78 RS0002-01-2021-012127-57

Дело № 2-1989/2022 28 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Петровой М.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики препятствует их проживанию в спорном жилом помещении.

Кроме того, Истицы просили взыскать с Ответчика ФИО3 расходы за найм жилых помещений, в пользу ФИО1 сумму расходов в размере 896 000 рублей, в пользу ФИО2 сумму расходов в размере 18 000 рублей, в пользу ФИО1 сумму расходов по оплате ЖКУ в размере 21 722,94 рублей, в пользу Истиц расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 377 рублей и 720 рублей.

Истицы ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов ФИО5, действующей на основании доверенностей от 17.09.2020 года и от 13.09.2020 года, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики и третьи лица ГКУ « Жилищное агентство Выборгского района»,ООО « СПЛАВ-Т» о дате. времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не заявили.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по найма жилого помещения договору социального (ст. 71 жк РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно статьи 40 Конституции РФ и статьи 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, если бывший член семьи нанимателя вселился в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что между истцами и ответчиками сложились конфликтные отношения.

Как усматривается из материалов дела, стороны зарегистрированы по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 10.11.2011 года (л.д. 13).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

20 сентября 2018г. между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 на основании решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга в рамках гражданского дела №-1058/2018 брак расторгнут. Согласно указанного решения суда, место жительства ответчицы ФИО4 определено с ответчиком ФИО3

В рамках гражданского дела № 2-5039/2019 от 17 октября 2019г., в редакции Апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 9 сентября 2020г., исковые требования истцов в рамках исковых требований об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных платежей были удовлетворены.

Судом определен размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по вышеуказанному адресу между истцами и ответчиками в размере по одной четвёртой доли за каждым.

Решением суда в рамках гражданского дела №2-1840/2017 от 18 мая 2017г., судом принято решение об обязании ответчика ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 и ФИО2 в пользовании и проживании в квартире, а также об их вселеннии.

17 августа 2018г. в рамках исполнительного производства № 29198/78002-ИП истцы были формально вселены в спорную квартиру, однако фактически ответчик всячески им препятствовал проживать и полноправно пользоваться квартирой, что продолжается и по настоящее время.

Указанное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-3208/2020 от 15 октября 2020г.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования состоит в том, чтобы исходя из доли в праве выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 1642-О-О указано, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

Учитывая изложенное, принимая во внимание обстоятельства того, что ответчиками не оспорен и не предложен иной порядок пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определения порядка пользования квартиры, расположенный по адресу: <адрес>: выделить в пользование истцам комнату площадью 20 квадратных метров, выделить ответчикам в пользование комнаты площадью 13,8 квадратных метров и 14,8 квадратных метров, места общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Рассматривая исковые требования Истцов в части взыскании с Ответчиков убытков, выразившихся в несении расходов по найму жилых помещений и расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что такие исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку указанные расходы были понесены истцами, ввиду нарушения их прав со стороны Ответчиков, в частности, чинении препятствий в пользовании спорной квартирой.

Согласно представленным доказательством, истица ФИО1 в период с 23 сентября 2016г. по настоящее время понесла убытки по найму жилых помещений в общей сумме 896 000 рублей, а также расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 722 рублей 94 копеек.

Истица ФИО2 за период с 11 февраля 2020г. по 10 марта 2020г. понесла убытки по оплате за наем жилого помещения в размере 18 000 руб., о чем в материалы дела представлены письменные доказательства (л.д. 66-128).

В соответствии со ст.ст. 94-98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в пользу ФИО1 в размере 12 377 рублей, в пользу ФИО2 в размере 720 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 20 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО3, ФИО4 жилые комнаты площадью 13,8 кв.м. и 14,8 кв.м.;

- места общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму расходов за найм жилых помещений за период с сентября 2016 г. по август 2021 г. в размере 896 000 руб., сумму расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 21 722,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 377 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму расходов за найм жилого помещения за период с 11.02.2020 года по 10.03.2020 года в размере 18 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 720 руб.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- М.А.Павлова