных в судебном заседании 1 декабря 2025 г., следует, что в июне 2023 г. он зарегистрировал своего знакомого ФИО4 в своем жилом доме для трудоустройства последнего на территории Курской области, однако ответчик в жилое помещение вселяться не стал и ни одного дня в нем не проживал, участия в содержании жилого помещения не принимал и не принимает; никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили о том, что ответчик ФИО4 после его регистрации в жилом помещении ФИО3 никогда в доме не проживал, не вселялся, вещей своих не привозил, хотя ему никто в этом не препятствует.

Изложенные факты ничем не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик в семейных отношениях с собственником жилого дома не состоял и не состоит, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет, участия в содержании занимаемого жилого помещения не принимает, в доме истца не проживает.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО4 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

При таком положении ответчика ФИО4 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степаняна ФИО1 к Авдаляну ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Авдаляна ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Авдаляна ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.

Председательствующий Е.Е. Чуйкова