Решение по делу № 2-335/2025 от 12.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-335/2025 (2-4989/2024) 24RS0040-01-2024-005660-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 12 мая 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания КПЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к КЛС о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКС- Норильск» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ШТИ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ШТИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Единый на всю площадь лицевой счет собственника помещения № открыт на имя ШТИ Управляющая компания осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55906,14 руб., а также пени начисленные в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9470,75 руб., общий размер задолженности составляет 65376,89 руб. Все это время истец исправно выполнял свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, в котором расположено жилое помещение ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуги не погашена. Согласно информации, размещенной на официальном сайте http://notariat.ru в разделе «Реестр наследственных дел», имеется открытое наследственное дело № в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ШТИ Наследником ШТИ является КЛС

ООО УК «ЖКС- Норильск» с учетом уточнений просит суд взыскать с КЛС задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 009,03 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 458,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 348,64 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖКС- Норильск» о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, согласен на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик КЛС, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведения о причинах неявки суду не предоставила. Заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ШТИ

Единый лицевой счет № открыт на имя ШТИ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывает ООО «Жилкомсервис», что подтверждено договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 009 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 458 руб. 21 коп.

Собственник указанного жилого помещения ШТИ умерла в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела ШТИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя КЛС, которой нотариусом Норильского нотариального округа Красноярского края ЗЕВ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> денежных средств, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанк.

Из выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является КЛС

Определением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего ответчика с учетом сведений о принятии наследства привлечена КЛС

Сумма задолженности по жилому помещению за период с по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 009 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 18 458 руб. 21 коп.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принимая во внимание, что стоимость перешедшего в данном случае к наследнику наследственного имущества не имеет значения для разрешения вопроса о погашении обязательств, возникших после смерти наследодателя и вытекающих из возникновения права собственности на жилое помещение, суд полагает исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 009 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 458 руб. 21 коп. подлежащими удовлетворению.

Также на основании вышеприведенных положений закона, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 76 009 руб. 03 коп., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика КЛС в пользу истца следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки в виде возврата уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и расходы по отправке почтовых отправлений в размере 348,64 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к КЛС о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с КЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 009 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 458 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 348 руб. 64 коп.

Взыскивать с КЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на сумму неуплаченной задолженности в размере 76 009 руб. 03 коп., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.