25RS0<номер>-12

Дело № 2-2019/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи <ФИО>2,

при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с настоящим иском.

Так, в обоснование требований истцом указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 400,1 кв. м. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирном доме с <дата>. Однако ответчик взносы за капитальный ремонт не производит.

Истец просил взыскать с <ФИО>1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период <дата> в размере 180445,22 рублей, пеню - 35282,33 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 7472,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился.

В силу ст. ст. 113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации (п. 2 ст. 178 ЖК РФ).

В целях осуществления реализации вышеуказанных положении Жилищного кодекса в Приморском крае создана специализированная некоммерческая организация - фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (региональный оператор).

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от <дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 4 Закона Приморского края от <дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы утвержден постановлением Администрации Приморского края от <дата> № 513-па.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с <дата>.

Многоквартирный дом <адрес>, включен в указанный Перечень.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что нежилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности <ФИО>1

В связи с вышеизложенным, <ФИО>1, как собственник помещения в указанном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Ответчик надлежащим образом не выполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у ответчика образовалась задолженность. Согласно представленному расчету за период с <дата> за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 180445,22 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом проверен расчет исковых требований, последний признан судом математически верным.

В связи с чем, требования истца о взыскании с <ФИО>1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 180445,22 руб. за период <дата>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, были начислены пени в размере 35282,33 руб. Расчет судом проверен и соответствует положениям Закона.

Учитывая продолжительность неисполнения обязательств, оценивая соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, принимая во внимание действующие на территории Российской Федерации длительное время ограничительные меры для граждан, связанные с противодействием распространению коронавирусной инфекции, а также действующие антикризисные меры поддержки населения в связи с введенными международными ограничениями (санкциями) в отношении Российской Федерации и нестабильностью экономики страны, и поскольку неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то с учетом требований разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны не допустить неосновательного обогащения истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки до 10000,00 руб., находя данный размер соответствующим указанным выше требованиям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7472,00 руб. Взысканные судом с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины уменьшению не подлежат, поскольку снижение размера неустойки связано с инициативой суда.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить в части.

Взыскать с <ФИО>1, <данные изъяты> в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период <дата> года в сумме 180445,22 руб., пеню - 10000,00 руб., расходы на уплату государственной пошлины - 7472,00 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Г.П. Золина