Дело №2-1131/2022

УИД: 26RS0012-01-2022-002162-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что истец является собственником жилого помещения по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, №.

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства семья З-вых, с которыми истец состоит в родственных отношениях. Они сохранили право пользования жилым помещением после перехода права собственности и регистрацию места жительства.

Ответчик ФИО3 и члены его семьи ФИО4, ФИО5 не приобрели право пользованием жилым помещением, поскольку не являются членами семьи истца и не состоят с ним в родственных отношениях. В квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, никаких договоренностей не заключали.

В настоящее время ФИО3, его жена ФИО4, сын ФИО5 зарегистрированы по адресу: . Просьбы добровольно сняться с регистрационного учёта игнорируют.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника. Ответчики не проживают по указанному адресу, в квартире не имеется их личного имущества, и оплату коммунальных услуг не производят.

В соответствии с пунктом 1 ст. 20 ГК РФ: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, ответчики в указанном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось. Тем самым, ответчики не могут считаться приобретшими право пользования жилым помещением.

Просил признать ФИО3 ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - адвокат ФИО7 участвующая в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Суд, с ч учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по адресу: , принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, №.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведений адресно-справочной службы ОМВД России по ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрированы по адресу: , улица .

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков носит формальный характер, что подтверждается и актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 ФИО4, ФИО5 членами семьи ФИО2 не являются, формально сохранили регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, при этом не проживают в указанной квартире, не несут бремени содержания жилья, никакого соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании не приобретшими ФИО3 ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением по адресу: суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца не приобретшим права пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зацепина А.Н.