2-1773/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А.. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате арендных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам за период с адрес 2018 года по 04.04.2018 года в размере сумма, пени за период с 16.03.2018 по 04.04.2018 в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что 15.02.2017 между Администрацией городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № ФА-03, согласно которому ответчику во временное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 1637 кв.м с кадастровым номером 50:10:0020401:629 по адресу: адрес, вблизи СНТ «Отдых», разрешенное использование – «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство). Договор аренды расторгнут 04.04.2018. Однако ответчик своих обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы не исполнил, что привело к образованию задолженности, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу места проживания, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что 15.02.2017 между Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № ФА-03, согласно которому ответчику во временное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 1637 кв.м с кадастровым номером 50:10:0020401:629 по адресу: адрес, вблизи СНТ «Отдых», разрешенное использование – «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)», на срок 9 лет.

Согласно п. 3.3 договора ответчик принял на себя обязательства по внесению арендной платы ежеквартально в полном объеме до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 3.2 договора размер ежеквартальной арендной платы за земельный участок составляет сумма

Согласно п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной сумы за каждый день просрочки.

15.02.2017 земельный участок передан в пользование ответчика, что подтверждается актом приема-передачи, являющегося приложением № 2 к договору аренды.

04.04.2018 договор аренды расторгнут.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору в части внесения аренной платы, в связи с чем, за период со адрес 2018 года по 04.04.2018 года образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере сумма, а также пеней, рассчитанных за период с 16.03.2018 по 04.04.2018, в размере сумма

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате арендных платежей за период со адрес 2018 года по 04.04.2018 года в размере сумма, пени за период с 16.03.2018 по 04.04.2018 в размере сумма Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств своевременной уплаты арендных платежей со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес задолженность по уплате арендных платежей сумма, пени сумма

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета адрес сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда в окончательной форме принято 01.07.2022 года.