Решение по делу № 2-2525/2023 от 26.04.2023

дело № 2-2525/2023

УИД 26RS0001-01-2023-003474-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от дата.

Более 6 месяцев ФИО2, дата года рождения, не проживает по вышеуказанному адресу, его выезд из жилого помещения носит постоянный, добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других проживающих в нем лиц ему не чинились.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Ставропольскому краю в Промышленном районе г.Ставрополя снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 26-26/001-26/001/205/2015-6855/2 от дата.

Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящимся в собственности истца носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть в данном случае Жилищный кодекс РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

При этом оснований для обязания Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя снять с регистрационного учета ФИО2 не имеется, поскольку указанная административная процедура носит заявительный характер, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем истец не лишена возможности обратится в компетентный орган для осуществления процедуры снятия с регистрационного учета ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, паспорт серии № утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, паспорт серии №, по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований об обязании Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя снять с регистрационного учета ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2023

Судья С.И. Самойлов