№ 2-2783/2025
23RS0036-01-2025-006561-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 03 июля 2025 г.
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Сурова А.А.,
при помощнике судьи Креневой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» (далее ООО «ГУК - Краснодар») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный <адрес> по ул. им. Димитрова в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель <адрес> ФИО2 - умер ДД.ММ.ГГГГ, проживающие в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя и зарегистрированные по месту жительства в указанном жилом помещении ФИО1 и ФИО3 не производят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 230,28 рублей, пеня в размере 27 604,17 рублей, всего 120 834,45 рублей которые истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков, а также сумму государственной пошлины в размере 4 625,03 рубля и почтовые расходы в размере 320 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился., извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> по ул. им. Димитрова в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно доводам истца наниматель <адрес> ФИО2 - умер ДД.ММ.ГГГГ, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и зарегистрированные по месту жительства в указанном жилом помещении ФИО1, ФИО3 не производят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из положений статей 321 и 322 ГК РФ следует, что по общему правилу обязательство, в котором участвуют несколько должников, предполагается долевым. При этом действующее законодательство закрепляет возможность несения солидарной ответственности жильцами многоквартирных домов как потребителями электрической энергии в рамках договоров электроснабжения, включая жильцов коммунальных квартир, только для ряда случаев.
Так, согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в абзаце втором пункта 1 ст. 292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 - умер ДД.ММ.ГГГГ, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и зарегистрированные по месту жительства в указанном жилом помещении ФИО1, ФИО3 несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ввиду неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье судебного участка № Центрального внутригородского округа <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчики, после отмены судебного приказа, добровольно коммунальные услуги не оплатили.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере 93 230,28 рублей, пени в размере 27 604,17 рублей, всего 120 834,45 рублей. Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче настоящего иска в суд заявителем уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4625,03 рубля, а также истцом понесены почтовые расходы на сумму 320,00 рублей, что подтверждается материалами дела, а именно платежным документом № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца, сумму государственной пошлины, а также почтовые расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 230,28 рублей, пени в размере 27 604,17 рублей, всего 120 834,45 рублей.
Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 625,03 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья